Груб строеж?

[bgbul]

До: Груб строеж?

Пак съм аз с "банята на село".
Хора помагайте, двама майстора ми отказват с онованието че било много малко като обема/пари работа, а щяло да им отнеме 5 дена да се построи. Иначе цената за гореизброените дейности е 700-800лв, толкова ми каза че ще струва последния майстор. Но за този обем не им се занимава.
Искренно ще се радвам ако някой от вас познава, хора бригада, разполага с такива да каже дали е в състояние да ми помогне
Благодаря на всички

Не мога на лично да ти пратя - за това така .
Ето ти майстор . Говорете и се разберете . 0897/930-655
Казва се Стефан и е от Пловдив , но ще дойде да свърши работата.
Дано се получи ! Успех !

[maycho]

До: Груб строеж?

Благодаря
Свързах се със Стефан, тези дни би трябвало да дойде до обекта да говорим на място. Надявам се да свършим работа.
А иначе, да се оплача....един майстор от Ловеч, случайно намерен, ми поиска за тази работа 10 надници, като според него надницата вървяла около 80-100лв, и това за двама човека. Според вас това нормално ли е...или е нормално ако има кой да ги даде

[bgbul]

До: Груб строеж?

Благодаря
Свързах се със Стефан, тези дни би трябвало да дойде до обекта да говорим на място. Надявам се да свършим работа.
А иначе, да се оплача....един майстор от Ловеч, случайно намерен, ми поиска за тази работа 10 надници, като според него надницата вървяла около 80-100лв, и това за двама човека. Според вас това нормално ли е...или е нормално ако има кой да ги даде

Не се оплаквай , а свиквай !
Всеки иска както може , но ти даваш парите и ти определяш колко ще платиш за определена работа.
Може и малко , а може и скъпо да платиш .
Все пак - в този Форум има много колеги и различни мнения - отсявай това което ти изнася и ползвай .
Една стока не струва колкото искат за нея - тя струва колкото дадат за нея !
Така знам аз .... Успех , колега !

[Станислав_]

До: Груб строеж?

А цената на Желязо-бетонната конструкция за двуетажна къща- първи етаж 110кв.м втори 90кв.м...Без зидария покриви и тн...
Основи и първа плоча,Колони и втора плоча,колони и трета плоча...

Благодаря

[Жоро Нешев]

До: Груб строеж?

Ако питаш колко ще ти струва това нещо , никой не може да ти даде отговора без да е видял количествените сметки по проект. На мен за нещо подобно + 100м2 гараж отдолу ми взеха 87000 лв. тази зима.

[bgbul]

До: Груб строеж?

В момента цената на бетона е паднала малко - около 130 лв. Горе-долу. С доставката до обекта .
Желязото - смятай го грубо по 1.20-1.40 със заготовката .
Груб строеж - труда ( със зидария ) е около 40 -50 лв/кв .
Взимаш количествената сметка и смяташ.
1. Бетон - ? куб по 130 лв =.....
2. Желязо - ? кг по 1.30 лв =.....
3. Две плочи по 110 кв.м плюс една 90 кв.м - 310 кв.м - за труд по 45 лв/кв.м - .......
4. Не знам помпата за изливане на плочите и колоните дали ще е включена в цената на доставката на бетона .
Ако не е - прибави и тази цена - около 400 лв на плоча ( зависи къде е обекта ).
5. Предвиди 10 % непредвидени разходи - винаги изскачат .
И сбора 1+2+3+4+5 = .... - ще те ориентира ГРУБО в какъв диапазон ще ти е сметката .
Ето една груба сметка ( наизуст ).
Приемам , че 31/10 = 310 кв.м квадрата плоча ще има колони през 3 м. Това значи -33 колони - сечение 30/30, височина 2.8 -около 10 куб.м бетон за колоните .
310 кв.м плоча с дебелина 15 см -около 47 куб.м бетон за плочите
общо -57 кубика бетон по 140 лв = 8000м лв за бетона
Арматурата -ако приемем 12 кг/кв.м - около 4000 кг - по 1.30 лв/кг = 5200 лв за арматурата .( но зависи от плана естествено - това моето е предположение )
Като спазариш труда да е без зидария - може да се спадне до 25 лв/кв.м - това значи 310 кв.м по 25 = около 8000 лв за труда
Сметни и бетонпомпа- 3 плочи по 400 лв = 1200 лв за помпата
до тук - 8000 +5200+8000+1200 =22 400 лв
Прибави и 10 % - 2 200 лв
Общата сметка е : 22 400 лв . Това е грубото смятане.
Това е само за ориентир . От тази сметка може и нагоре , може и икономии да се направят .
Зависи дали бригадата която наемеш ще има собствен кофраж и скеле или ще наемаш под наем .
Зависи дали ще имаш изкопни работи и извозване на пръстта .
Зависи дали ще бъркаш бетона на място или далече .
Но .... щом си стигнал до въпрос в тази тема - значи нещата са ти горе-долу ясни .Дано съм бил полезен .
Късмет !
П.С. Както винаги се случва - пропуск ....Сега виждам - ОСНОВИ - тях не съм смятал .....

[druncho]

До: Груб строеж?

П.С. Както винаги се случва - пропуск ....Сега виждам - ОСНОВИ - тях не съм смятал .....

Че то това е най-скъпото.
Без проект и количествени сметки е много трудно да се каже.

[bgbul]

До: Груб строеж?

Че то това е най-скъпото.
Без проект и количествени сметки е много трудно да се каже.

Кое му е скъпото на основите ?
Бетон , арматура - размери . Толкова .
Даже се пести от кофража - самите изкопи(темели ) са ти кофраж.
Ако искаш икономии - се ползват за пълнеж камъни . Така се правеха основите по Тодор Живково време . И моята къща е правена с основи с пълнеж камъни . И сградите са си здрави .
Ако ще строиш подземен етаж - това вече е друго ..... но мисля , че случая не е такъв .
Един съвет - ако основите са от чист бетон - препоръчително е той да се пресова ( вибрира ) с вибратор .
Така се уплътнява и става по-здрав . Но не е задължително .....
Когато човек се наеме сам със строежа - могат да се правят икономии .
Наемат се кофражисти за всяка плоча . За изливането помагат и приятели и съседите . И така задружно и неусетно с една софра плочата с колоните е готова .
Тази система работи и днес по селата и малките градове . Даже има села със собствен бетонен възел . Ползва се по график и така бетона става по-евтин .
Въобще - подобни грижи са сладки и приятни . Реализирането на един проект за собствена къща е уникално преживяване ..... но малко хора го осъзнават .
Повечето наблягат на негативните преживявания .
С колегата съм убеден , че не е така !
Успех на колегата със новия дом !

[Emil_PB]

До: Груб строеж?

Заради тези приказки, че за основите е най-скъп труда си ги изпълних почти сам Пренесохме от проекта чертежа М1:1 с т.н. шнурово,наех изкопчии,арматурист-една надница и бетон помпа,напълнихме догоре(върви малко повече бетон но не плащаш на "майстори"),след това ивици няколко камиона баластра ,мрежа и плоча...

[bgbul]

До: Груб строеж?

Заради тези приказки, че за основите е най-скъп труда си ги изпълних почти сам Пренесохме от проекта чертежа М1:1 с т.н. шнурово,наех изкопчии,арматурист-една надница и бетон помпа,напълнихме догоре(върви малко повече бетон но не плащаш на "майстори"),след това ивици няколко камиона баластра ,мрежа и плоча...

Поздравления за изпълнението ! Много равни изкопи .
Равносметката каква е - най-скъпото са основите или се оказа невярно това предположение ?
От личния ти опит какъв е отговора ?

[Жоро Нешев]

До: Груб строеж?

Вярно е , че при мен де що има архитект и коструктор се презастраховаха на богато..... но 25 000 си е в сферата на желаната фантастика , най-малкото заради това , че изискванията на ЗУТ и от там на общинари и кой ли още не , те принуждават да влагаш мноооого бетон и желязо. В моята къщурка има 14 тона желязо и около 150 м3 бетон. И това при положение , че конструкцията носи сама себе си и лек ламаринен покрив. Стените ми са от панели армиран XPS /стиропор/. Не успях да надвия по никакъв начин на проектанти , изпълнители и прочее сволоч , че това е страшно много. А закона е сътворен така , че стопанското изграждане /със свои сили и средства/ на коснструкцията на сграда е на практика незаконно. Има едни задължителни протоколи и актове , които се подписват от по пет шест човека вкл. технически ръководител , конструктор, изпълнител инвеститор ..... последния да затвори вратата.

Е така се простих с мечтите за ефтино строителство и наблегнах на качеството. И тук идва фрапиращото - доволен съм от фирмата и хората които ми правиха бетоновата конструкция. Уникални типове - работят като някакви небългари. Мога да ги препоръчам с чиста съвест.

[druncho]

До: Груб строеж?

Вярно е , че при мен де що има архитект и коструктор се презастраховаха на богато..... но 25 000 си е в сферата на желаната фантастика , най-малкото заради това , че изискванията на ЗУТ и от там на общинари и кой ли още не , те принуждават да влагаш мноооого бетон и желязо. В моята къщурка има 14 тона желязо и около 150 м3 бетон. И това при положение , че конструкцията носи сама себе си и лек ламаринен покрив. Стените ми са от панели армиран XPS /стиропор/. Не успях да надвия по никакъв начин на проектанти , изпълнители и прочее сволоч , че това е страшно много. А закона е сътворен така , че стопанското изграждане /със свои сили и средства/ на коснструкцията на сграда е на практика незаконно. Има едни задължителни протоколи и актове , които се подписват от по пет шест човека вкл. технически ръководител , конструктор, изпълнител инвеститор ..... последния да затвори вратата.

Е така се простих с мечтите за ефтино строителство и наблегнах на качеството. И тук идва фрапиращото - доволен съм от фирмата и хората които ми правиха бетоновата конструкция. Уникални типове - работят като някакви небългари. Мога да ги препоръчам с чиста съвест.

По вашите сметки колко трябваше да се вложи?
Я ми кажете и на мен за 300 кв.м.разгърната колко ще ми е достатъчно? Да не търсим проектанти, вие ще ни казвате. Може и отделна тема да направите.
Хубав бизнес може да развъртите. Ще си сложите проектантската "сволоч" в джоба. Но ако падне къщата нали знаете къде отивате. Е вярно топло е, но някакси не е гот.

[Emil_PB]

До: Груб строеж?

Поздравления за изпълнението ! Много равни изкопи .
Равносметката каква е - най-скъпото са основите или се оказа невярно това предположение ?
От личния ти опит какъв е отговора ?

Скъпо-евтино... Мноого относително.
За мен най-скъпо бяха довършителните работи.Къщата я вдигнах за 4 месеца,още я довършвам (няколко години )

[bgbul]

До: Груб строеж?

Скъпо-евтино... Мноого относително.
За мен най-скъпо бяха довършителните работи.Къщата я вдигнах за 4 месеца,още я довършвам (няколко години )

И за други хора довършването се явява толкова скъпо - колкото и бетонните работи .
По проект - колко кг арматура на кв.м ти изчислиха да вложиш ?
Иначе казано - колко тона желязо вложи - за колко кв.м застроена площ ?

[bgbul]

До: Груб строеж?

Вярно е , че при мен де що има архитект и коструктор се презастраховаха на богато..... но 25 000 си е в сферата на желаната фантастика , най-малкото заради това , че изискванията на ЗУТ и от там на общинари и кой ли още не , те принуждават да влагаш мноооого бетон и желязо. В моята къщурка има 14 тона желязо и около 150 м3 бетон. И това при положение , че конструкцията носи сама себе си и лек ламаринен покрив. Стените ми са от панели армиран XPS /стиропор/. Не успях да надвия по никакъв начин на проектанти , изпълнители и прочее сволоч , че това е страшно много. А закона е сътворен така , че стопанското изграждане /със свои сили и средства/ на коснструкцията на сграда е на практика незаконно. Има едни задължителни протоколи и актове , които се подписват от по пет шест човека вкл. технически ръководител , конструктор, изпълнител инвеститор ..... последния да затвори вратата.
Е така се простих с мечтите за ефтино строителство и наблегнах на качеството. И тук идва фрапиращото - доволен съм от фирмата и хората които ми правиха бетоновата конструкция. Уникални типове - работят като някакви небългари. Мога да ги препоръчам с чиста съвест.

Да говорим на един език - твоята къщурка е красиво понятие , но няма цифри - колко е застроената площ ?
И нещо много важно :
Никой общинар не може да те накара да слагаш бетон и т.н. .
България се слави със своето добро строителство . А то се извършва по СТРОИТЕЛНИ НОРМИ . Те са изчислени на всякакви изненади , които човек извън бранша е трудно да предположи .
Изчисленията се базират на десетки години опит ( и горчив ).
Най-популярната величина за подсигуряване е - Сеизмичната активност . Това е , ако има земетресение - сградата да издържи .
Мисля ( не съм сигурен ) , че в България се залага седма степен по скалата на Рихтер . Колегите проектанти ще кажат точно.
Това не е презастраховане , а точно изчисление на възможната сила на едно земетресение в България.
За това - вместо човек да роптае - по-добре да е благодарен на тези Строителни норми .
И има лесен начин на "малко бетон " . Сглобяемо строителство - но това е популярно извън България ... или за вила за почивка .
Аз като строителен техник - заставам зад "строителното застраховане " казано на народен език .
На професионален език - съм за точните изчисления и норми в Строителството. За да няма паднали сгради .....
За развлечение - ето ви малко история :
Трябвало да се построи Катедрала ( не е важно къде ). Кралят поставил задачата на най-добрия строител за времето си . И строителя се съгласил - при едно условие - да доставят всички материали на мястото на строежа . На куп .
Така и станало - доставили материалите и ..... строителя изчезнал .
И така - 10 години . Когато на десетата година се явил пред краля - преди да го обезглавят го попитали къде е бил и защо е изчезнал ?
Обяснението било просто :
Изчезнал , защото знаел , че ще го принудят да построи катедралата веднага . А това значело тя да се срути след година -две.
А се явил след 10 години - защото терена вече е улегнал и може да се започне вече строителството на катедралата .
И така - и до днес катедралата си стои - величествена и цяла .
Това е само пример за спазването на "строителните норми през вековете ".
А има и пример за нарушението на строителните норми през вековете - Кулата в Пиза . Всеки я знае . Терена не е бил готов да издържи тежеста на кулата и ... е поддал .
Това е - дано ви е било интересно ?