Груб строеж?

[Фани]

До: Груб строеж?

Колеги, говорите уж за едно и също, но не съвсем, така че няма смисъл да спорите:
- goran казва, че строеж 5 категория може да се строи от наета бригада (не е задължително да е фирма, освен ако не му е нужна фактура за някакви цели) под надзора на допълнително нает строителен техник - технически ръководител, който следи и контролира работата на бригадата и съставя нужните актове (протоколи) - което е вярно и не е незаконно (чл.163 и 163а от ЗУТ, като в случаят "строител" е "възложителят").
- Jeeb_bs - все пак ще се съгласите, че човекът може да ползва и стр. техник-технически ръководител, който не е фирма. Иначе цените за надзор които посочвате - 10% от цената на грубия строеж, на етаж, ако съм разбрала правилно, са горе-долу толкова, явно зависи къде се строи.

[drukman]

До: Груб строеж?

Аз също съм от Пловдив и когато започвах преди 3 години, наех фирма. Не защото нямах право сам а защото мислех да не се занимавам.

Когато ги изгоних имах денивелация на плочите 8см, нивото на трегерите над прозорците се различаваше поне 7-8 см, а стените бяха криви като Баба Доковица. Вратите бяха от 70/215см до 90/195см без да се гледа кое е стая, кое е баня а колоните до една бяха конкуренция на Пиза.
Няма да споменавам, че две тръби Ф100 за обратна вода не минаваха през баните а през съседната стая а понятието "прав ъгъл" не го бяха учили.
Бе...."баш майстори"

Това което е направено с фибрана по колоните на снимката горе го научих по-късно.
Наех си даже и надзор препоръчан от тях който се оказа тотално неграмотен и неразбиращ.

Това фактури, документи, сертификати, произход на материали бяха думи забранени в тази фирма.

Това само за информация.

Пазете се от дребни мУшенници които едри парета папат и големи ядове докарват!

[ПЛАМЕН ТЕНЕВ]

До: Груб строеж?

Разпределението на сумата за себестойността върху р.з.п. на няколко етажна жилищна сграда и на едно- и дву-етажна къща показва, че има твърди разходи, които не зависят от етажността. Тези разходи по груб строеж само намаляват като се разпределят на броя на етажите.
С една дума едноетажна къща ще има по-висока себестойност на кв/м от двуетажната и респективно от три и повече етажа. Цената на основи(с мази) и покрив е по висока с около 40% от тази на реална плоча.
Едноетажна къща има 120 кв/м рзп например, по 100 евро за грубия РАВНО НА 12 К ЕВРА, ама не би ... имаме 12к+40% за основи, 12к за плоча и 12к+40% за таван с покрив.
И каква стана...?

[IvaR]

До: Груб строеж?

Разликата в себестойноста на подземен етаж /до кота 0.00/ и някой следващ е /60-70/%,зависи с кой пореден се сравнява.До кота 0.00 има изкоп,фундаменти,вертикални елементи,като външните са стоманобетонови,а вътрешните-преградни от тухла,плоча над сутерен/изба/,обратен насип.Ако включим топло и хидроизолация съотношението се променя.

[ПЛАМЕН ТЕНЕВ]

До: Груб строеж?

Разликата в себестойноста на подземен етаж /до кота 0.00/ и някой следващ е /60-70/%,зависи с кой пореден се сравнява.До кота 0.00 има изкоп,фундаменти,вертикални елементи,като външните са стоманобетонови,а вътрешните-преградни от тухла,плоча над сутерен/изба/,обратен насип.Ако включим топло и хидроизолация съотношението се променя.

В първият пост от темата човека скромно си пита за груб строеж на къща.
Тъй като гледам, вече и нещо като МОЛ се получава.

[Jeep_bs]

До: Груб строеж?

Колеги, говорите уж за едно и също, но не съвсем, така че няма смисъл да спорите:
- goran казва, че строеж 5 категория може да се строи от наета бригада (не е задължително да е фирма, освен ако не му е нужна фактура за някакви цели) под надзора на допълнително нает строителен техник - технически ръководител, който следи и контролира работата на бригадата и съставя нужните актове (протоколи) - което е вярно и не е незаконно (чл.163 и 163а от ЗУТ, като в случаят "строител" е "възложителят").
- Jeeb_bs - все пак ще се съгласите, че човекът може да ползва и стр. техник-технически ръководител, който не е фирма. Иначе цените за надзор които посочвате - 10% от цената на грубия строеж, на етаж, ако съм разбрала правилно, са горе-долу толкова, явно зависи къде се строи.

Аз не споря, точно това твърдя. Точно си го написал. Без техник с диплом или фирма НЕ става. Говорим за едно и също, не знам защо се пали толкова....

[bgbul]

До: Груб строеж?

Аз също съм от Пловдив и когато започвах преди 3 години, наех фирма. Не защото нямах право сам а защото мислех да не се занимавам.

Когато ги изгоних имах денивелация на плочите 8см, нивото на трегерите над прозорците се различаваше поне 7-8 см, а стените бяха криви като Баба Доковица. Вратите бяха от 70/215см до 90/195см без да се гледа кое е стая, кое е баня а колоните до една бяха конкуренция на Пиза.
Няма да споменавам, че две тръби Ф100 за обратна вода не минаваха през баните а през съседната стая а понятието "прав ъгъл" не го бяха учили.
Бе...."баш майстори"

Това което е направено с фибрана по колоните на снимката горе го научих по-късно.
Наех си даже и надзор препоръчан от тях който се оказа тотално неграмотен и неразбиращ.

Това фактури, документи, сертификати, произход на материали бяха думи забранени в тази фирма.

Това само за информация.

Пазете се от дребни мУшенници които едри парета папат и големи ядове докарват!

Доста често срещан етюд !
Или си наел Бригада ( а не фирма ) или фирмата е била .... за хранителни стоки , а не строителна ....
И строителния надзор ...... и той е бил от друг бранш....
Да кажа на всички :
Строителството е проста работа !
Трабва само да знаеш как става !
А когато не знаеш - да намериш човек , който знае .
Колеги - убедих се , че в нашият Форум има много знаещи и можещи .
Поздравления за всички !

[vuk varna]

До: Груб строеж?

Доста често срещан етюд !
Или си наел Бригада ( а не фирма ) или фирмата е била .... за хранителни стоки , а не строителна ....
И строителния надзор ...... и той е бил от друг бранш....
Да кажа на всички :
Строителството е проста работа !
Трабва само да знаеш как става !
А когато не знаеш - да намериш човек , който знае .
Колеги - убедих се , че в нашият Форум има много знаещи и можещи .
Поздравления за всички !

Или " докторска".. понякога така се казва за "предприемачи", които търсят само бърза печалба..
Проста работа е, но и отговорна .......... И според мен темата трябва вече да се заключи

[drukman]

До: Груб строеж?

....Или си наел Бригада ( а не фирма ) или фирмата е била .... за хранителни стоки , а не строителна ....
И строителния надзор ...... и той е бил от друг бранш....
......

Фирма, колега, с офис, инДЖенери и секратарки. Строителна фирма... Също и надзора. Не разчитай на слуха, че съм Фанат с капан на Витоша. Просто не бях достатъчно подготвен за да усетя, че са калпави.

Лошото е, че всички "строителни" фирми наемат бригади за работата. Ако успеят да ги надзирават-добре, ако не успеят...намират обективни причини..

Строителите по правило са убедени, че клиентите са не компетентни, ниско интелигентни и могат да дбъдат баламосани по всякакъв наяин.

Аз на финала с бригада работих и съм доволен.

[vuk varna]

До: Груб строеж?

То такова правило изобщо и по принцип си властва по нашите земи
Пишман майстори има във всеки занаят
Затова и живата реклама е доста полезна....НЕ САМО В СТРОИТЕЛСТВОТО
А затова, че строит. фирми ползват бригади - е, то няма как иначе
Друг е въпросът, че фирмите носят отговорност за стореното /има си срокове по закон, има си и задържани гаранционни суми../ - затова си прав, колега, с офиси и секретарки, и с ДОГОВОР / и проверено реноме /

[drukman]

До: Груб строеж?

Понеже говорим за фирми, в момента търся кой да ми направи склада и имам само една оферта която е 1000лв на квадратен метър за 600кв. СКЛАД. На гол шлайфан бетон метална конструкция с термо панели.
Хайде дайте фирма де.

[Петя]

До: Груб строеж?

Понеже говорим за фирми, в момента търся кой да ми направи склада и имам само една оферта която е 1000лв на квадратен метър за 600кв. СКЛАД. На гол шлайфан бетон метална конструкция с термо панели.
Хайде дайте фирма де.

Вальо, за 600 м2 склад с термопанели 6 или 8 см:
изработка + монтаж, без фундаментите и без инсталации - 185 до 210 лв/м2.

[IvaR]

До: Груб строеж?

Понеже говорим за фирми, в момента търся кой да ми направи склада и имам само една оферта която е 1000лв на квадратен метър за 600кв. СКЛАД. На гол шлайфан бетон метална конструкция с термо панели.
Хайде дайте фирма де.

За оферта до кота нула е добре да се разгледат проектите-конструктивен,Ел,ВиК и хидрогеоложки доклад!

[Jeep_bs]

До: Груб строеж?

Понеже говорим за фирми, в момента търся кой да ми направи склада и имам само една оферта която е 1000лв на квадратен метър за 600кв. СКЛАД. На гол шлайфан бетон метална конструкция с термо панели.
Хайде дайте фирма де.

Гранд метал София - мисля, че оферираха и изпълняваха на цени от 45 лв/кв.м . Те са главни изпълнители на линднер. Изключително доволен останах от един ламаринен покрив (тип керемида) 2000 кв в Слънчев бряг - качество, срок.

[maycho]

До: Груб строеж?

Здравейте
Аз можи би се намесвам в "А" група, като гледам дискусиите по-горе ))), но искренно се нуждая от съвет за едно малко строежче. В едно селце до София искам да си построя баня и тоалетно залепени за къщата, която е лишена от такива. Всичко това трябва да се изгради от основи, като квадратурата ще да е около 7кв.
Та към днешна дата, с всичките му обстоятелстша, колко парички трябва да излезе грубич строев, говорим само за работа, материалите ясно...просто съм супер невежа в тази област, ще ви бъда много благодарен за всяка една информация...за да мога да се пазаря или поне да знам като ме пращат на "черешата".
Благодаря на всички предварително