Груб строеж?

[bgbul]

До: Груб строеж?

Искате ли "груби сметки" ?
Изчислете количеството материали - бетон, желязо . Смятате по актуални цени .Получавате сума.
Добавяте още 100% към тази сума за труд , транспорт , изкопи , кофраж, непредвидени .
Е - вече сте в час .
100 кв. м застроена площ .
бетон - 2 плочи по 10 кубика = 20 куб.м.
колони -10 броя ( закръглям) 30/30 см на 3м височина =10 куб.м
желязо - 12-15 кг/кв.м , 2 плочи -3 тона.
10 процента за основите -3 куб. бетон и 300 кг.желязо
Бетон - общо 33 кубика , желязо - 4 тона .
Цени сегашни .
Смятайте !
При мен излиза около 10 хил за бетон и желязо .
Плюс 100% . Общо : 20 хил. лева .( ГРУБА сметка) И това е без покрива .
Някой ще ми каже ли къде греша ?
Или е криза ?

[axlastro]

До: Груб строеж?

И аз по този начин го сметнах колега. И същото ми излезе. Имаш 60 килограма на кубик желязо, бетона се движи между 100-120 лева.
Защо още не са паднали цените на материалите драстично, за мен е загадка. Явно все още има търсене и достатъчно незавършени обекти, или
търговците са закупили суровини на високи цени и не могат да си позволят да свалят цените. Та в крайна сметка и на мен ми излезе около 100 евро за квадрат грубия строеж, а като си сложи печалба строителя идват поне 120 евро. Покрива много зависи как ще се изпълни. Ако е класически дървен, там цената може да достигне тази на грубия строеж. Аз лично смятам, че оптималното решение е стоманобетонови греди по наклона и вътре обшивка от гипсокартон, ако не държим на видим дървен материал в интериора.

[druncho]

До: Груб строеж?

Моята информация за актуални цени е 90лв за кубик бетон с безплатен транспорт и около 0.90-1.00лв за килограм арматура.

[IvaR]

До: Груб строеж?

Искате ли "груби сметки" ?
Изчислете количеството материали - бетон, желязо . Смятате по актуални цени .Получавате сума.
Добавяте още 100% към тази сума за труд , транспорт , изкопи , кофраж, непредвидени .
Е - вече сте в час .
100 кв. м застроена площ .
бетон - 2 плочи по 10 кубика = 20 куб.м.
колони -10 броя ( закръглям) 30/30 см на 3м височина =10 куб.м
желязо - 12-15 кг/кв.м , 2 плочи -3 тона.
10 процента за основите -3 куб. бетон и 300 кг.желязо
Бетон - общо 33 кубика , желязо - 4 тона .
Цени сегашни .
Смятайте !
При мен излиза около 10 хил за бетон и желязо .
Плюс 100% . Общо : 20 хил. лева .( ГРУБА сметка) И това е без покрива .
Някой ще ми каже ли къде греша ?
Или е криза ?

според мен има някои неточности:
1.армировка-12-15кг/м2 е нормално за гредова плоча.При твоята сметка
10м3 за 100м2 ЗП излиза Dпл=10см/безгредова/,което няма как да стане.
2.Ако се прибави армировка и за колони и шайби,то тя ще стане 20-22
кг/м2.Може и по-малко,ако шайбите са тухлени.Междо другото не видях
тухли за грубия строеж.
3.Сметката за бетона е сгрешена 0.3Х0.3Х3Х10бр.Х2ет.=5.4м3.Това
обаче не е от значение защото,ако има ст.бет.шайби,нещата~
4.Армировката и бетона за основите ми се виждат~ОК.
Иначе 10хил.лева за 33м2 положен бетон и 4т.арм.заготовка става.

[axlastro]

До: Груб строеж?

Моята информация за актуални цени е 90лв за кубик бетон с безплатен транспорт и около 0.90-1.00лв за килограм арматура.

Това в София? А какъв е бетона Б15 или Б12.5. Ако кажеш и откъде - супер.
Между другото, разходната норма за желязо не беше ли около 60 кг/кубик или греша.

[druncho]

До: Груб строеж?

Това в София? А какъв е бетона Б15 или Б12.5. Ако кажеш и откъде - супер.
Между другото, разходната норма за желязо не беше ли около 60 кг/кубик или греша.

За марката на бетона не съм сигурен.
За София става дума. До Волуяк.
Аз за 138 кубика бетон имам 13500кг желязо.

[bgbul]

До: Груб строеж?

според мен има някои неточности:
1.армировка-12-15кг/м2 е нормално за гредова плоча.При твоята сметка
10м3 за 100м2 ЗП излиза Dпл=10см/безгредова/,което няма как да стане.
2.Ако се прибави армировка и за колони и шайби,то тя ще стане 20-22
кг/м2.Може и по-малко,ако шайбите са тухлени.Междо другото не видях
тухли за грубия строеж.
3.Сметката за бетона е сгрешена 0.3Х0.3Х3Х10бр.Х2ет.=5.4м3.Това
обаче не е от значение защото,ако има ст.бет.шайби,нещата~
4.Армировката и бетона за основите ми се виждат~ОК.
Иначе 10хил.лева за 33м2 положен бетон и 4т.арм.заготовка става.

За марката на бетона не съм сигурен.
За София става дума. До Волуяк.
Аз за 138 кубика бетон имам 13500кг желязо.

Нали си говорим грубо .
Идеята е всеки да каже от опит какво е съотношението - материали/труд за да се постави възмижно най-близка до реалната цена набързо.Грубо !
Иначе - доста тъпо - ТУХЛИТЕ .....съм забравил .
А за колоните - те са само м/у двете плочи , като няма да има втори етаж . Но аз сметнах две плочи с перспектива ....
За желязото гледам смятаме в различни мерни единици .
Айде да смятаме или кг/кубик бетон , или кг/кв.м .
Това не като забележка , а за наше вътрешно улеснение .
Мисля , че 12-15 кг/кв.м желязо за плоча е нормално . Смятам горната граница за да се доближа до реалните кг със колоните .
Ако приемем за мерна единица кг/кубик бетон - може да се окаже по-точно . Там кг ще се окажат над 120-150 кг/куб.м бетон .
И сега нека се поправя.
Тухли - 4000 бр. четворки и толкова единици . Горе-долу .
Това в пари прави - около 6 хиляди лв.
Да си добавим към грубата сметка .
Оказва се , че една постройка 100 кв.м груб строеж ще струва 26 хиляди лева ,т.е. - 260 лв/кв.м
Това дали е по точно вече ?
Нека който има някакви по-точни сметки да сподели цени и суми ?

[Emil_PB]

До: Груб строеж?

Като си говорим за груби сметки...
Покрив:
Керемиди-10-15лв/м2
Хартия-0,5-4лв/м2
Топлоизолация-4-15лв/м2
Дъски-4-5лв/м2
Греди-10-15лв за 4м.
Летви 4/4 0,3-0,4лв/линеен метър.
Улуци/тръби-8-10лв/линеен метър.
Труд-15-???/м2
Комин(и) 400-600 единички;зидане,измазване,шапка...
Обшивки на комините...
Капандура...

[kokoff]

До: Груб строеж?

Нещо с основите ми се губят сметките.Да приемем, че сградата е 10м на 10м. и има ивични основи само по външния периметър т.е. 40 лин. метра ивици.Ако ширината им е 40см а дълбочината е 1м се получава 40х1х0,4=16куб.м бетонА да не говорим, че вероятно ще има и допълнителни ивици,както и може да се окаже, че 1м не е достатъчно....На практика не разбирам много от строителство ама за 120кв.м. застроена площ и 2 етажа ми отидоха 40кубика бетон за основите.

[ДОБРИН]

До: Груб строеж?

И аз по този начин го сметнах колега. И същото ми излезе. Имаш 60 килограма на кубик желязо, бетона се движи между 100-120 лева.
Защо още не са паднали цените на материалите драстично, за мен е загадка. Явно все още има търсене и достатъчно незавършени обекти, или
търговците са закупили суровини на високи цени и не могат да си позволят да свалят цените. Та в крайна сметка и на мен ми излезе около 100 евро за квадрат грубия строеж, а като си сложи печалба строителя идват поне 120 евро. Покрива много зависи как ще се изпълни. Ако е класически дървен, там цената може да достигне тази на грубия строеж. Аз лично смятам, че оптималното решение е стоманобетонови греди по наклона и вътре обшивка от гипсокартон, ако не държим на видим дървен материал в интериора.

За мойта сметка колега да ти кажа- сега завършвам карабината, почнах на 03.10.2009- та- 2 етажа, 138кв.м, 34кв.м мазе- материали, труд, механизации и всички щуротии, вярвай ми писал съм всичко до стотинка 30 000 лв. Ако нещо др те интересува питай. Включително партида ток 700 кинта. Питай. С кофраж който аз съм си купувал.

[bgbul]

До: Груб строеж?

Като си говорим за груби сметки...
Покрив:
Керемиди-10-15лв/м2
Хартия-0,5-4лв/м2
Топлоизолация-4-15лв/м2
Дъски-4-5лв/м2
Греди-10-15лв за 4м.
Летви 4/4 0,3-0,4лв/линеен метър.
Улуци/тръби-8-10лв/линеен метър.
Труд-15-???/м2
Комин(и) 400-600 единички;зидане,измазване,шапка...
Обшивки на комините...
Капандура...

Вероятно сметката ти е вярна ?
Просто покрива се договаря отделно от грубия строеж .
Като се говори за груб строеж - покрива не влиза .
И както е писал вече един колега - около 200 лв/кв.м е постижима цена . Днес !

[ПЛАМЕН ТЕНЕВ]

До: Груб строеж?

Колко според вас е реалната цена на квадратен метър за груб строеж и дов. работи за еднофамилна сграда (къща)
Напоследък все по-често ме питат за цени. Според мен е постижимо 250 евро за една еднофамилна сграда на равен терен и без много дълбоки изкопи. Как мислите.

Незнам дали имаш полза от разбивките но по долу ти казах, че можеби ще си постигнеш 250-те евра за груб с довършителни. Виждам че повечето от писалите могат да си направят сметката за грубия строеж, (95 евро и си ти),но висшия пилотаж е да не ти изяде главата довършването (примерно до "ключ"). При пълна оптимизация 125-130 евро би постигнал, но при "оная" база за сметка (виж ми предния пост). Разликата къде отива? Като почнеш да го правиш, ще видиш къде.
Например:
-Как ти звучат 10 камиона с боклук...

[axlastro]

До: Груб строеж?

Ами аз не бих казал точна цена без количествено-стойностна сметка, но нали трябва да може да се прецени на момента. Какво имаш предвид с тези 10 камиона боклук - избраните материали са дали много фира или се е налагало да се извозва пръст. Наистина е скъпо самото извозване на строителни отпадъци.

[axlastro]

До: Груб строеж?

За мойта сметка колега да ти кажа- сега завършвам карабината, почнах на 03.10.2009- та- 2 етажа, 138кв.м, 34кв.м мазе- материали, труд, механизации и всички щуротии, вярвай ми писал съм всичко до стотинка 30 000 лв. Ако нещо др те интересува питай. Включително партида ток 700 кинта. Питай. С кофраж който аз съм си купувал.

Ако можеш по някакъв начин да го дадеш по пера (бетон, зидария, покрив, дограми, изолация, замазка и настилка, боядисване, тенекиджийски работи, машиночасове общо) колко ти е излязло , вярвам че много хора ще ти бъдат благодарни. Да ти е честита къщата и да си я ползваш със здраве дълги години.

[ПЛАМЕН ТЕНЕВ]

До: Груб строеж?


Боклука има свойството да се трупа и увеличава. Както искаш го разбирай. Само да уточня, че става въпрос за строителни отпадъци.