Груб строеж?

[Gadnyara]

От: Груб строеж?

Аха. Значи не е грешка удвояването на площта.
Обаче, след последното уточнение (че половината е за инвестиция), цената на терена (явно в града) ще стане доста голяма част от тотала. Самият груб строеж все повече губи тежест в общата картина.

[ak101]

От: Груб строеж?

Единственият съвет, който кога да дам е да си намерите предприемач на който да предоставите имот срещу обещетение.

[rosen_offroad]

От: Груб строеж?

...първия етаж трябва да е на нивото на двора, .....

Някакъв удобен гараж (широк минимум 4.00 м.) свързан със входната врата на къщата. ....

Първи етаж на нивото на двора и всичкото води по терена ще завърши вкъщи
Първия етаж се прави минимум 50+ см над нивото на терена.
За инвалидната количка си има рампи.


Гараж на нивото на първия етаж хубаво ама застроената площ от терена хвръкна към небесата.
4 метра ширина за гараж добре ама ако не се придвижда да има и други боклуци около колата в гаража.
А обикновено така става че и 6 метра са малко.
Най добре всяка кола с отделна врата на клетки 6+ х 6+ метра.
гаража може да е на кота -1 под земята а после да има асансёр за горните етажи.
Така ще има и маза и котелно коeто е много важна за всяка къща

[Доби]

От: Груб строеж?

Срещу обещетение няма да строим по две причини. Тази игра вече я играхме във Варна, и бяхме меко казано изиграни. Строителят фалшифицира подписите ни и вкара сградата в експлоатация.И сега за да си стигне до апартамента дъщеря ми трябва да влиза през подземния гараж защото на входа има 18 стълби надолу, а ние сторихме заради стълбите и вратите тесни .много проблеми имахме. А и парцелът е със 40% застрояване и 10м.кота корниз.

[jordanov sv]

От: Груб строеж?

Добре дее, не го разбирам някак си... Осребрявате готините имоти, побърквате се от тежки мисли, как ще осигурите децата, дотук - нормално... Същевременно искате да си пробвате късмета в спекулата на имотния пазар!? Все си мисля, че ако строиш за себе си сметката е една, ако строиш за инвестиция сметката трябва да е по друга математика.
Правете един етаж сега, па като дойде някой разтропан мъж или внуците ако искат - да дигат нагоре и да продават.

[BRANCO]

От: Груб строеж?

Все си мисля, че ако строиш за себе си сметката е една, ако строиш за инвестиция сметката трябва да е по друга математика.

Тук е разликата между Дом и жилище !

[mishomishev]

От: Груб строеж?

Не мисля че можем да дадем адекватен съвет. Те хората си знаят особеностите, знаят си нуждите.Просто им предстои солидна промяна.Нормално е да искат максимално застрояване.Колкото повече квадрати набуташ между основите и покрива, толкова себестойността на квадрат намаля.Затова казват че е най скъпо къща и най евтино кооперация.
Освен това, тези неща се разтягат доста във времето, и съответно цените, ама и целите се изменят.Днеска дъщерите няма да се върнат от Сф, но след година, пет, може нещо да се случи и да си променят мнението.Толкова пъти ми се е случвало.Ще се женим, няма да се женим, тук ще живеем ама то дете се роди, ама тоз умря.Толкова бързо се променя живота че....
И най вече цената на строеж се променя драстично в различните години.А уж няма фрапираща разлика в качеството.В смисъл че най добрите години на строеж бяха 2010-2014. Имаше строители, имаше избор, по ниски цени на всичко.От 2015 всичко е твърдо нагоре.2018 къде ще намериш свестен майстор? Има ги разбира се.Ама ти си на опашката за тях. По рано майстора се молеше за работа.Сега клиентите се молят за свестен майстор.
А си си направил устата че парите са много, или работата е по усукана, майстора начаса те отбелязва наум, и отива на друг обект където се плаща добре и работата е лесна.

[swartalf]

От: Груб строеж?

По мое мнение в момента е добре да се поизчака една-две годинки, че може пак да стане така майсторите да се молят за работа. Ама това си е само лично мнение, не се ангажирам да съветвам някого да ме слуша

[Пенчо]

От: Груб строеж?

По мое мнение в момента е добре да се поизчака една-две годинки, че може пак да стане така майсторите да се молят за работа. Ама това си е само лично мнение, не се ангажирам да съветвам някого да ме слуша

То, след няколко години, може да се окаже, че за да се разбираме с майсторите ще трябва китайски или индийски да понаучим.
Лично аз, не мога да си представя, какво трябва да се случи, та кадърен майстор да се моли за работа!

[swartalf]

От: Груб строеж?

Е да, попресилих се малко

Все пак продължавам да смятам, че е добре да се изчака и да се види накъде ще задуха вятъра.

[Доби]

От: Груб строеж?

Честита коледа!
Това упражнение не сме го играли от 2000г. Затова и толкова много въпроси ме тревожат.
За майсторите знам едно,цаниш ли ги веднъж трабва материалите да им ги оситуряваш навреме.

[m_markovski]

От: Груб строеж?

Такаа, първо, весела Коледа на всички! Живи и здрави и сбъднати мечти!

Понеже по-нагоре ставаше въпрос за геология и еднофамилна къща, ето и моят опит от преди месец-два за района около София.
За парцел под декар ми поискаха 2000лв за за геоложко изследване включващо 2 изкопа по 3,50м, пенетрационни тестове, 2бр. почвени проби, изследване в лицензирана лаборатория и изготвяне на заключителен геоложки и хидрогеоложки доклад за терена. Със сигурност е включен и данък “аджамия”. Много ли са или малко тези пари за къща със 180квм РЗП на два етажа всеки си преценява, още повече, че цитираните суми за геоложки доклад по-горе са в пъти по-малки. Мнението ми по темата е, че има опортюнисти, които карат на принципа “ден година храни”, но има и такива хора, чиято цена първоначално изглежда висока, но които съвестно си гледат работата, приключват бързо и ти отварят фронт за действие.
И както се спомена по-горе и късметът е от значение.

относно грубия строеж - това се очертава да е лесната част - става бързо и гълта не голямата част от бюджета. Скъпите работи са след това.

[Пламен Атанасов]

От: Груб строеж?

Предстоят ви куп неясни проблеми . Свързани със покупка парцел , изпълнение , срокове , качество а от там и цени . Има разбира се още много неизвестни . Задачи способни да доведат до бели коси , и изгубени средства . Искате да построите нещо което е удобно за вас , а част от него да е с цел инвестиция . Бих дал съвсем приятелски съвет , извън питаното в темата . Вложете част от средствата в готов имот , който е реален - построен . Един или няколко , според средствата - това за инвестиционната част . С останалите може да построите по компактно жилище , точно според нуждите . При лошо развитие на събитията , няма да сте загубили всичко . Ще претърпите неуспех само със строежа .
Весели празници !

[Аndro 160]

От: Груб строеж?

300Е за база предварително планиране става (2 eт - груб строеж + покрив + дренаж + изолация на основите + дограма).
Да утночня, че да не ме разбереш погрешно - към жилишната площ се прибавя и основите, тоест 2 ет х 100 примерно + 100 основи = 300 м2 x 300Е.

[trapper]

От: Груб строеж?

... Вложете част от средствата в готов имот, който е реален - построен ...

Подкрепям това мнение, но само ако можете да сте сигурни в този имот - документи, залагания и т.н., което не е лесна работа.
Аз мисля, че ако намерите строителна фирма, която да се заеме с цялата работа, ще е най-добре.