От: Консултации за съфорумци - Архитектура, проектиране, узаконяване
Имам няколко правни въпроса относно закупуването на имот - вила, която е изцяло завършена и построена.
Ситуацията е следната. Вилата се води 5-та категория строеж във вилна зона. Има нотариален акт, скица, АКТ за узаконяване също.
Вилата реално е строена някъде към 80-те , но хората тогава са загубили документи и 97-ва вадят всичко на ново. Тоест има Проект нов и АКТ за узаконяване от 97-ма година.
Това което ме притеснява е, след като я закупя сега 2018-та за да е всичко законно, как ще получа заветния документ "разрешение за ползване" ?. Понеже се води 5-та категория ( вила ) не се търси акт 16 и документа "разрешение за ползване" е последната стъпка.
Сега идват и питанките ! До колкото четох по сегашните закони за да ти дадат това "разрешение за ползване" , трябва да има издаден документ, че строежа е завършен на груб етап (покрив) . Физически това е изпълнено, но собствениците обаче го нямат този документ, а чета по-закон, че срока за завършване на грубия строеж е 5 години от издаване на АКТ-а за узаконяване. Т.е този срок е изпуснат с много години от 97-ма до сега !
Въпроса ми е след като я закупя трябва ли да правя нов проект, нов АКТ за узаконяване и т.н всичко наново след като е изпуснат срока за издаване на документа за груб строеж ? Което ако е така е голяма разправия и сякаш започваш документално всичко от 0-ла едва ли не за твоя сметка .
Имам няколко правни въпроса относно закупуването на имот - вила, която е изцяло завършена и построена.
Ситуацията е следната. Вилата се води 5-та категория строеж във вилна зона. Има нотариален акт, скица, АКТ за узаконяване също.
Вилата реално е строена някъде към 80-те , но хората тогава са загубили документи и 97-ва вадят всичко на ново. Тоест има Проект нов и АКТ за узаконяване от 97-ма година.
Това което ме притеснява е, след като я закупя сега 2018-та за да е всичко законно, как ще получа заветния документ "разрешение за ползване" ?. Понеже се води 5-та категория ( вила ) не се търси акт 16 и документа "разрешение за ползване" е последната стъпка.
Сега идват и питанките ! До колкото четох по сегашните закони за да ти дадат това "разрешение за ползване" , трябва да има издаден документ, че строежа е завършен на груб етап (покрив) . Физически това е изпълнено, но собствениците обаче го нямат този документ, а чета по-закон, че срока за завършване на грубия строеж е 5 години от издаване на АКТ-а за узаконяване. Т.е този срок е изпуснат с много години от 97-ма до сега !
Въпроса ми е след като я закупя трябва ли да правя нов проект, нов АКТ за узаконяване и т.н всичко наново след като е изпуснат срока за издаване на документа за груб строеж ? Което ако е така е голяма разправия и сякаш започваш документално всичко от 0-ла едва ли не за твоя сметка .
Коментар