Tweet
Кой извършва разделянето на парцел/определянето на границите чисто физически? Техническо лице от общината или от фирма? Един парцел е на двама собственика и искат да знаят къде да им минава оградата при разделянето му на две.
-
-
Ako е само за определяне на оградата - всеки геодезист би трябвало да може.Първоначално публикуван от Fleetwood Преглед на мнениеКоментар
-
Откъде се взема предварителен договор за продаване на имот без посредник и какви декларации от собственика са нужни за процедура за удоствоверение за търпимост на къща от преди 50 години?Коментар
-
задължително се прилагат към искането документ за собственост и скица. От главния архитект на общината зависи какво допълнително ще иска, на мен в Радомир ми поиска само актуални снимки, но това е защото за едната къща имаше стар нотариален акт от 76-та година, а за другата старо удостоверение за търпимост с декларация от кмета на селото, че е строена 52г.
За договор - дай един имейл да ти пратя един примерен, който ми прави адвокат за мен, но така и не го използвах.
-
-
Здравейте уважаеми съфорумци,
Ще съм благодарен, ако някой може да ми помогне с инфо от какъв порядък като пари може да е смяна на предназначение на имот - от магазин(че) в гараж? Било е партерен гараж по проект и е станало магазинче, а аз бих желал да си го ползвам като гараж.
И има ли голяма разлика в годишния данък за гараж и магазин, та да си струва смяната на предназначение?
Търся гараж, та затова питам.
Благодаря и лек и спорен ден!
ПП: Иде реч за имот в голям град.
Коментар
-
То май ще стане: "Аз питам едно, те ми отговарят друго...", но мисля (до степен на увереност), че за да ползваш магазин като гараж не се изискват никакви процедури. За данъка нямам представа.Прави каквото трябва, пък да става каквото ще!Коментар
-
Данъкът за магазин със сигурност е повече от тоя за гараж. Ако ползваш гараж като магазин, със сигурност рано или късно ще ти направят проблем, но за обратното никой няма да те закача. Тия предназначения обаче са проблем при застраховки, ипотеки и т.н.Съботата ми вървеше добре докато не осъзнах, че е понеделник.Коментар
-
Благодаря за включванията!
Било е партерен магазин по проект и по документ, можело отпред лесно да се преправи да влиза кола. Това засега е инфо само по телефона.Коментар
-
Данъка би трябвало да е еднакъв - в/у данъчната оценка на имота в общината.
Виж в общината какви документи има - дали има разрешен вход/изход към улицата.
За гараж не е необходима отделна партида за ток /вода ако в същата сграда имаш жилищен имот и успееш да ги обединиш.
Ако гаража е отделен имот, можеш с декларация към общината да намалиш такса ТБО, но не си струва
-
-
При промяна на предназначението без намеса в конструкцията на сградата, ще Ви е необходимо да представите в общинската адмонистрация т.нар. "Конструктивно становище" (Становище от строителен инженер- проектант, с адекватна на категорията на сградата правоспособност. Ако сградата е пета категория становището може да бъде издадено от проектант с "Ограничена проектантска правоспособност", ако сградата е четвърта категория и по-ниска проектантът трябва да притежава "Пълна проектантска правоспособност") със схема на местоположението и копие на документ за собственост, като в зависимост от населеното място тарифите варират.Първоначално публикуван от гоше Преглед на мнениеКогато захарността в гроздето намалява, моята се покачва.Коментар
-
Здравейте, искам да купя парцел със стара къща, но за съжаление не мога да намеря всички собственици/наследници, има ли някакъв вариант?"Джипът започва да върви, като спре да ти е жал за него"УАЗ 469ТЕРАНО 2,7ТДПЕЖО 307 1,6хдиКоментар
-
Гледам че автора на темата отдавна не я е посещавал.
Все пак да попитам , може пък други ще знаят.
Как законово стоят нещата с помещения от типа офис-контейнери?
https://tophouseu.com/property/7401-2/
Подлежат ли на строителен надзор , трябват ли за тях разрешителни , данъци и пр.?Последно редактирано от nbajani; 29-03-21, 12:47.Hyundai Galloper exceed 2.5 TDi К БКоментар
-
Как мога да кандидатствам по програма за реставриране на постройка в стил "Къща за гости"?Публикувайте отговорКоментар
-
В момента-никак. Мярката е спряна. И по-добре, че не може.
Пари от фондове не взимай никога, освен ако ги нямаш същите налични и излишни. Те вършат много добра работа ако идеята е леееко да си помогнеш. Примерно до 20% от капитала. Ако ще разчиташ основно ня тях-забрави. -
Е то изобщо по тези мерки не беше ли първо действаш със собствени средства, а след това, евентуално, ти дават парите? -
Много ниски бяха изискванията. За знаятите беше до 50% -и там я компрометираха по същия начин-с вили и басейни. Манталитетът тук е несъвместим с идеята на тези пробграми. Те са за подпомагане на работещ бизнес. У нас точно този го няма и не би трябвало въобще да се подпомага, защото 90% са злоупотреби.
-
-
...Nikolov61 коментира- Най-безболезнената процедура се "крие" в чл.147 и чл.151 от ЗУТ.
Колега , това ли имате предвид ?
Чл. 151. Не се изисква разрешение за строеж за:
леки постройки за отоплителни материали и инвентарHyundai Galloper exceed 2.5 TDi К БКоментар
-
От какво трябва да е постройката, за да е лека. Предстои ми да си скова малко котелно зад къщата на село. Още не съм смятал, мисля за сандвич панели или някаква зидария, Итонг например или единички тухли. Покрива сандвич панел. -
Тухли и бетон не са леки, за желязото е спорно и според зависи.
Под леки се разбира преди всичко дърво.
-
Относно: чл.147(1) т.5 - "подпорни стени с височина до 2м над нивото на прилежащия в основата им терен"
Някой може ли да разясни как се мери това?
На равно е ясно, обаче при наклон как става? Примерно 2.50м висока стена, в единия край е 0.50м над терена и 2 м в земята, в другия край е 2м над терена и 0.50м в земята.
Същото и за чл.46(2) - "до 2.5м над прилежащия терен" - от къде е в случая "прилежащия терен?Dacia Duster 1.5 dci 4х4 (екзотичен автомобил)Коментар
-
Моля за извинение, но считам че ПРЕДИШНИЯТ МИ ПОСТ Е ПОДВЕЖДАЩ!.
За това добавям следните уточнения:
1. Относно чл.147(1) т.5 - "..подпорни стени с височина до 2м над нивото на прилежащия в основата им терен..." трябва да се има предвид, че е ограничена максималната височина на подпорната стена над прилежащия терен. Т.е. ако в единия край стената е 0.50м над терена, а в другия край е 2м над терена, то максималната и височина над прилежащия терен е 2.00м.
2. Относно чл. чл.46(2)- Този член касае постройки (второстепенни постройки на допълващото застрояване), за които се прилага чл.24, ал.1 от ЗУТ, който гласи:
Чл. 24. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 65 от 2004 г., изм. - ДВ, бр. 16 от 2021 г.) Височината на сградата се определя в абсолютни мерки от котата на средното ниво на прилежащия терен за съответната ограждаща стена: до котата на пресечната линия на фасадната плоскост с покривната плоскост - при сгради със стрехи; до котата на горната повърхност на корниза - при сгради с корнизи; до котата на най-високата точка на ограждащите стени - при сгради без корнизи и без стрехи.
Пример: Ако в единия край на стената от постройката височината е 1.90м, а в другия край на стената е да речем 2.70м, то средната височина е (1.90+2.70)/2=2.30м.
-
Това в земята е под терена, височина е максималната такава.Прави каквото трябва, пък да става каквото ще!Коментар
Коментар