Груб строеж?

[nikita66]

Питам се сега когато строителството е в криза, колко излиза грубия строеж?
Примерно къща около 150 - 200 кв. метра. На 2 етажа.
Къщата да е от качествен бетон, австрийски или др. качествени тухли, много добра дограма, скъпи вътрешни и външни врати, качествен покрив, озеленяване, парно и климатизация. До шпакловка - включително.
Е, то май подмина груб строеж!
Така де, ако решиш да си строиш - качествено, без обзавеждане, боядисване /цени много, бои също/ и без плочки за бани, батерии и т.н. Някой има ли представа как вървят цените на кв. метър, има ли спад и подобрило ли се е качеството?
А и колко вземат за проектиране, че така се бяха отнесли архитектите?

[kokoff]

До: Груб строеж?

За съжаление почти толкова скъпо колкото и миналата година

[Пенчо]

До: Груб строеж?

Питам се сега когато строителството е в криза, колко излиза грубия строеж?
Примерно къща около 150 - 200 кв. метра. На 2 етажа.
Къщата да е от качествен бетон, австрийски или др. качествени тухли, много добра дограма, скъпи вътрешни и външни врати, качествен покрив, озеленяване, парно и климатизация. До шпакловка - включително.
Е, то май подмина груб строеж!
Така де, ако решиш да си строиш - качествено, без обзавеждане, боядисване /цени много, бои също/ и без плочки за бани, батерии и т.н. Някой има ли представа как вървят цените на кв. метър, има ли спад и подобрило ли се е качеството?
А и колко вземат за проектиране, че така се бяха отнесли архитектите?

За какво питаш? Заради спорта или за какво? Правиш ли разлика между цимент и бетон? Защото Австрийския бетон трабва да ти го докарват с бетоновози.
А при горните други изисквания-2000 Евро на метър, за двора 500.

[nikita66]

До: Груб строеж?

За какво питаш? Заради спорта или за какво? Правиш ли разлика между цимент и бетон? Защото Австрийския бетон трабва да ти го докарват с бетоновози.
А при горните други изисквания-2000 Евро на метър, за двора 500.

Какъв Австрийски бетон те гони бе човек? Прочети внимателно!
Ако си в час със цените на груб строеж, кажи си мнението и не питай за спорта, цемента и бетона.
Целта е някой ако иска да строи да може да се ориентира компетентно.
Пък ако толкова е важно приеми, че аз ще строя.

ПП За 1500 евро ще ти го построя и с Австрийски бетон, стига да си навит. Подписвам ти договора веднага!

[bgbul]

До: Груб строеж?

Питам се сега когато строителството е в криза, колко излиза грубия строеж?
Примерно къща около 150 - 200 кв. метра. На 2 етажа.
Къщата да е от качествен бетон, австрийски или др. качествени тухли, много добра дограма, скъпи вътрешни и външни врати, качествен покрив, озеленяване, парно и климатизация. До шпакловка - включително.
Е, то май подмина груб строеж!
Така де, ако решиш да си строиш - качествено, без обзавеждане, боядисване /цени много, бои също/ и без плочки за бани, батерии и т.н. Някой има ли представа как вървят цените на кв. метър, има ли спад и подобрило ли се е качеството?
А и колко вземат за проектиране, че така се бяха отнесли архитектите?

Понеже пак ще ме упрекнат " разбиращите " - всичко което пиша е само за приказка . Ако някой иска точни сметки - да каже параметрите ?

По груби сметки - цената на строеж за който питаш е около 200 евро за квадрат.

ето няколко разбивки:

1. Бригада за груб строеж за труд - 35 до 50 лева. 100 кв.м - 5000 лв
2. Бетонни работи ( бетона ) - 160 - 200 лв/кубик ( кофража и полагането са платени на бригадата.
плоча 100 кв.м - на 10 см дебелина - 10 кубика бетон
греди и колони още толкова ( горе-долу) - 10 куб.м
общо : около 20 куб.м - 4000 лв
3. Тухлите за етаж четворки около 1000 бр. и единични около 4000 бр.
цените не ги знам - но лесно ще ги сметнеш - около 8000 лв
4. Измазването - с машина - ( гипсова мазилка) - 14 лв/кв.м с материалите ( около 300 кв.м) - 4000 лв с таваните
5. Дървен материал - около 10 куб.м - 2000 лв
6. Керемиди - около 150 кв.м по 12 бр. по 2 лв - 4000 лв с капандурата
7. Изкопните работи с извозването на земната маса - 2000 лв( с това се започва , ама при мен са размесени детайлите )
8. Дограмата около 200 лв/кв.м - около 25 кв.м - 5000 лв
9. Подови настилки - около 20 лв/кв.м - 2000 лв
10. Ел. инсталацията - 1000 лв
11. В и К работи - около 3000 лв
12. Оформяне на строителната площадка след довършителни работи - малко бетон и заравняване и др. - 1000 лв
Сигурно нещо съм пропуснал , но без план е така - някой ще ме допълни.
За да няма изненади - винаги в строителните дейности се добавят 10% НЕПРЕДВИДЕНИ РАБОТИ . Това е нормалната грешка която се допуска в процеса на работа. Може да не се наложи - но тогава се води икономия !
Естествено - може да се направят и икономии , но .... това е въпрос на организация на работата !

Сега за Архитектите - въпрос на избор - от 10 лв до 60 лв за квадрат застроена площ. Добре е Архитекта да ти одобри на всички инстанции плановете и да му платиш по-скъпо , от колкото ти да тичаш за одобренията. ( освен , ако нямаш роднини в кадастъра и в общината )
Мисля , че достатъчно си поговорихме . Ще има и още , но по нататък !
Дано съм бил полезен ?

[Пенчо]

До: Груб строеж?

Значи проблема е със запетайките и точките. Загледай се по добре в това което си написал.
Аз моето съм си го построил.

[nikita66]

До: Груб строеж?

Е, сърдечно ти благодарим!
Разбира се, че има много въпросителни.
Около Пловдив има известно село Марково - тузарско. В момента без зор се намират строители за 150 евро на кв. м.
При добро строителство и дограма поне 200 евро - справка Язов известен строител.

[bgbul]

До: Груб строеж?

Значи проблема е със запетайките и точките. Загледай се по добре в това което си написал.
Аз моето съм си го построил.

За какво питаш? Заради спорта или за какво? Правиш ли разлика между цимент и бетон? Защото Австрийския бетон трабва да ти го докарват с бетоновози.
А при горните други изисквания-2000 Евро на метър, за двора 500.

Колега - не пиши за спорта !
2000 евро - знаеш ли колко са ?
За 2000 евро купуваш най-скъпата квадратура в най-скъпите квартали .... готова .
Човека иска да строи - това значи иска ОПТИМАЛНО да използва своите пари , умения и познти с комбинация със свой имот .
Освен това - говори за Австрииски тухли или други качествени !
Не задавай въпроса що е бетон и що е цимент - грубо и обидно е !

[nikita66]

До: Груб строеж?

Значи проблема е със запетайките и точките. Загледай се по добре в това което си написал.
Аз моето съм си го построил.

Какво ви става бе хора!
Аз също съм построил доста /не съм строител/! Е, и!?

[bgbul]

До: Груб строеж?

Е, сърдечно ти благодарим!
Разбира се, че има много въпросителни.
Около Пловдив има известно село Марково - тузарско. В момента без зор се намират строители за 150 евро на кв. м.
При добро строителство и дограма поне 200 евро - Язов известен строител.

И аз съм в Пловдив .
Всеки ден минавам около Марково .
Даже днес като се качвах до Бяла Черква минах от там . А горе - ме валя сняг и се върнах !
А на Язов - в София в Студентски град му изпълняваме циментовите замазки . Но замрази работите до лятото там . Иначе - да знам го , не лично .
Аз съм строителен техник и това работя .
Ако опреш до строеж - мога всичко в този бранш , но съм скромен .
Имам на разположение всякакви майстори , но част от тях на 1 май заминават за Естония ( топлоизолации правят там ).
Имам свободен техник , който може да отговаря за конкретен обект съвестно ( за да не изтичат средства и материали от обекта ).
Но ..... знам , че само си говорим - спокойно ! Не очаквам да ме наемеш , а само приказки .
Не тълкувай моя отговор като комерсиален - ще ме обидиш !
Пиша във Форума за удоволствие ! Поздрави !

[nikita66]

До: Груб строеж?

Разбира, се!
Удоволствието беше мое!
Благодарен съм ти за отзивчивостта!
Пък знае ли се? Неведоми са пътищата господни!
Казват хората - добра дума, порти отваря!

[bgbul]

До: Груб строеж?

Какво ви става бе хора!
Аз също съм построил доста /не съм строител/! Е, и!?

Много точно си го написал !
Който чете през ред - не те разбира .
А като гледам и какви цени дава - този колега НЕ Е В ЧАС с цените , или мисли теб за ..... милионер спечелил парите от тото !
Не разваляйте хубавата тема .
Тя е доста полезна в днешно време !
Усмихнете се и давайте по същество , без ..... дразги излишни !

[koko11]

До: Груб строеж?

Май си чешем езиците.А..

[Злой]

До: Груб строеж?

На мен във Варна ми обаждат цени на груб строеж/без дограми и прочее/ - 150 Е/м.кв на етаж. Фундаменти/подвали и подпокривни/покривни с коеффициент 1,5...... Архитект/квалитетен, със съгласуване/одобрение и прочее/фактура - 12Е/м.кв.

2Пенчо: Колко квадрата груб строеж РЗП по 2000Е/м.кв искаш да ти дигна? Независимо от точка на локация в пределите на България.?

[Аndro 160]

До: Груб строеж?

Е, сърдечно ти благодарим!
Разбира се, че има много въпросителни.
Около Пловдив има известно село Марково - тузарско. В момента без зор се намират строители за 150 евро на кв. м.
При добро строителство и дограма поне 200 евро - справка Язов известен строител.

За да е полезна темата, е хубаво да се конкретизира за какво става въпрос. Така някой наивник, с 40000 евра, ще тръгне да строи 2 ет. X 100м2, с надеждата да влезе на шпакловка и замазка и ще остане доста разочарован.