Груб строеж?

[axlastro]

От: Груб строеж?

Нека бягат, той може да не си плати.

[CAESAR]

От: Груб строеж?

Нека бягат, той може да не си плати.

Обикновено проектантите си траят възложителя да не поиска КС, защото си е хамалогия, а от нея нямат далавера.

[rosen_offroad]

От: Груб строеж?

Здравейте.Първо-поздравления че сте качил нещо конкретно за въпроса.Не става ясно последната сума как е формирана, но не е сбор от подобектите.За коректна цена на м2, изяснете колко е крайната стойност и бруто конструктивната площ.
По позициите-трябва да се уточнят и предвидените материали,като компонента в цената,както и изискваното ниво на качество.На първо четене-подлежащи на сериозен коментар са: кофражите,мазилки,покривни топлоизолации,зидарски.Ако се възлага комплексно, е уместно и втори глобален коментар на цялата оферта..Обема е сериозен и си заслужава да се обърнете към специалист ценообразуване при преговорите,както и към поне още 2 фирми от малък или среден мащаб.

Здравейте,

Бруто конструктивната площ е 306 кв.м.
2 етажа с прилепен гараж и плосък покрив. 3-тия етаж е стълбищна кула.
Стените окончателно са Porotherm блокчета 38 см + 20 см. EPS или каменна вата

Дал съм документацията на още 2 фирми от малък мащаб.
Друга фирма ми иска цена само за труд 30 лв. на квадратен метър за плоча и 45 лв. за основи, всичко останало трябва да организирам сам.

Между другото фирмата с горепосочената оферта ми оферира изработка на бетонна водомерна шахта 1.3 х 1.3 х 1.5 метра с метален капак за скромната сума от 1500 лв.
Някои хора смятат че като ще строя къща парите ги копая с лопатата

Поздрави

[CAESAR]

От: Груб строеж?

...Стените окончателно са Porotherm блокчета 38 см + 20 см. EPS или каменна вата

Само това "или" каква разлика в цената дава.... А пък докато се уточни и плътностаа на ватата цената още повече подскача на етап материал...

[kokocholi]

От: Груб строеж?

Здравейте,

Бруто конструктивната площ е 306 кв.м.
2 етажа с прилепен гараж и плосък покрив. 3-тия етаж е стълбищна кула.
Стените окончателно са Porotherm блокчета 38 см + 20 см. EPS или каменна вата

Дал съм документацията на още 2 фирми от малък мащаб.
Друга фирма ми иска цена само за труд 30 лв. на квадратен метър за плоча и 45 лв. за основи, всичко останало трябва да организирам сам.

Между другото фирмата с горепосочената оферта ми оферира изработка на бетонна водомерна шахта 1.3 х 1.3 х 1.5 метра с метален капак за скромната сума от 1500 лв.
Някои хора смятат че като ще строя къща парите ги копая с лопатата

Поздрави

Водомерната шахта по мои груби сметки излиза около 1000-1100лв. с изкопа и обратния насип без ДДС. Естествено може да излезе и по-евтино ако я прави селска бригада със съчки и клонки вместо кофраж. Като цяло цените за грубия строеж ми се виждат високи , но трябва да се отбележи че всяка цена е съвкупност от много компоненти като не на последно място е транспортното растояние на обекта от местата за доставка на стр.материали. ПП. правил съм къща с блокчета 38см. и подобна дебелина на изолацията ...резултата е - вътре нямат покритие мобилните телефони. Дано при теб да не се получи , защото е много кофти да излизаш всеки път навън за да говориш. Успех в начинанието.

[EXALIBUR]

От: Груб строеж?

Здравейте
В момента главата ми пуши на тема тухли. За бъдещата пристройка. Искам да получа мненията ви за това как е най изгодно да се зидат външните стени. От моите проучвания достигам до това че е добре да се зида с четворки, ама как. Прави или легнали при положение че ще има изолация. И изобщо това аз ли го решавам или проектанта дето ще смята къщата. Защото цялата дандания е за това че ми оферират единички стари за по 15 стотинки, а една нова четворка е 56стотинки. и нещо ми се струва че ако външните стени се правят с единички ще стане много дебела работата. Така че моля кажете си мненията!

[CAESAR]

От: Груб строеж?

Външни стени - мин 25 см. Изолацията не влиза в сметката.

[axlastro]

От: Груб строеж?

Тухлите "четворки" се зидат легнали, прави се тухлена превръзка. Ако не търсиш някакъв ефект да са видими тухлите, "единичките" не ти трябват. Вече има керамични тела с дебелина 38 см, които покриват нормите за топлоизолация.

[EXALIBUR]

От: Груб строеж?

Тухлена превръзка означава че се застъпват на половин тухла редовете нали!?

[EXALIBUR]

От: Груб строеж?

А и да ви попитам какво ви е мнението за двойната зидария, изправени четворки и между тях пласт стиропор. Примерно два реда така и после свързваш ред нормална зидария, като той примерно се изолира отвън или отвътре. Като бройки тухлите са същите а се икономисва от работа по изолацията.

[axlastro]

От: Груб строеж?

А и да ви попитам какво ви е мнението за двойната зидария, изправени четворки и между тях пласт стиропор. Примерно два реда така и после свързваш ред нормална зидария, като той примерно се изолира отвън или отвътре. Като бройки тухлите са същите а се икономисва от работа по изолацията.

По принцип е добро решение, защитава се изолацията по този начин. Монтажа на дограмата е малко по-различен - там трябва да се внимава, да не се монтира на предния ред тухли, защото това автоматично ще доведе до получаването на термомост. Същият въпрос стои и с колоните. Ако сложиш колона и я изолираш отвън, само в частта от колоната а до нея зидаш по този начин с двата реда тухли, то колоната автоматично става термомост. Затова се правят детайли на ниво архитектурен проект!

А замисли ли се да строиш по следния начин - зидане с тела за ограда (бетонови тухли с две кухини и размери 20х40 см в основата). Армировката направо в самите кухини и се излива бетона вътре. После отвън изолация 10 см и заспива.

Друг вариант - има едни нови тухли 38 см, на WienerBerger , които покриват нормите за топлоизолация без да се налага да се поставя допълнително.

П.П. Препоръчително е: конструктивен и архитектурен проект за да си сигурен в това, което правиш.

[boby_l]

От: Груб строеж?

А и да ви попитам какво ви е мнението за двойната зидария, изправени четворки и между тях пласт стиропор. Примерно два реда така и после свързваш ред нормална зидария, като той примерно се изолира отвън или отвътре. Като бройки тухлите са същите а се икономисва от работа по изолацията.

Моето мнение по въпроса е , че със сигурност зидарията се нуждае от фасадно решение - мазилка на тухлите и декоративна завършваща мазилка или боя , т.е. нищо не спестяваш с този начин на зидария с изключение на лепилото за лепене на изолацията , но за сметка на това влагаш два пъти повече труд за зидарията .
Другия момент за който трябва да се помисли , че винаги това от което ще изолираме в случая външната температура трябва да се спре колкото се може по-рано . С други думи изолационния слой трябва да е от външната страна за по-добър ефект . Подобен начин на зидария не изключва външния топлоизолационен слой , а допълнително подобрява топлоизолацията , с уговорката че не трябва да има "свързващ ред нормална зидария" за да не прави допълнителен термомост .

[Пенчо]

От: Груб строеж?

А и да ви попитам какво ви е мнението за двойната зидария, изправени четворки и между тях пласт стиропор. Примерно два реда така и после свързваш ред нормална зидария, като той примерно се изолира отвън или отвътре. Като бройки тухлите са същите а се икономисва от работа по изолацията.

НЕ! Не е това начина. Единствената смислена изолация е външната! Колкото по-дебела, толкоз по-добре.
Стените, ако са от плътни тухли - още по-добре. все пак играят ролята на акумулатор. Итонга също е решение.
п.с. От опит: най добре е еднометрова стена от кирпич омесен със слама. Това го живях няколко сезона в Австрия. Къщата е на над 350г. Лятото е хладно, зимата се топли със 2 съчки.

[tsvetanov]

От: Груб строеж?

НЕ! Не е това начина. Единствената смислена изолация е външната! Колкото по-дебела, толкоз по-добре.
Стените, ако са от плътни тухли - още по-добре. все пак играят ролята на акумулатор. Итонга също е решение.
п.с. От опит: най добре е еднометрова стена от кирпич омесен със слама. Това го живях няколко сезона в Австрия. Къщата е на над 350г. Лятото е хладно, зимата се топли със 2 съчки.

Еднометров зид звучи малко несериозно, поне аз не бих си похабил полезната площ на къщата със 1 метрови стени; итонг е решение НО само за вътрешни, аз лично на моята дори и на вътрешните не мисля да слагам итонг, защото е хубаво човек да мисли и за най-лошия вариянт , а именно ако се наводни итонга става на нищо; За мен най-смисленото (така правя и моята къща) е тухла четворка и дебела външна изолация (ако държиш може и с тези по-скъпите тухли поротерм, но не знам дали разликата ще си заслужава). Вътрешната изолация не е добро решение понеже после се получава конденз, гипс картон също не бих използвал в собствената си къща(освен ако не е за таван).

[boby_l]

От: Груб строеж?

... итонг е решение НО само за вътрешни... гипс картон също не бих използвал в собствената си къща(освен ако не е за таван).

Това за газобетона е О.К. , обаче това за гипсокартона ми звучи малко като "Я у тая кола нема да се качим ! Дека е ми е Марко ..."
Единствения недостатък на този материал(гипсокартона) е че позволява да се спестява от технологията за монтаж и недобросъвестните "майстори" по този начин си поевтиняват продукта !