Недвижим имот в София (коментари относно цената)

[Petyr]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

извинявай, теб ли те беше срам от професията си

Кредит се връща, но наем НИКОГА

Не ме е срам, просто не исках да ти я казвам, но явно си по-упорит, та ще задоволя любопитството ти. Телекомуникационен инженер съм.

Сега ти ми кажи, според теб брокерът винаги ли е лъжец или ти си изключение?

[Filthy@JvruceR]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Земята не е много важна (поне в момента), защото и без нея притежаваш правото за строеж. Т.е. ако сградата падне (да не дава Господ) хората имали апартаменти там имат право в срок от 5 години да построят нещо на нейно място. Само ако за 5 години не се организират, то губят правото за строеж и тогава може да строи собственика на земята. Има теоретична възможност, собственика на земята да притежава и апартамент, като 5 години, като съсобственик на правото за строеж не се съгласява да стори и после всичко остава за него.

OMG - извинявай, но това "право на строеж" можеш ли да го продадеш на някой друг например? Защото знам, че земята можеш... и то доста скъпичко. А правото на строеж ако не е на "МОЛоудобно място" не ти носи никакви дивиденти... освен, че построявайки нов блок на същото място след 2 години ще си живееш на същото място, на което си бил... Ама май е по-добре да си купиш готов апартамент някъде другаде - поне няма да живееш 2 години на улицата. И ще ти излезе на същата цена, че може и по-евтино...

[broker111]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Земята не е много важна (поне в момента), защото и без нея притежаваш правото за строеж. Т.е. ако сградата падне (да не дава Господ) хората имали апартаменти там имат право в срок от 5 години да построят нещо на нейно място. Само ако за 5 години не се организират, то губят правото за строеж и тогава може да строи собственика на земята. Има теоретична възможност, собственика на земята да притежава и апартамент, като 5 години, като съсобственик на правото за строеж не се съгласява да стори и после всичко остава за него.

ей, браво, един умен пост не продиктуван от злоба, и то от човек криещ професията си, все пак е напредак,
иначе правото на строеж се погасява ако до 5 години сградата не е построена с акт 14
теоретичната възможност описана от теб не същяствува, защото самото право на строеж вече е учредено

[sir Borko]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Под по голяма част от сградите в София земята е държавна.

[davc]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Земята не е много важна (поне в момента), защото и без нея притежаваш правото за строеж. Т.е. ако сградата падне (да не дава Господ) хората имали апартаменти там имат право в срок от 5 години да построят нещо на нейно място. Само ако за 5 години не се организират, то губят правото за строеж и тогава може да строи собственика на земята. Има теоретична възможност, собственика на земята да притежава и апартамент, като 5 години, като съсобственик на правото за строеж не се съгласява да стори и после всичко остава за него.

Пич, а-ма и ти май хич не си "в час". Пет години е давността на правото на строеж от момента на придобиването му: Само докато се строи, минават две-три години минимум. откок падне построеното не текат никакви срокове /освен, ако не падне по-рано от пет години откак е започнато да се строи - ужас/...

[Filthy@JvruceR]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Под по голяма част от сградите в София земята е държавна.

Естествено, че ще е. Изобщо да си чул в историята да се води война за "право на строеж"? Винаги се води за земя...

[broker111]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Аз и не вярвам, че ТИ ще и плащаш данъците. Ти си просто един посредник, който цица пари от сделката (няма лошо - такива хора са нужни). Има кой да плаща - например общината да си плаща сама на себе си данъка. Или някой крупен "бизнесмен" (инвеститор). А когато некачествено построените блокчета започнат да се пукат след 20-30 години - общината ще ги бутне като "опасни" и пак ще прадава земя чрез разни брокери...

Пак питам, а пък ти пак си се смей - когато собственика не си поиска земицата вие какво я правите?

за съжаление и плащам данъците

пак ме разсмя искренно

[Petyr]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

OMG - извинявай, но това "право на строеж" можеш ли да го продадеш на някой друг например?

Продава се.

[sir Borko]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Пич, а-ма и ти май хич не си "в час". Пет години е давността на правото на строеж от момента на придобиването му: Само докато се строи, минават две-три години минимум. откок падне построеното не текат никакви срокове /освен, ако не падне по-рано от пет години откак е започнато да се строи - ужас/...

Това не е така колега.

[Filthy@JvruceR]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

за съжаление и плащам данъците

Ох горкият ти... Направо ми е жал за теб... Да не кажеш сега, че даже си на загуба?

[broker111]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Не ме е срам, просто не исках да ти я казвам, но явно си по-упорит, та ще задоволя любопитството ти. Телекомуникационен инженер съм.

Сега ти ми кажи, според теб брокерът винаги ли е лъжец или ти си изключение?

знам бе пич какъв си, гледах ти мераците за къща около София във форума влог

иначе истината е, че в момента в София има останали само четири - пет истински брокера, всичко друго е някаква измет от разни бабички и новодошли в София, затова и хората толкова ненавиждат брокерите

[Petyr]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

знам бе пич какъв си, гледах ти мераците за къща около София във форума влог

иначе истината е, че в момента в София има останали само четири - пет истински брокера, всичко друго е някаква измет от разни бабички и новодошли в София, затова и хората толкова ненавиждат брокерите

Защо питаш тогава?

[davc]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Това не е така колега.

???
А, как е!

[Petyr]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

broker111, я кажи нещо за тези твои лъжи:

1) 30-40% годишна инфлация. - За миналата година е 0,6%, за последния месец е минус 0,2% т.е. има дефлация.
2) 30-300% годишна инфлация за периода на бума - инфлацията за този период е в диапазона 5-15% годишно.
3) Парно по 1000 евро на месец, като в ЕС - истината е около 100 евро. (потвърдено и от Майсторът).
4) Имотите са най-добрата инвестиция, а депозитите - най-лошата - тук и си противоречи, защото продава имот.
5) Наемите се качват - истината е, че са паднали с 30%.

С цел да хванеш на някого спестяванията ли ги ръсиш?

[Filthy@JvruceR]

От: Недвижим имот в София (коментари относно цената)

Ако земята ти е толкова терсене и загуба (нали ще се натовариш да й плащаш данъците - уф колко кофти), то защо не я "набутваш" на клиентите? Примерно рекламка "получавате и земята безплатно"! Във WS Teleshop печелят много с такъв маркетинг и реклама - изглежда работи. Или брокерът е толкова добър човек, че не желае да прецаква клиентите си да плащат лошия данък и ще го поеме с огромна тегоба на собствен гръб... Ех какви светци! Да бе жив Иссус да ги бе взел за апостоли!

И пак брокерски смях! От сърце! Ама така е - "този който нож вади... най-добре се смее"