Рента на земеделска земя?

[tzetzo_slavista]

От: Рента на земеделска земя?

Гледам доста експерти са се навъдили...

Изрично написах, че не съм компетентен за да декларирам примерно рентата трябва да е точно толкова и еди какво си. Мнението ми е продиктувано от впечатленията и логиката ми. Именно на тази база написах, че според мен рентата трябва да е производна от изброените променливи ( категория на земята, групираност, конкретния добив за годината, стойност на направените разходи, които също се изменят всяка година). Според мен така е коректно, както за арендаторите, така и за арендодателите! Така риска се намалява, ако има слаба реколта естествено, че рентата ще е по-малка, но при една добра реколта, защо и собственика на земя да не усети, че е добра. Ако някой наеме помещение и направи магазин, собственика сключва договор и не го интересува дали реколтата/ оборота ще е добър и наемателя си му брои парите всеки месец, без значение дали е на печалба или на чиста загуба. При земята е същото, но както написах условията се диктуват от арендаторите, които съгласи се, поне от това не могат да се оплачат.

[Ivanov]

От: Рента на земеделска земя?

Колега, поправи си мерките, че аз се опулих като видях 100 лева наем за декар...

Става въпрос за килограми. Или паричната им равностойност.

И аз се опулвам като чувам в Добруджата за ренти 90 лв. - 100 лв., че даже 120 - 130 лв. на декар.

[Кольо]

От: Рента на земеделска земя?

Цецо, поста ми не беше насочен единствено към теб.
Но на въпроса-между магазин и нива разликата е много голяма. Като риск да не спечелиш нищо, а понякога да си и на загуба. В този момент те спасява единствено субсидията.
В белия свят няма такива дребни собственици които да търсят рента за земята си. Ако има дребни собственици-то те си и обработват земята. И субсидиите идват при тях. Т.е. не се налага да дават субсидията на някого като наем за ползването на земята. И във финансово отношение нещата долу-горе се вързват.
Сега в България положението е такова, че не можеш да се развиваш, ако нямаш собствена земя. Защото наемите не са никак малки, и те са си сериозно перо в разходната част на фермерския бюджет. Но такова е положението-ако искаш да работиш-трябва или да купуваш земя, или да я наемеш.

Ето какви разходи имам аз за да реколтирам един декар пшеница:

Дискуване-2х0,8л нафта=1,6 литра.
Сеитба-0,3 л нафта.
Семе+обеззаразяване-около 50 ст на килограм семе. Тук е включено и това, че се купува семе веднъж на две-три години. На декар отиват около 30 кг зърно.
Валиране-0,1л нафта.
Борба с полските мишки-около лев на декар. Включително труда на работници. Това не става с машина.
Тор-около 20 лева на декар включително транспорт и торене.
хербицид+листен тор-4 лева на декар. За пръскане още 0,3 литра нафта.
Жътва-12 лева на декар.

Има и други, непредвидени разходи-борба с вредни насекоми, транспорт на вода за пръскане, транспорт на тор, транспорт на реколтата, заплата на непредвидени работници...
Дотук около 70 лева на декар. Има и данък-от оборота се вадят 60% и върху останалото се плащат 10% данък. Ако добива е средно 350 кг(има и доста по-добри добиви, но има и нулеви години)-350 кг по 30 ст за килограм прави 105 лева на декар. Значи още 4 лева за данък.
Сега от 105 лева трябва да извадим 74, и остават 30 лева за фермера. Това при положение, че земята е негова. Като плати 25 лева наем-остават 5 лева.
Забравих да включа и осигуровките, но не ми се смята, че много зависи от това колко земя се обработва.

Ако няма субсидия-сами виждате какво се получава.

А както казах по-горе-техниката трябва да се поддържа и да се подменя. А това не става без пари, нали?
Също не съм включил пари за труд.
Сами си правете сметката.

[Кольо]

От: Рента на земеделска земя?

И аз се опулвам като чувам в Добруджата за ренти 90 лв. - 100 лв., че даже 120 - 130 лв. на декар.

Не е изключено, но там става въпрос за съвсем друго... Земеделието е само за парлама(заблуда)...
Дай ми ти на мен едни милиони, пък да видиш как мога да дам и 200 лева рента...
Колкото и да е плодородна добруджанската земя-при наем от 100 лева на декар никой не може да просъществува, ако разчита само на земеделието като приход.
Нали знаеш, че сега върви изкупуването на земята от мафията, и не се жалят средства за привличане на собственици на земя, и впоследствие купуването и.
Отделно е и лакомията за субсидии... Преди няколко години, когато нямаше субсидии земята пустееше, и нямаше кой да я работи(що ли), а сега куцо, кьораво и сакато напира да се занимава със земеделие...

Мога да пиша още много, ама ме боли...

[tzetzo_slavista]

От: Рента на земеделска земя?

Благодаря ти за подробния отговор! Сега ми се изясниха някои неща.

[Ivanov]

От: Рента на земеделска земя?

Не е изключено, но там става въпрос за съвсем друго... Земеделието е само за парлама(заблуда)...
Дай ми ти на мен едни милиони, пък да видиш как мога да дам и 200 лева рента...
Колкото и да е плодородна добруджанската земя-при наем от 100 лева на декар никой не може да просъществува, ако разчита само на земеделието като приход.
Нали знаеш, че сега върви изкупуването на земята от мафията, и не се жалят средства за привличане на собственици на земя, и впоследствие купуването и.
Отделно е и лакомията за субсидии... Преди няколко години, когато нямаше субсидии земята пустееше, и нямаше кой да я работи(що ли), а сега куцо, кьораво и сакато напира да се занимава със земеделие...

Мога да пиша още много, ама ме боли...

Говори се, че през следващия програмен период 2014 г. - 2020 г. субсидии на декар ще получават само стопанства с обработваеми земи до 10 хил. декара.

[Кольо]

От: Рента на земеделска земя?

ГОВОРИ СЕ!!!
Нали знаеш от коя партия са големите фермери? Те даже не са и фермери, а бизнесмени. Та именно тях трябва да отрежат от субсидии, ако това стане.
Не вярвам...
А ако стане-тези големите ще си намерят подставени лица да си разбият фермите на толкова парчета колкото са необходими за да паднат под границата.
Аз пък чух цифрата 5000 декара... И се обнадеждих, защото има двама арендатори в моето село които са над тези 5000 декара, та ако си намалят земята ще освободят някой друг декар, и аз ще мога да си увелича малко земята.
Но веднага се сетих, че жената, децата и брата на тези са достатъчни за да паднат под границата.

Абе отчайваща работа, ама се мъчим да сме на повърхността.

[FiveFinger]

От: Рента на земеделска земя?

Къде се говори/пише това?

поздрави

[Красимир Канев]

От: Рента на земеделска земя?

И аз се опулвам като чувам в Добруджата за ренти 90 лв. - 100 лв., че даже 120 - 130 лв. на декар.

Там нещата са съвсем други добива е съвсем друг от познат съм чул че пуща по 600 кг рапица а при житото 800-1000кг от декар нормално е на тази почва наема да е толкова.При нас добива трудно достига 400 кг жито и 150 кг рапица,отделен е въпроса че с комплект 3 лемежа Белота се оре не повече от 50-60 декара това е от личен опит.Да не казвам и по колко пъти се пребират машините за да се завари нещо скъсано по плуга.Тук при нас рентата е 30-50 кг жито но с мерак ще давам по 100 лева наем ако има земя като е Добруджата.

[константин трендафилов]

От: Рента на земеделска земя?

Здраевйте
Тази година по нашия край рентата която дават повечето арендатори е 60 лв.на декар,кооперациите дават повече 80-100 лв. защото там решенията не се вземат еднолично.Други тарикати сега дават по-малко за да се дебнат като обещават още толкова на пролет или ако някой си вземе земята от тях не му плащат рента

[pepihm]

От: Рента на земеделска земя?

Дай боже всеки такива ренти,аз имам земя в Врачанско и там дават по 15 лв на декар,обаче и тях не мога да си взема от няколко месеца!!!!!

[petkof]

От: Рента на земеделска земя?

Току що се прибирам с рентата –80лв. на декар ,ма не казвам къде живея

[ИВАН НЕДОКЛАНОВ]

От: Рента на земеделска земя?

А някой знае ли, колко е сложно да ти остане земята пустееща ?

[Кольо]

От: Рента на земеделска земя?

Що да е сложно?
Викаш от поземлената комисия да ти забият колчетата на конкретната нива, предупреждаваш арендатора който обработва целия блок, че си вземаш земята в реални граници(да не стъпва в ограденото), а после и ти не стъпваш...

[Ivanov]

От: Рента на земеделска земя?

Що да е сложно?
Викаш от поземлената комисия да ти забият колчетата на конкретната нива, предупреждаваш арендатора който обработва целия блок, че си вземаш земята в реални граници(да не стъпва в ограденото), а после и ти не стъпваш...

И после събарят колчета. От трите края отцепват по-малко за тях си, а останалата част използват за обръщане на тракторите.