Нежелани наематели

[бат'Марто]

От: Нежелани наематели

След малко хората ще ми дойдат на гости и ще обсъдим предложенията.Благодаря на всички за мненията.

[бат'Марто]

От: Нежелани наематели

Моя човек днес им взел ключа . Били само жената и дъщерята на наглеца . Разбрали се женските да останат още една седмица,без мъжа .
Оня се покрил сутринта .И се върнал преди малко с двама полицаи , с оплакването че не може да си влезе в жилището . Полицаите обаче се оказали разбрани и се обърнали срещу олигофрена.Бил ги разкарал за глупости. Това е развитието до сега.

[alex052]

От: Нежелани наематели

Дано всичко мине леко и безболезнено, доколкото е възможно в създалата се ситуация.Хубавото в цялата тази каша е, че едва ли ще изпаднат пак в същата манджа с грозде.
Успех.

[metalgiar]

От: Нежелани наематели

Значи горе доло нищо не са постигнали,щом са ги оставали за още една седмица ще почне старата песен на нов глас.Трябва да се действа или-или а не мека мария.Дано не се окажа прав.

[бат'Марто]

От: Нежелани наематели

Значи горе доло нищо не са постигнали,щом са ги оставали за още една седмица ще почне старата песен на нов глас.Трябва да се действа или-или а не мека мария.Дано не се окажа прав.

Съжалили са жената и детето ( момиченце на 15 ) . И аз го отчитам като грешка...А на оня бих му избил зъбите в тъмното...полиция да вика...

[blago72]

От: Нежелани наематели

Мои приятели имат проблем с наематели , които едно че не си плащат наема , второ са направили апартамента на кочина , трето не искат да освободят жилището . Интересуват ме легалните начина за справяне с проблема . Бой, заплахи и други силови методи не се предвиждат .
Моля за вашите съвети.

Нали се обсъждаха легалните методи...или вече се смени концепцията?

А ако "онзи" се окаже по-добър с ножа, докато му избиваш зъбите? Идването с полиция е съвсем резонна реакция от негова страна и изцяло в рамките на закона. Ако знае как да го направи, ще имате проблеми.

[blago72]

От: Нежелани наематели

Затова нормалният човек се пази от системата като от грип. Сякаш, че живеем по 1000 години. За капак ония ще въртят сметки докато ги отрежат от тока, да речем още някоя хилядарка. Тъпото е, че всичко различно от "законния" ред се води самоуправство и престъпление. Ами като няма управство? Тия срокове са дадени при чист и изряден договор с платени данъци. Подозирам, че тук имаме усложнения в тая посока, т.е. възможност за клинчене още някой месец.

Защо 4-5 месеца да са дълъг срок? Изглеждат ми нормален, с оглед защита на интересите и на двете страни. Има алтернативни решения, ако на някой му се виждат дълги - фирми, специализирани в управление на имоти.

Има и варианти на договорите за наеми - с по-високо предплащане, с проверка на наемателите аналогична на проверката за банков кредит.

Комуналните сметки могат да бъдат избегнати чрез превърлянето на партидите (има други минуси), разходите във време, неплатени сметки и адвокати могат да бъдат възстановени чрез съда. Ако наемателите са толкова голи, че не могат в следващите няколко години да им се вземат няколко хиляди лева, то значи или изборът на наематели е лош или отдавнашният под наем имот е много зле. За първото вече писах, за второто - продажна на имота и парите по сметка, на лихва.

[Rabin]

От: Нежелани наематели

... Ако знае как да го направи, ще имате проблеми.

Когато единствено престъпността е добре организирана... "по-добре ужасен край, отколкото ужас без край". Проблеми и сега имат.
Не ща да давам примери за подход с лоша практика. Има случаи, дето се точат с години.

[slowtraveler]

От: Нежелани наематели

Нали се обсъждаха легалните методи...или вече се смени концепцията?...

В случая и аз бих действал, най-вече, защото случая е 'по ръба' на закона...
Какви варианти имаме:
1. Обръщаме се към закона, представителите на когото след известен некратък период МОЖЕ да реши да помогне, или ще отпрати случая към друга инстанция. Да, ти си прав, и най-вероятно съда няма да каже, че не си, но ще се мота като за трето пришествие.
2. Вземаме нещата в свои ръце, чрез стъпки на границата на закона. Договора (надявам се е имало такъв) е изтекъл. Ограничаваш достъпа. Да, другия може да дойде с полиция. И какво? Собствеността не е негова. Вече той гони. А вече е на улицата и има други проблеми. Освен това вероятността съда да бъде на негова страна е минимална. Неизрядния по принцип няма интерес от преки срещи в съда, защото стигне ли се до там - ще го съдиш за неплатените наеми и пропуснати ползи.. И ще си вкара автогол.

Както по-горе бях споменал, колега мина точно по този път. Не се е конфронтирал пряко, но след няколко напомняния и нагло държане от страна на наемателя, директно отиде с ключар, и смени ключалките на апартамента.
Отворената мутричка за да си вземе вещите се наложи да се бръкне и плати всичко до стотинка.

[p-pleven]

От: Нежелани наематели

Те за това беха полезни борците ...зе страна като България

Плащаш по малко отколкото за адвокатИ наглеците изфирясват с 200 км в час

Хаха.. и после борците, като те видят, че си плащаш... се почва: "Абе ти помниш ли когато... Дай да видим... Иначе... Нали се сещаш и видя... ".... И не рядко ставаш на абонамент... 2014 г. сме!

[The Back Bone]

От: Нежелани наематели

С добро явно няма да стане. Предполагам знаете, че за леко растройство на здравето (разбирайте лека телесна) прокаратурата не повдига обвинение, ако ще и 1000 жалби да има пуснати от потърпевшия. В такъв случай независимо, дали тъжителя подаде жалба в МВР или в прокуратурата (те си ги препращат един на друг), в посочения от закона срок, ще получи писмо от прокурор, в което пише "дъра бъра....отказвам да образувам наказателно производство". Тъй че, какъв е роблема, този срещу който се жалват ни регистрация ще му направят, ни нищо. Така стоят нещата в България, и според закона и на практика.

[GVT]

От: Нежелани наематели

Тая па тема съм я изпуснал.Гоня го за две минути и багажа вънка от парцела.Единия път с начална скорост на квартиранта след като беше направил кочина.После ако иска да се жали на http://www.armenskipop.net/.В България е така,со кротце,со благо и малко кютек.Между другото не съм некой изрод,в момента в един от апартаментите живеят младо семейство и не са ми плащали наем от 4 месеца.Но мъжа е безработен,плащат си ток вода и човека се грижи за него повече от собствен.Дойде човека и се разбрахме като мъже,дори си предложи услугите по някакъв начин да си изработи наема.Ама мърльовци и тарикате не ги търпя и минута.

[Ясен]

От: Нежелани наематели

С добро явно няма да стане. Предполагам знаете, че за леко растройство на здравето (разбирайте лека телесна) прокаратурата не повдига обвинение, ако ще и 1000 жалби да има пуснати от потърпевшия.

Предполагам че е така, но пък ти имай предвид че има и такова нещо като частно обвинение.

[GVT]

От: Нежелани наематели

Предполагам че е така, но пък ти имай предвид че има и такова нещо като частно обвинение.

Ама за това трябват свидетели.

[blago72]

От: Нежелани наематели

Прокуратурата...си прави какво си иска. Може и да повдигне обвинение.

А забележката ми за решение на задачата в рамките на закона е предизвикана от първия пост в нишката, където беше поставено точно такова изискване.