Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

[sergej]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

и от оградата навътре ще цари моя ред.

100% прав си

[netsurfer]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

Има описано цялото петно около блока, до колкото помня, към документацията на блока.

Сега за паркинга. Не съм казал че е мой. Само дето има семейства с по 4 коли, 3 от които не се карат, такива без, и такива като мене - с една.

Е, съедите с по 4 автомобила имат 4 пъти повече права от мен ли?Трябва да има някакво регулиране и на това, иначе тая работа скоро няма да се оправи. Не мога да си кача колата вкъщи, за съжаление. А такива, дето имат по няколко и карат само една от тях, да си търсят място за останалите - за тях това е откровена лигавщина, а за мен е чиста необходимост.

Цялата работа с това е с краката нагоре. И аз я търпях до по-миналото лято, тоест над 10 години. Взех клетка по принуда. Просто за мен е очевадно най-добрия вариант. Но утре ако решат да ги махат, няма да съм от тия, дето ще пищят. Аз съм я купил с ясното съзнание че цялото това не е правилно, и някой ден ще се махат, и още по-ясното съзнание че ми омръзна все да съм праведния и да търпя всички да ми се качват на главата. В общество на простаци трябва и ти да си поне малко простак. Иначе няма да оцелееш, или ще плащаш прекалено скъпо.

Другото - при първа възможност ще се махна от тоя боклучарник, наречен "столица" и от бетонния коптор, в който живее кой ли не от кол и въже. С къща с двор ще се сдобия, и от оградата навътре ще цари моя ред.

Прав си, но по този начин се превръщаш в тези които презираш ... но все пак успех ти желая, особено в къщата с двор

[Чавдар (V93)]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

... понеже около блока е паркинг, построен в рамките на терена към блока, който пък е собственост на собствениците на апартаменти в блока ...

В грешка си. Жилищните блокове са построени върху земя, която е общинска собственост, а собствениците на апартаменти са получили само право на строеж.
Много тъпо, ако ме питаш мен, ама това е положението.

[sparkybg]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

В грешка си. Жилищните блокове са построени върху земя, която е общинска собственост, а собствениците на апартаменти са получили само право на строеж.
Много тъпо, ако ме питаш мен, ама това е положението.

Не, земята не е общинска собственост, в нашия случай. Не знам поради каква причина е така, но не е. Може би защото блока е строен от военните едно време (1982г.), а не от общината. Това си е описано в документите, които съм гледал преди време.

Пак казвам, не знам защо е така, ама е факт. Не знам и до колко е приложимо към текущата нормативна база.

...ама не е и важно.

[Чавдар (V93)]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

... ама не е и важно.

Че е важно, важно е. Защото не е едно и също да искаш да направиш нещо на собствена земя и на земя, която е общинска или държавна собственост.

[netsurfer]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

Че е важно, важно е. Защото не е едно и също да искаш да направиш нещо на собствена земя и на земя, която е общинска или държавна собственост.

Тя и не точно собствена, при етажна собственост е на всички съкооператори и доколкото съм запознат не може да се дели, а и всичко което се прави трябва да се гласувано на общо събрание и то по надлежния ред ...

[Чавдар (V93)]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

Тя и не точно собствена, при етажна собственост е на всички съкооператори и доколкото съм запознат не може да се дели, а и всичко което се прави трябва да се гласувано на общо събрание и то по надлежния ред ...

Прав си. Ако земята под блоковете беше на собствениците на апартаменти, щяхме да сме СЪсобственици, което все пак е по-добре, отколкото нещо като ползватели ...

[sparkybg]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

Прав си, но по този начин се превръщаш в тези които презираш ... но все пак успех ти желая, особено в къщата с двор

Ами, има морал, който ми е даден от родителите. И до преди 2-3 години бях идеалист. Стигнах до тия решения по трудния начин. Просто трябва да проумееш някои неща, дето стават в обществото ни, и да разбереш че няма нищо случайно, а всичко това се е допускало и допуска съвсем умишлено.

Съжалявам, ама в един момент започваш да се чувстваш като пу.ка. Все ти се съобразяваш, все ти отстъпваш, все по твойта глава се разхождат някакви, дето по нищо не могат да ти стъпят и на малкия пръст понякога, но понеже няма кой да наложи контрол, си се разхождат отгоре най-безцеремонно. Е, в един момент трябва да ги позгазиш, иначе ще луднеш. И винаги се получава "Абе прав си, АМА", "Абе прав си НО". Е, няма НО. Прав съм, и толкоз.

Същото е и в отношенията с държавата изобщо. То и от там произтичат тия неща. Трябва да си луд например да ходиш да им даваш пари, които те не са си поискали. Таа, ако мога да не плащам и една стотинка, няма да плащам. Държавата е доказала че не заслужава парите ми. И мое изконно право по закон е да скатая всичко, което мога. Същото право има и отсрещната страна - да търси максималното количесто пари, които може да изкрънка от мен. Като говорят парите, се гледа закона, а не морала. Щом си оставят вратички, от които да се възползват, аз имам пълното право също да се възползвам от тях. Друг е въпроса че поради дейността ми, не мога да скатая нищичко.

Та тъй. За мен решението вече е взето - при първа възможност да се разкарам от голямото село с дивите селяни, и да отида в някое малко село покрай него.

[Чавдар (V93)]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

... при първа възможност да се разкарам от голямото село с дивите селяни, и да отида в някое малко село покрай него.

Дай боже всекиму да може да си го позволи!

[sparkybg]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

За земята - имам идеална част от нея, разбира се. Не, не се дели, освен с договор за делба, където това е възможно. И това знам.

Въпроса е че поради практически неработещата съдебна система, това положение ще се запази поне още няколко години. Както казах - до началото на селдващото лято аз дори ще изляза на печалба от гаража, понеже не плащам на платени паркинги. А ако/като вземат решение - еми да ги махат. Както казах няма да съм от хората, които ще пищят, защото съм напълно наясно че цялото това нещо е незаконно и неправилно. Просто съм взел това решение, понеже в конкретната обстановка не съм намерил друго, по-изгодно за мен.

[Danika]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

За земята - имам идеална част от нея, разбира се. Не, не се дели, освен с договор за делба, където това е възможно. И това знам.

Въпроса е че поради практически неработещата съдебна система, това положение ще се запази поне още няколко години.

Малко оффтопик
Така, както сте го посочили, проблемът няма отношение към съдебната система и е напълно решаем (при добро желание на съсобствениците) с посещение при нотариус.

А това за "неработещата съдебна система" по гражданскоправни спорове е клише, което е и невярно. Нашата страна е на челните места в Европа по съдещи помежду си (за договори, за наследства, за издръжки и пр.) граждани. Системата се задъхва от огромното количество работа, но за едно хората са прави: Коефициентът и на полезно действие е нисък. Причините за това, обаче, са както субективни, така и "конструктивни" .

[sparkybg]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

Малко оффтопик
Така, както сте го посочили, проблемът няма отношение към съдебната система и е напълно решаем (при добро желание на съсобствениците) с посещение при нотариус.

А това за "неработещата съдебна система" по гражданскоправни спорове е клише, което е и невярно. Нашата страна е на челните места в Европа по съдещи помежду си (за договори, за наследства, за издръжки и пр.) граждани. Системата се задъхва от огромното количество работа, но за едно хората са прави: Коефициентът и на полезно действие е нисък. Причините за това, обаче, са както субективни, така и "конструктивни" .

Да, решим е, но "ПРИ ДОБРО ЖЕЛАНИЕ", а такова рядко има. Има съседи, дето не са си плащали таксите и вноските за текущи ремонти с години. С 300 зора успях да убедя 6 апартамента от общо 76 да си сменим щранговете например. За да се поправи големия асансьор са нужни 12-13000 лева. Кауза пердута. Всичко, дето не може да се побере в малкия се мъкне по стълбите. И подобно е положението на доста други места.

Все такива хубавинки...

Другото за клишето - еми просто поне от моя гледна точка клишето си важи в пълна сила. Не го казвам наизуст, а от горчив опит, особено ако срещу себе си имаш ответник, с малко повече връзки и възможности. Дела се проточват с десетки години, стотици отлагания, поръчване на акспертизи от ответника, които после се оспорват от самия него, и се възлагат други - двойни, тройни, четворни и петорни, и т.н., и т.н. Сменяш състава, и пак същото. Обжалваш до по-горна инстанция, и после пак същото. И в един момент делото се обезсмисля защото започва да коства повече време, нерви и средства, отколкото можеш да си позволиш.

Може аз да съм карък. Но моя опит с родната съдебна система е такъв. Нагарча. И гледам да съм си вързал гащите по друг начин, та да не опирам до нея, защото там често печели по-силния, а не имащия право по закон.

[netsurfer]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

Малко оффтопик
Така, както сте го посочили, проблемът няма отношение към съдебната система и е напълно решаем (при добро желание на съсобствениците) с посещение при нотариус.

това как го виждате да стане?
При 76 апартамента, както е написал колегата, за да му се полагат 20-25 квадрата излиза, че към блока трябва да има 2 декара земя - и това чисто, без застроената площ
И какво ще стане ако всеки си прегради пред блока по 20 квадрата??
Затова не се делят общите части ...

[sparkybg]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

това как го виждате да стане?
При 76 апартамента, както е написал колегата, за да му се полагат 20-25 квадрата излиза, че към блока трябва да има 2 декара земя - и това чисто, без застроената площ
И какво ще стане ако всеки си прегради пред блока по 20 квадрата??
Затова не се делят общите части ...

Чакай, чакай! Че делба не може да стане е ясно и изобщо няма нужда да го обсъждаме. Нито пък има особен смисъл от нея.

Само да уточня - гаражната клетка беше факт още преди да я купя аз. Аз не бих тръгнал да се разправям да докарвам такава. Ако не бях я купил аз, щеше да я купи друг, а аз пак щях да търся всеки ден място за паркиране или да плащам такса на платен паркинг.

Просто събрах 2 и 2, и си направих добре сметката че за 2 години парите, които съм дал, ще се спестят от потенциалната такса за платен паркинг. А колата ще седи на закрито и почти под прозореца ми, вместо на открито и на паркинг на 500м от блока. То е толкова очевадно, поне за мен, че повече няма на къде.

За мен правилното решение в случая е да се построи общ навес (пък и да няма навес, няма значение), да се махнат гаражните клетки, и хората от блока да си плащаме някаква такса за да сме сигурни че като дойдем след работа ще има къде да си държим колите, а ако паркират външни хора - таксата им ще отива или за поддръжка на паркинга, или за поддръжка на блока. Може дори охрана да се сложи. И това може да стане на много места. По тоя начин при дефицит на места, ще се дава само по едно на апартамент и нещата ще са хиляди пъти по-справедливи за всички.

...ама, както се сещате, и това не може да стане, щото 2/3 от имащите клетки в момента няма да искат, за ралика от мен.

Не ме разбирайте погрешно. Аз искам всичко около мен да е законосъобразно, справедливо и подредено. Ама съм наясно че понеже това не може да стане поради хиляди причини, най вече алчност и простотия, ще трябва да си връзвам гащите по друг начин. В случая и да бях отстъпил, нямаше да има никаква полза нито за мен нито за някой друг от блока, като изключим потенциалния друг купувач, а такива съвсем не липсват.

...в тоя смисъл, има комшии с по 2 клетки. Има и такива с клетка, но заградили и още едно парко място. Когато държавата не взима мерки срещу това, единственото, което съм в състояние е да направя това, което направих - купих клетката, и толкоз.

[Danika]

До: Струва ли си гаражна клетка за 2000лв.?

това как го виждате да стане?
При 76 апартамента, както е написал колегата, за да му се полагат 20-25 квадрата излиза, че към блока трябва да има 2 декара земя - и това чисто, без застроената площ
И какво ще стане ако всеки си прегради пред блока по 20 квадрата??
Затова не се делят общите части ...

Да, разбира се. Това няма как да стане.
Очевидно се е получило недоразумение. Останах с впечатление, че Sparkybg има предвид договор за делба на съсобствена земя там, където смята да се изнесе и построи къща. Там е възможно да притежава идеална част.

От земята върху която е построен блокът му и от околоблоковото пространство вероятността, че той не притежава ид.ч. от земята е 99%. Нямам представа кога и по какъв способ е строен въпросният блок в Красна поляна. Ако е стандартен панел или е строен преди `92 год., най-вероятно, той притежава ид.ч. от правото на строеж върху общинска земя. А това е различно и с договор за делба няма как да стане.
Възможно е, разбира се статутът на земята да е друг. Просто изходните данни за разсъждения са малко