Саниране на сгради - тема за информация.

[davc]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Сградите с плоски покриви имат парапети околовръст на въпросните - явно това се има предвид.

[Чавдар (V93)]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Сградите с плоски покриви имат парапети околовръст на въпросните - явно това се има предвид.

Сложи ти солари на покрива на панелката, пък после закарай тръбите до всеки апартамент. А кой и как ще поддържа подобна инсталация - да не говорим.

[davc]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

О-о да, това напълно си го представям (т. е. - и него няма да го бъде). Просто поясних за какви парапети става въпрос.

[DimitarNikolov]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

До колко съм коментирал с мои познати, за монтиране на дограмата и изолацията в един средно статистическа панелка отиват до 3 работни дни.
Ще дам пример с нашият вход в ж.р.Тракия, в гр.Пловдив - 24 апартамента /слагам го по 3 дни/ =

= 72 работни дни /!!!! за един вход !!!!/ --> 72 / 8етажа --> около 9 работни дни.

Или грубо - около 2 седмици на вход.

Блокът ни има 6 входа --> 12 седмици или горе-долу 1.5 месеца --> един блок.

Удобният за работа климат да речем е 7 месеца --> това са около 5-6 блока на бригада за сезон. В Пловдив изобилстват панелнки във всички жилищни квартали.

Колко хора ще бъдат ангажирани за тази кампания? Колко време ще продължи /по скоро за колко време ще има пари/ санирането? Кой ще гарантира нужната квалификация на толкова много хора?

Няма да питам с какви типове изолации и качеството на дограмата ще се извърша кампанията - предполагам, че написано някъде, ама на харизан кон не се гледат зъбите.
То е ясно, че "наши хора" ще са доставчици.

[axlastro]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Излезе и методиката.

http://www.mrrb.government.bg/?controller=articles&id=6148

Относно PV панелите - вероятно идеята е да се произвежда ел. енергия, която да се изкупува, знаете схемата. Няма да коментирам дали ще стане. Що се отнася за системата с колектори - били те плоски или вакуумно тръбни. Никой не е казал, че тръбите ще ходят до всеки от апартаментите. Тук ще призная, че съм малко настрани от спецификата, но вероятно не е невъзможно затоплената вода от колекторите да се включи по някакъв начин в топлообменника за топла вода. Доколко е ефективно такова решение също е спорно.

[v.kostov]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Мен лично ме притеснява, че създаваме сдружение с комшийте и упълномощаваме кмета, от наше име и по наша сметка, да вземе безвъзмезден заем заем от Банката за ВР, който се връща при нарушение на някое от условията по договора.Сега пита се, защо трябва да участваме ние с някакво юридическо лице с пълномощник пред банка и държавата и да упълномощаваме кмета....., като е безплатно, направо общината да взима фирмите и да идва да почва ремонта, Ние ще оставим входа отворен в уречения ден!!!! Какво пречи да са представи списък, че сме съгласни пред общината, щом е безплатно, да се стратрират процедурите, но БЛИЗКИТЕ взаймоотношения които ме карат да направя с нашата държава ме отказват да дам съгласие. Отделно имам поглед на извършване на ремонт, когато плаща държавата, това е гаранция за крадене и ниско качество......

[axlastro]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

В момента проучваме точно момента с отговорностите на сдружението. Ще се опитам да изискам становище по въпроса. Ако някой юрист се включи ще бъде интересно.

[бат'Марто]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

От този проект ще се облажат отново социалните реципиенти. И след 3 години няма да има помен от санирането . Проста логика...Дори в квартали като Люлин се наблюдава ,,сортиране'' на живущите. Има хубави,боядисани и чисти сгради, в които поне 2/3 от живущите са с изолирани апартаменти,сменени сградни инсталации.Такива сгради нямат никакъв шанс. Има и пълни коптори,населявани от всякаква сган и паплач,разруха навсякъде,всичко избито...Там ще отидат за съжаление парите...

[jkd]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Преди дни прочетох коментар под новина за санирането, в който се твърдеше, че според закона (не уточнено кой) след като веднъж се направи обследване на дадена сграда, собствениците й СА ДЛЪЖНИ до три години да я санират.

В такъв случай, ако безплатното саниране по някаква причина спре след първия етап, довършването на работата да не би да остава като задължение на собствениците - за тяхна сметка?

[Сианга]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

По-скоро ще ги накарат да си платят обследването.

[davc]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Добре де, не стана ли ясно вече, че за саниране не може да става и дума! Топлоизолиране е максимума, който може да се очаква.

[kra_kra]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Според мен всичко е сбъркано от начало, идеята е да заместим Белене със стиропор.
По редно бе с тези пари да се оправят панелките от вън, да им се удължи що годе ресурса, пък , който иска да си сменя стъклата.
Така едни ще получат и стъкла и фибран и нова боя а други нищо.

[davc]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Ще получат всички, които сколасат (при наличие на желание) да се включат. При това ще получат точно малко стиропор, стъкла и нова боя. Като това няма (и не може да има) отношение към ресурса.

[icerunner]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Обявения мащаб от 1 млрд лева е заявка за сериозен проект. Ако КПД-то при харченето на средства е над 10 % (което според мен е горе долу сегашното състояние , т.е. когато държавата плаща нещо което струва 100 лв, обикновено от хазната излизат приблизително 1000 лв), та ако харченето е малко по пазарно ориентирано би трябвало над 100 000 жилища да бъдат сериозно "енергийно ефективизирани". Това си е сериозен план, първия наистина сериозен в България, пък ще видим докъде ще го докарат.
Повечето зададени в темата въпроси имат предварително даден отговор в програмата.
1. Да, има изискване за да бъде одобрено искане за финансиране в сградата да има над 36 отделни апартамента. Както и да е строена по "индустриален способ" - т.е. панелка или ЕПК, всички тухлени кооперации отпадат. Ако останат пари след 2016г. ще включват и сгради с под 36 апартамента, но пак "индустриален способ", изключение ще се прави (евентуално) за общини които не са попаднали в програмата на първо четене, т.е. ако ги има ще са наистина изключения.
2. Парите ще се дават по ред на постъпилите заявления, стига да отговарят на изискванията - т.е. кой-превари, той завари, но все пак да се постарае грамотно да си скалъпи искането.
3. Изпълнителя ще се изпраща от общината по ЗОП, което общо взето е явна заявка за това да се харчи 10:1, както вече споменах. Т.е. по скоро 10 000, а не 100 000 жилища ще сколасат.... и то ако наистина извадят деветте нули....
4. Целта на мероприятията които ще се финансират е да се достигне по един или друг начин определен стандарт за енергийна ефективност, което може да стане и с изолация и прозорци и с модернизиране на системите за отопление. Укрепването е странична дейност, която ще се изпълнява когато и колкото е критично наложително за да не падне блока и да идат залудо дадените за енергийна ефективност пари. Има логика, определено, дано се изпълни замисъла.
5. Изпълнителя ще е длъжен да оправи всичко което е пострадало при ремонта "до боята" и това си се плаща по проекта, не се очаква собствениците да се оправят сами с последствията.
6. Сдруженията се създават специално за да вземат финансиране от тази програма и не се очаква някой да се притеснява особено от това. Изключение правят тези, които явно (законно) извършват стопанска дейност в жилищната сграда, защото европейската помощ е само за живущите и тези които "работят" в сградата се очаква сами да си платят своята част от ремонта. Ако се стигне до това, едва ли някой ще е доволен от тарифата на която общината е спазарила дейностите....

[jkd]

От: Саниране на сгради - тема за информация.

Не разбрах - някой наясно ли е има ли в закон записано, че след обследване на сградата собствениците й са вече ЗАДЪЛЖЕНИ до три години да извършат санирането според издадените препоръки?

А ако по план трябва да се сменят всички тръби, но някой от съседите не хареса идеята да си развали банята (щото да кажем я е правил миналата година), и неговите тръби се окаже, че не отговарят като параметри на евроизискванията? Май може да се приеме, че проекта не е изпълнен според нормите, следователно европейското финансиране се спира, а сдружението на собствениците остава да изплаща самостоятелно заема към банката.

Добре де, не стана ли ясно вече, че за саниране не може да става и дума! Топлоизолиране е максимума, който може да се очаква.

Мда, "саниране" в превод означава "оздравяване, заздравяване". И като говорим за саниране на сгради, на първо място по важност е заздравяване на конструкцията (проверка, поправка на връзките между панелите) и след това хидроизолиране на стените. Така се удължава животът на сградата. Всичко останало е опция и се прави ако останат пари .

Колкото и по медиите да се виждат изрази от рода на "безплатно саниране на сградите", всъщност официалното име на рекламираната програма е "Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради". Така казано, акцентът е сложен наистина не на оздравяването (което е истински нужно), а на топлоизолирането и други подобни дейности, които принципно стоят на втори план.