Най-евтино монолитно строителство?

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Незнам защо ниската цена веднага се "определя" като ниско качество?

Пример - залагам в проекта отопление с конвекторен радиатор. Цена 150 лв плюс малко по-дебели кабели, да кажем още 100 лв. отгоре за апартамент.

Ти /условно/ изграждаш ТЕЦ, правиш една хубава, дълга, външна връзка за около 120 хиляди, правиш една абонатна за още 10 хиляди, опъваш едни тръби и маркучи във всеки апартамент и му набутваш още 5 бона и накрая на тоя хубав "микс", му лепиш етикета - "Качествено и топлофицирано", вкарваш едни 100 евра на квадрат в цената и заедно с робията към ТЕЦ-а, го даваш на клиента! Разбира се е "качествено", защото е скъпо!

Лошото е че не му залагаш отопление само на конвектори и когато изпореже ТЕЦ-овите маркучи от яд, дори няма да може да се стопли на ток и ще трябва да опъва нови трасета, за да не му гърми инсталацията!

"Качествено", а?!
Найс!

[Пенчо]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Незнам защо ниската цена веднага се "определя" като ниско качество?

Пример - залагам в проекта отопление с конвекторен радиатор. Цена 150 лв плюс малко по-дебели кабели, да кажем още 100 лв. отгоре за апартамент.

Ти /условно/ изграждаш ТЕЦ, правиш една хубава, дълга, външна връзка за около 120 хиляди, правиш една абонатна за още 10 хиляди, опъваш едни тръби и маркучи във всеки апартамент и му набутваш още 5 бона и накрая на тоя хубав "микс", му лепиш етикета - "Качествено и топлофицирано", вкарваш едни 100 евра на квадрат в цената и заедно с робията към ТЕЦ-а, го даваш на клиента! Разбира се е "качествено", защото е скъпо!

Лошото е че не му залагаш отопление само на конвектори и когато изпореже ТЕЦ-овите маркучи от яд, дори няма да може да се стопли на ток и ще трябва да опъва нови трасета, за да не му гърми инсталацията!

"Качествено", а?!
Найс!

И какво му е на Теца? За миналата година 01.05.09-01.05.10 сметката ми е 711.69. Това за парно и топла вода за трима. 145квадрата РЗП, 277кубика отопляем обем. Хоризонтална разводка от 1 топломер.

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

И какво му е на Теца? За миналата година 01.05.09-01.05.10 сметката ми е 711.69. Това за парно и топла вода за трима. 145квадрата РЗП, 277кубика отопляем обем. Хоризонтална разводка от 1 топломер.

Хаджи Пенчо, ТЕЦ-а е хубаво нещо, но не се прави така!

Прави се новата сграда, предвижда се помещение за абонатна и след години, ако новодомците се съберат и решат, събират парички, викат фирма /филма "Топло/ и си изграждат ТЕЦ-а!

Съответно когато си купуват апартамента вместо за 700 евро на квадрат, си го плащат по 590 евро на квадрат!
Грешка, като паднат ненужните паркоместа, да кажем вече се тангира нещо под 500 евро на квадрат! Ето това е найс!

[Пенчо]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Хаджи Пенчо, ТЕЦ-а е хубаво нещо, но не се прави така!

Прави се новата сграда, предвижда се помещение за абонатна и след години, ако новодомците се съберат и решат, събират парички, викат фирма /филма "Топло/ и си изграждат ТЕЦ-а!

Съответно когато си купуват апартамента вместо за 700 евро на квадрат, си го плащат по 590 евро на квадрат!
Грешка, като паднат ненужните паркоместа, да кажем вече се тангира нещо под 500 евро на квадрат! Ето това е найс!

При нас си беше от инвеститора. Само топломера съм доплащал. Цената на която го спазарих през 1996г. бе 300$ на квадрат РЗП. Шпаклован, боядисан, с паркет, Хидроасансьор, Хьорман автоматична гаражна врата. Само външна изолация нямаше, та я правихме преди 6-7г.

[Emil_PB]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Какво се разбира под дълъг парцел?

Дълъг според броя на апартаментите- на всеки по 6-7 метра лице.
В Пловдив,Коматевско шосе има такъв комплекс-пред всеки паркоместо,отзад малка градинка.

[monter_m]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Незнам защо ниската цена веднага се "определя" като ниско качество?
Лошото е че не му залагаш отопление само на конвектори и когато изпореже ТЕЦ-овите маркучи от яд, дори няма да може да се стопли на ток и ще трябва да опъва нови трасета, за да не му гърми инсталацията!

"Качествено", а?!
Найс!

Първо - определям го като ниско качество по споменатите от теб начини на работа и предпочитани материали.
Второ - някъде да съм писал, че за отопление ще се използва ТЕЦ ?
Трето - защо толкова се притесняваш от прословутите парко места - в какво ще превърнеш сутерена и прилежащите площи около сградата ?

[CAESAR]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Дълъг според броя на апартаментите- на всеки по 6-7 метра лице.
В Пловдив,Коматевско шосе има такъв комплекс-пред всеки паркоместо,отзад малка градинка.

Виждал съм го. Интересен е...

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

защо толкова се притесняваш от прословутите парко места - в какво ще превърнеш сутерена и прилежащите площи около сградата ?

И сутерена и прилежащите места са точно за паркоместа.. Но нито метър повече от минималното по норматив!

Визирах няколко подземни нива, с разстояние между колоните 2,5 метра, с рампи със завои при които се вдигат във въздуха някои от задните колела и колата застава на кантар, а ако е само със задно предаване, върти колелото във въздуха. При тези нормативни "ширини" на паркоместата от колата може да излезне само този, който е паркирал преди съседа и все още може да си отвори вратата.

Тези екстри изобилстват в момента и се доста същественно перо в ценообразуването, защото знаеш - една шлицова стена за двоен подземен паркинг е 300 бона по тънката тарифа! Това е за да се укрепи изкопа, а оттам започва строителството..

[druncho]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Строй докато е време, че рано или късно ще им уври акъла на отговорните лица и паркомястото няма да се купува пожелание, а ще върви задължително с всеки апартамент, както сервизното помещение.
А темата ми се струва безмислена. Разходи се из 80% от новото строителство в България и ще видиш какво е евтино монолитно строителство. Твоята задача е много лесна - просто няма да искаш 500% печалба.

[bukito02]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Здравейте а някой мислил ли е кой е най евтиния вариант за покрив,някой също ако има опит или информация за покривни градини Моля да коментира

[Пенчо]

От: Най-евтино монолитно строителство?

За сега сламения е фаворит откъм цена.

[mishomishev]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Здравейте а някой мислил ли е кой е най евтиния вариант за покрив,някой също ако има опит или информация за покривни градини Моля да коментира

Аз Аз защото в момента строя покрив и точно това правя.... Ама не са покривни градини.Но имам долу горе представа за тях.Ако имаш във впредвид плосък покрив с няколко различни слоя и най отгоре тънък слой пясък камък или пръст?! С дренаж ли? дай повече инфо ?

[c_gul]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Здравейте а някой мислил ли е кой е най евтиния вариант за покрив,някой също ако има опит или информация за покривни градини Моля да коментира

Търси "Обърнат плосък покрив". Fibran имат такава система, но "покривни градини" /т.нар. зелени покриви/ и "евтино" са различни неща.

[davc]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Евтин покрив с покривни градини е нонсенс.

Обаче тази тема съм я пропуснал навремето. А и с Вальо вече не може да си поговорим, поне тук. А ще бъде интересно. Кризата общо-взето поотшумя, блажени тези дето са способни на прогнози, сега е ред на изводи.
Какво показа кризата за "истината" в строителството. По отошение на кризите христоматиен принцип е, че бедните стават по-бедни, а богатите по-богати. Тази не беше парадокс в този смисъл. Да, а-ма ние на теории и теоретици не вярваме (меко казано).
Колкото и да се "мачкат" цените, не може да се догони обедняването на бедните. А богатите? От днешната гледна точка, печелившата перспектива за стратегия би изгеждала горе-долу така: Парцел примерно в Лозенец, а-ма Лозенец, а не Кръста, дето така (Лозенец) го кръстиха именно в онзи "бум". Луксозно строителство без никакви компромиси, невисока сграда, с немного жилища. Поне по две паркоместа в закрито помещение (дали подземно, или не). Жилища по минимум 200 кв м (по едно на етаж), просторни фоайета, широки стълбища, големи асансьори. Помещение (дори жилищно - боксониера) за семейство пенсионери - пазачи/портиери/градинари/чистачи. Цени от 2000-2500 евро нагоре.
Това всъщност, през цялото време си се случваше реално и никакви проблеми с "пласмента" нямаше.