Най-евтино монолитно строителство?

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Вальо, загледай се за хотелите - чекмеджета в Япония.

По-скоро се заглеждам по апартаментчета - чекмеджета с такива мебели - http://vbox7.com/play:e6543ca2

/срещу доплащане/...

Остава някой тук да започне да ги прави!

[Злой]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Вальо, какво общо има стойността на нает квадрат в МОЛ-а със стойността на строителството?

[4x2]

От: Най-евтино монолитно строителство?

А колко от тези обяви са реални и колко са фиктивните?

Не знам.Не съм звънял на всички обяви.Упоменатите по-горе=Актуални(проведен разговор преди около 7 часа).

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Вальо, какво общо има стойността на нает квадрат в МОЛ-а със стойността на строителството?

Платежоспособността на населението! Остави себестойността.. Тя е константа за страната, но е обрасла с гроздове пиявици, които ако се откъснат, ще олекне значително!

[Аndro 160]

От: Най-евтино монолитно строителство?

...

За Стария - следи банките!

Когато започнат да отпускат кредити за ядене, значи натам ще тръгнем!

Това вярно ли го мислиш!?
Колко % отпускат от себестойноста на жилището!? Айде максимум да са 80%. Останалото даваш ти + ипотека. Простата сметка показва, че жилището излиза на банката 20% под пазарната цена. Тоест, ако не плащаш бързо го продават. Отворените викат на такива "стоки" бързо ликвидни.
Кредите да се произведе ядене не са такива.

[Злой]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Платежоспособността на населението! Остави себестойността.. Тя е константа за страната, но е обрасла с гроздове пиявици, които ако се откъснат, ще олекне значително!

Искаш да строиш за българи? ВзЕми планировката на панелките, с отделно антре и отделна кухня, и ДАВАЙ. След като реално ще започнат да отпускат ипотеки на "прости" орица......

[Злой]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Това вярно ли го мислиш!?
Колко % отпускат от себестойноста на жилището!? Айде максимум да са 80%. Останалото даваш ти + ипотека. Простата сметка показва, че жилището излиза на банката 20% под пазарната цена. Тоест, ако не плащаш бързо го продават. Отворените викат на такива "стоки" бързо ликвидни.
Кредите да се произведе ядене не са такива.

Андро... Ако дават 80% от себестойността този пазар ще умре безвозвратно...... Молим ти се, исползвай правилни термини......

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Банките си имат техния бизнес, ние нашия..

Пари обаче идват оттам, а ще идват все повече, защото казана прелива! Всичко бута само депозити за черни дни и положението на горките банки е отчайващо!

Както се вижда и знае - бизнеса не може да взима вече кредити, защото е затънал в старите, а ентусиазтите за нов бизнес не се приемат от банките, защото няма да оцелеят без история!

Остават кредитите за жилища, а такива ще взимат само млади, които не се търпят със старите, искат малко и евтино жилище и нямат много претенции! Да си го изплащат на цената на наема..

Някакви обструкции към логиката?

[Злой]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Много...... Ама май не е за тук......

[Аndro 160]

От: Най-евтино монолитно строителство?

...

Остават кредитите за жилища, а такива ще взимат само млади, които не се търпят със старите, искат малко и евтино жилище и нямат много претенции! Да си го изплащат на цената на наема..

Някакви обструкции към логиката?

Знаеш го, ама все пак да припомня - де що е читаво младо хваща пътя!

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

За да се върнем в темата - има ли нужда едно маломерно жилище от тераса? Защото тя оскъпява значително цената и в себестойността и в продажната цена - клиентите не искат да я плащат..

Изобщо как трябва да изглежда едно "първо жилище" за младо семейство, като площ, разпределение и цена?

Практиката показва невероятен феномен - едностайните жилища струват почти колкото двустайните! Едните са свръхтърсени, а другите - свръхпредлагани! Предприемачите бягат от малките, защото при по-голям брой жилища се увеличава броя на баните и тоалетните, а те не струват колкото гола бетонна плоча със същата квадратура!

[CAESAR]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Положението е такова, че хората вече започнаха малко от малко да си правят сметката. И като купуват жилищна площ станаха за радост по-взискателни. И не се притесняват да скачат на тристайни. Е, слава Богу, няма го онзи безумен бум, но и пазара не е свършил. В момента наблюдаваме ефекта на махалото. Но има и сектори в строителството, където нещата не са били в бум и са с устойчиво развитие - например в строителството на къщи. Не на онези новобогаташките, а нормални къщи между 150 и 300 кв.м.

[bgbul]

От: Най-евтино монолитно строителство?

За да се върнем в темата - има ли нужда едно маломерно жилище от тераса? Защото тя оскъпява значително цената и в себестойността и в продажната цена - клиентите не искат да я плащат..
Изобщо как трябва да изглежда едно "първо жилище" за младо семейство, като площ, разпределение и цена?

Практиката показва невероятен феномен - едностайните жилища струват почти колкото двустайните! Едните са свръхтърсени, а другите - свръхпредлагани! Предприемачите бягат от малките, защото при по-голям брой жилища се увеличава броя на баните и тоалетните, а те не струват колкото гола бетонна плоча със същата квадратура!

Зависи от изгледа в коя посока е . По принцип в България терасите се остъкляват и там се изнася кухнята....
Ако терасата е слънчева - може би си струва да я има. Ако е малка - почти не е нужна.
Иначе казано - по-добре 10 кв. м жилищна площ повече отколкото тераса. Сега с климатиците и ал. дограма микроклимата се поддържа добър и без да се отваря терасата.
Имам къща с тераса колкото една стая. Излизал съм 3 пъти на нея. Долните съседи(брат ми) си я затвориха по същата причина - ненужна . Особено за младо семейство - те все са или навън (заведение,, природа) или в спалнята.....
И жилището за младо семейство винаги изглежда по-зле отколкото си мечтаят младите и по-малко отколкото им се иска.
Има изключения естествено, но там е друг разговор.

[Volk]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Мисля, че си много прав!

Достатъчни са големи отваряеми прозорци - през лятото като се отворят, помещението става почти тераса, през зимата никой не ползва тази площ!

Има ли резон, малкото жилище да се прави с едно голямо помещение, с кухненски бокс и спалня зад преградна стена?

Без коридори, вестибюли, врати и "микростаи"?

Цезар, нишата с къщите не е атрактивна - всяка сграда представлява къща с основи и покрив, но с вкарани още 5 етажа между тях - пет пъти по-малко разправии с хартии!

[CAESAR]

От: Най-евтино монолитно строителство?

Нишата с къщите си е атрактивна отвсякъде, ама все пак зависи и от гледната точка. Напоследък при мене само за къщи идват. И на пазара на НИ заемат вече доста по-голям процент (относително, разбира се).
Но май темата е за друго.
От това, което споделяш като задачка няма кой знае колко да спестиш с тези компромиси. Ако пък и си решил и да продаваш - тогава начинанието ти е обречено.