Къща в планината

[evelin d]

От: Къща в планината

Закупуването на къща е дългосрочна инвестиция.Едно е да я закупиш,за да вложиш в имот спестени пари.Друго е да я закупиш за основно жилище/семейно жилище/.И трето/както е при теб- за ползване месец в годината.През останалото време само ще я мислиш-да не я разбият,нещо да не протече.Дали да не ти променим темата на;с караваната по света и у насЗа една каравана винаги има място където и да решиш да отидеш.

[VECTOR]

От: Къща в планината

Е... Вие сега го изкарахте най-голямото гайле и задушаваща тежест да стопанисваш своя вила и имот.

[Пламен Атанасов]

От: Къща в планината

[QUOTE=VECTOR;2432014]Е... Вие сега го изкарахте най-голямото гайле и задушаваща тежест да стопанисваш своя вила и имот. [/QUOTE

Да има ралични случаи , и понякога дори е повече от тежест . Имам подобен имот и даже с наличието на хора там , кражби претърпях доста . А в другия ми случай познай колко ми хареса гледката като я видях . Къща нов строеж 120 кв.- тухлена и хвърлена плоча . 2 декара двор , заограден с мрежа . Е това е било спомен - имаше купчина строителни отпадъци - тухлите , желязото от плочата , и мрежата се оказаха бегълци в нелегалност.
П.С. Иначе идеята е добра , но трудно изпълнима . Ако имаме щастието да остареем , тогава може да се установим постоянно на подобно за живеене място .

[ivied]

От: Къща в планината

Да има ралични случаи , и понякога дори е повече от тежест . Имам подобен имот и даже с наличието на хора там , кражби претърпях доста . А в другия ми случай познай колко ми хареса гледката като я видях . Къща нов строеж 120 кв.- тухлена и хвърлена плоча . 2 декара двор , заограден с мрежа . Е това е било спомен - имаше купчина строителни отпадъци - тухлите , желязото от плочата , и мрежата се оказаха бегълци в нелегалност.
П.С. Иначе идеята е добра , но трудно изпълнима . Ако имаме щастието да остареем , тогава може да се установим постоянно на подобно за живеене място .

то и идеята ми е подобна... Божа работа е дали ще стигнем до пенсия, ама... ясно е, че е и инвестиция, и начин на мислене и на интереси-хобита дори, и на възможности...
...излиза, че ако не си постоянно там или селцето не е по-голямо... само "спомен - купчина строителни отпадъци" може и да завариш, а може и не...
ок обраха и къщата на родителите на Костов, ама те и в София обират апартаментри, на ТоЯ и оНя... дето не е като да няма СОТ сигурно...

и излиза, че трябва да се търси общност, "подходящи" съседи, и че освен местоположението, т.е. географска карта един вид ми трябва етнически и/или народопсихологически модел на местно ниво, със степени на икономическо развитие, активност, мобилност, със диаграми на "сигурност" и материална обезпеченост, нетърпимост към криминални прояви на "външни" лица и регулиране на вътрешните...

б@си тва е за някоя организация на ООН, или "институт за стратегически изследвания" не за брокери, или "приходящ" за един месец...

[Чавдар (V93)]

От: Къща в планината

... и излиза, че трябва да се търси общност, "подходящи" съседи, и че освен местоположението, т.е. географска карта един вид ми трябва етнически и/или народопсихологически модел на местно ниво ...

Ами трябва си, за съжаление! Че, ако в района има много марокански скакалци като в Северозападна(ла) България, наистина човек би се вкарал в приключение с ненадзираван имот там. То постоянно живеещите не могат се опази от набези ...

[Ясен]

От: Къща в планината

...
и излиза, че трябва да се търси общност, "подходящи" съседи, и че освен местоположението, т.е. географска карта един вид ми трябва етнически и/или народопсихологически модел на местно ниво, със степени на икономическо развитие, активност, мобилност, със диаграми на "сигурност" и материална обезпеченост, нетърпимост към криминални прояви на "външни" лица и регулиране на вътрешните...

Всъщност по света отдавна е така, а ние българите тепърва го откриваме. Толкова повече така, колкото по-разнообразна е страната. В САЩ например имот се търси със всичките тези параметри - и това го правят купувачите и брокерите, а не някакви хипотетични институти.

[BatGeorgeone]

От: Къща в планината

Ами трябва си, за съжаление! Че, ако в района има много марокански скакалци като в Северозападна(ла) България, наистина човек би се вкарал в приключение с ненадзираван имот там. То постоянно живеещите не могат се опази от набези ...

Потвърждавам думите на Чавдар!

В град в северозападнала България, групи скакалци опоскаха ЦЯЛ ЗАВОД, сринаха го до основи с чукове и кирки за джелезото, посред бял ден разбира се и за капак всичко се случва на 100тина метра ... зад полицията )

Познайте дали някой ги спря или им потърси сметка, не разбира се, демокрация.

[evelin d]

От: Къща в планината

Излиза,че колегата ще трябва да търси имот в някое не толкова западнало село.При нас,Южното Черноморие,из селцата в Странджа къщи си накупиха и руснаци, и белгийци,и англичани.Бързо завързват контакт със съседите си,дори им оставят ключове,за да им наглеждат имота.Дори повечето за без СОТ-не съм чул за опоскан имот.Тук всички се познават.Знам и че руснаците се усетиха ,търсят имот в населено място с по-малко ,,мексиканци,,.А защо.....знаете отговора.

[ivied]

От: Къща в планината

иначе толкова ли е сложно да се направи примерно това:



няма и да е чак толкова скъпо и да отнеме месеци или години...
но за доста места, които споменавате или имах предвид варианта трябва да е този



или каравана

[velinp]

От: Къща в планината

Привет!
Имам едно местенце в Етроплоския Балкан в село Лопян на около 80км от центъра на София. Мястото е равно около 1150м2 в регулация. Съседите ми там си живеят целогодишно. Има овощни дръвчета, няма постройка. Има река, планински гледки ... красота. Няма цигани, роми и други нежелани елементи.
Ако някой прояви интерес моля на лични.
Поздрави
Велин

[ivied]

От: Къща в планината

А как стои въпроса с издаване право на строеж и другите необходими документи (колко и какви са) за парцел в регулация?
Има ли подобни теми във форума, в които да са изяснени тези въпроси?
Защото дилемата на този етап е: парцел с постройка (съществуваща къща) или парцел в регулация.
Как по-лесно и законно може да се преустрои, или да се прави наново?
Оказва се, че ремонт или цялостно преустройство струва колкото и изграждането на нова малка къщичка
(примерно тип - финландски).

[Злой]

От: Къща в планината

По лесно с налично строително петно, демек с налична/или вече не, но постройка, желателно със статут на жилищна сграда.... Защото може да минеш без проектиране и съответната хамалогия, включително и бюрократическа, а да проведеш всички дейности като реконструкция.

[n_petrova]

От: Къща в планината

А как стои въпроса с издаване право на строеж и другите необходими документи (колко и какви са) за парцел в регулация?

Зависи в каква устройствена зона попада въпросното УПИ - урегулиран поземлен имот. Има някои зони, в които не е разрешено да се строи.

Когато има яснота за кое УПИ става дума, местност, район по скицата от общината/района/, или отиваш в ДАГ на третия етаж и си проверяваш устройствените показатели, или го правиш на компютъра. Общият устройствен план е на страницата на Софпроект.
Ако зоната и устройствените параметри те удовлетворяват, купуваш имота, и отиваш при главния архитект да искаш скица с виза за проектиране. Сключваш договори с експлоатационните дружества междувременно, поръчваш геодезична снимка, проект и след месец-два ги внасяш за съгласуване в ХЕИ, пожарна, КАТ и организация на движението и след това, подпечатани, и със съгласувателните писма ги внасяш за одобряване в тъй наречената община. След един месец отиваш да ги получиш, ако са направени съгласно закона, няма пречки за получаване на РС- разрешение за строеж.

Може да се купи също така ПИ, неурегулиран поземлен имот, но трябва да се гледа да попада в зона - земеделска земя С право на застрояване - има доста такива около София. Според мен там има много по-добри места като природа и показатели, а и не е толкова населено.

Обикновено съседите се жалват от нови строежи, така че трябва да се внимава, защото дядковците много добре знаят, че за преустройство също се иска разрешение за строеж, да не говорим за пристрояване или надстрояване. Колкото по-голям е имота, толкова е по-добре, защото съседите не си пречат, и респективно не пускат жалби. При малки имоти-500-800 кв.м., ако всички са застроени, хората си гледат в прозорците и това дразни.

[Чавдар (V93)]

От: Къща в планината

...
Защото дилемата на този етап е: парцел с постройка (съществуваща къща) или парцел в регулация.
Как по-лесно и законно може да се преустрои, или да се прави наново?
Оказва се, че ремонт или цялостно преустройство струва колкото и изграждането на нова малка къщичка
(примерно тип - финландски).

При аналогична дилема след няколкомесечно търсене и оглеждане аз стигнах до извода, че е по-добре парцел в регулация и да градиш от нула това, което ти искаш и както го искаш, отколкото да се чудиш как да преправяш нещо, градено от друг.

По лесно с налично строително петно, демек с налична/или вече не, но постройка, желателно със статут на жилищна сграда.... Защото може да минеш без проектиране и съответната хамалогия, включително и бюрократическа, а да проведеш всички дейности като реконструкция.

Това е според зависи. Ако има налична къща с добра документация, която горе-долу да ти отговаря на изискванията - да. И пак ще зависи в какво състояние е.
Ама, ако се набута с нещо "на груб строеж" с неизрядна документация, на което вече отдавна са му изтекли всякакви срокове, може да се вкара в сериозни приключения.

[Злой]

От: Къща в планината

Ама, ако се набута с нещо "на груб строеж" с неизрядна документация, на което вече отдавна са му изтекли всякакви срокове, може да се вкара в сериозни приключения.

Този вариант не бих предложил и на най-големия си неприятел....

Имах предвид нещо старо, почти съборено.....