ипотечен заем

[Ivanov]

До: ипотечен заем

Няма как да стане бизнес кредит без някакви гаранции. Причината е, че всяко ООД отговаря само с капитала си, независимо какви печелби и оборот прави или ще прави... а на повечето той си е едни мижави 5000 лева...

Едва ли е само това причината?

[Злой]

До: ипотечен заем

Няма как да стане бизнес кредит без някакви гаранции. Причината е, че всяко ООД отговаря само с капитала си, независимо какви печелби и оборот прави или ще прави... а на повечето той си е едни мижави 5000 лева...

И точно за това се търси обезпечние в вид на недвижими имоти, примерно....

[Насов]

До: ипотечен заем

Аз си имам сериозен бизнес план, мога и на хартия да го сведа, ако и да не съм писал такову нещо, та за това и отлагам. Паралелно се боря с разни други бюрокрации. Работата е там, че не е проблем да се обезпечат парите с нещата, които ще закупя, но незнам с кой да се консултирам. Инак много добре знам какво искам, защо и т.н. Значи почвам да обикалям банките Тук не пиша подробности щото все пак ми идва малко публично и не ми се иска да си излагам тотално и подробно идеите из нета...

[Георги Крумов]

До: ипотечен заем

Вярно е за първия кредит.
Дано в бизнеса си успея да се справя без кредити.По ми допада лизинга като средство за закупуване на машинарии.
Но все си е набутване.

[Насов]

До: ипотечен заем

Яко при това, аз се оглеждам и за товарен бус и не мога да повярвам що за безумни лизингови схеми се предлагат...

[Георги Крумов]

До: ипотечен заем

Какъв бус ти трябва ?

[Тодор (Zaarin)]

До: ипотечен заем

Едва ли е само това причината?

Не само, но все пак и това. На практика, ако някой вземе кредит без гаранции и обяви фалит, няма значение дали е истински или добре инсцениран, отговаря с едни 5000 лева... и това е. Нормално е да се искат залози и гаранции.

[Ivanov]

До: ипотечен заем

Не само, но все пак и това. На практика, ако някой вземе кредит без гаранции и обяви фалит, няма значение дали е истински или добре инсцениран, отговаря с едни 5000 лева... и това е. Нормално е да се искат залози и гаранции.

А записът на заповед с авал, договор за поръчителство, репутационния риск при частично обезпечен или необезпечен кредит (за големи фирми) не са ли допълнителна сигурност за коректното обслужване на кредит?

П.П. Има ли статистика на обявените фалити в България? Доколкото знам ако се обяви фалит в САЩ или Западна Европа законът защитава длъжника, т.е. не му вземат всичко.

[Георги Крумов]

До: ипотечен заем

При машините и средствата за производство е малко по различно.
При сума на лизинга около 100000 евро сумата с която се набутваш пряко при три годишен лизинг е около 2500 евро годишно. Калкулираш тази цена в себестойността на продукцията.Проблемът при колите и бусовете е ,че при по голям срок на лизинга в един момент почваш да плащаш пари за нещо което струва по малко отколкото ти плащаш. Или с други думи кола на 3 години губи около 50 % от стойността си, а ти плащаш като за нова.Трябва за тези години на лизинга да си ги избил тези 50% от стойността и ,иначе ти е вътрешно.
Хубавото на лизинга ,че не могат да ти направят нищо освен да ти приберат лизингования актив,при положение ,че се затрудниш с вноските,което е малко трудно и относително./все пак зависи от договора/
При кредитите банките са си планирали печалбата и при всички положения я вземат от тебе.

[IvanIvanovi]

До: ипотечен заем

а лизинговите дружества от къде я взимат повечето са собственост на банки или банкови групи. отделени са по разни причини.....една от които е ДДС-то

[Ivanov]

До: ипотечен заем

а лизинговите дружества от къде я взимат повечето са собственост на банки или банкови групи. отделени са по разни причини.....една от които е ДДС-то

Съвсем малка част са собственост на банки. А другите .... едва ли някой има пълната информация.

[Тодор (Zaarin)]

До: ипотечен заем

А записът на заповед с авал, договор за поръчителство, репутационния риск при частично обезпечен или необезпечен кредит (за големи фирми) не са ли допълнителна сигурност за коректното обслужване на кредит?

Всичко това са част от въпросните гаранции, които правят кредита възможен. Включително думите "големи фирми" при споменаването на необезпечени кредити. Те обикновено са си увеличили капитала на много повече от 5000 лева, та за това и нещата са други. Да го кажа по друг начин, ако имаш 500 000 лева и с които избираш да си увеличиш капитала на 505 000 лева, може би ще ти дадат необезпечен кредит за машина на стойност 100 000 лева. При фалит най-приоритетно имат да взимат пари кредиторите.

[Ivanov]

До: ипотечен заем

Всичко това са част от въпросните гаранции, които правят кредита възможен. Включително думите "големи фирми" при споменаването на необезпечени кредити. Те обикновено са си увеличили капитала на много повече от 5000 лева, та за това и нещата са други. Да го кажа по друг начин, ако имаш 500 000 лева и с които избираш да си увеличиш капитала на 505 000 лева, може би ще ти дадат необезпечен кредит за машина на стойност 100 000 лева. При фалит най-приоритетно имат да взимат пари кредиторите.

Какво се случва ако собствения капитал в пасива кореспондира с някакви вземания в актива и същите дали са събираеми?

[IvanIvanovi]

До: ипотечен заем

приоритет има заложния кредитор затова се искат залози и ипотеки.......... иначе чакаш какво ще остане от общата маса на несъстоятелността.
да вадиш изпълнителни листове и да чакаш в запорираната сметка да влезе някой заблуден лев......... умряла работа.

това за големите фирми е вярно, не защото е голяма (може да е куха) фирмата, а защото е клиент от дълго време и банката знае какви приходи ще се генерират в периода на проекта. това са фирмите, за които банките се борят коя да им даде кредит, не обратното

нали знаете: вземи от банката 100 хил.лв. и банката те притежава, вземи 100 млн. и ти притежаваш банката

[IvanIvanovi]

До: ипотечен заем

Какво се случва ако собствения капитал в пасива кореспондира с някакви вземания в актива и същите дали са събираеми?

ако не са събираеми, какво търсят в актива?

това само показва колко са им верни отчетите на повечетоот фирмите.........