Tweet
Понеже непрекъснато ми звънят и питат защо моите покривни тераси не пропускат вече повече от 10 години.
Пиша цялата процедура тук в форума - идеята е че лесно се открива чрез търсачките и да се схване принципа.
Въпреки че не съм учил строителство имам направени повече от 50 покривни тераси и нито една пропуснала...
Важна особеност е че процедурата е за НОВИ ТЕРАСИ но може да се приложи и към същестуващи.
Нарочно пиша максимално просто и елементарно (като за общаци)
Когато се строи един обект още в началото е ясно къде ще има покрив и къде ще е тераса която се явява покрив на долния апартамент.
Повечето наводнения не стават на най горната плоча ами по правило почти винаги на предпоследната (тази с терасите) - затова най голямото внимание е там...
1.Първо ниво на защита!
И така - предстои ви да излеете бетона на предпоследната плоча(тази с терасите) и еркерите - имате си конструктивен план където са дадени арматура клас бетон (обикновенно В25) и прочие...
Всичко спазвате по плана и леете с бетона който конструктора ви е дал НО МЕСТАТА където ще са терасите (обикновенно в края на плочата) - ще ги излеете с водоплътен бетон В30, В35 който ще ви го приготви същия бетонов възел.Те знаят как. Ако цялата плоча е 300м2 примерно и имате 10-15 миксера един или два от тях ще бъдат с водоплътен бетон и ще ги излеете точно където са терасите и ще навлезете поне метър в стаите. Цената на този бетон е около 5-10 евро по скъпа от нормалния - едва ли ще ви трябват повече от 20 кубика...
2.Второ ниво на защита
Терасата е изградена (изидана) дупките за отводняването са направени а пода е на бетон (от водоплътния посочен по горе). Тука вече полагате някаква хидроизолация - каквато имате или решите. Аз например полвах едни торби на Мапей или на Церезит - забърквахме ги в кофите и после мажем с баданарката..Е с течение на времето - забъркваха в кофата ритаха кофата и с метлата я поразнясяха... Каквато хидроизолация имах подръка - такава слагах...Но всеки сантиметър всяко ъгълче(най вече) беше покрито. Един път работниците ги домързя и изляха импрегренант за камък...
3. Трето ниво на защита.
След хидроизолацията на бетоновата плоча вече се прави както си знаят майсторите (или собствениците) слагат фибран мрежа отгоре и анкерират (тука се компрометира малко) и после правят стандартната замазка за наклони... След като се направи финалната замазка (преди плочките гранитогрес) - отново се полага хидроизолация - аз отново слагах предимно на Мапей и Церезит--поне 2 ръце... Това ми е същинската хидроизолазия която ще ме пази... Предварително оглеждах терасата ако е "рискова" слагах и ленти в долните ъгли под хидрото и мажа отгоре...Евтини са а долния ъгъл е много уязвим..
4.Четвърто ниво на защита.
Слагате си гранитогрес(плочките) както си знаете . Ползвате наистина качествено лепило... Ако терасата е "рискова" и клиента е послушен - опитвате се да избегнете излишни рискове а именно: Гледайте да слагате светли плочки - черните и тъмните плочи много се нагряват лятото - направо не може да се стъпва на терасата. Тоест получават се големи температурни разлики - това е предпоставка за проблеми. Най големия проблем са фугите. Без специална защита - при "рисков" град те падат за една година буквално. Особено ако са тъмни и не са спазени пропорциите. Фугата задължително от най най качествената... Има специални такива които са еластични и са двукомпонентни - верно че са по скъпи но то за едни фуги 50-100 лв не са разход. Ако влезне вода - от фугите ще е!!!
Това е!
Плочките с фугите пазят същинската хидроизолация(трето ниво) от пряк контакт.. Тя седи защитена отдолу-не я пече слънце не я вали сняг и няма механичен допир.
Така хидроизолацията ще е ефективна с десетки години...
Ако ли пък случайно стане фал - (случвало се е) счупи се плочка и се нарани хидроизолацията(трето ниво) - остават ви още 2 защити... Абсурд водата да стигне до тях!!!
Сега отиваме на парите (и критиките за първо ниво) . Една хидроизолация на Мапей е доста евтина - почти няма труд по полагането. Смесваш в баката бъркаш с миксера и после разливаш с метлата - ами то става за половин час буквално...
Водоплътния бетон (обяснявам го просто) - всеки бетон си има клас на здравина като почнеш В15 - В20 - масово се изполва В25 достатъчно здрав е. В30 и В35 е доста по здрав(има повече цимент и др) но когато се увеличава здравината расте и водоплътността... Тоест самия бетон освен че е по здрав - не може да попие вода... Много специалисти казват че това е излишно презастраховане и просто няма смисъл. Те не са яли бой от клиентите и може да говорят така. Аз се застраховам - освен това искам да посоча един много важен бонус който се получава. Много пъти в жилището под покривната тераса не прониква вода НО ИМА МУХЪЛ... Аз нямам никъде мухъл. Според мен - водоплътния бетон не поема влага - и пречи на мухъла.Това е особено важно там където има ясна граница между топло и студено - точно там водоплътния бетон е много важен. Това е бетоновата плоча на терасата.Обикновенния бетон лесно поема топлина влага и е предпоставка за проблеми. Мухъла си е сериозен проблем и си струва да се подсигуриш.
Заключение:
Успеха се крие в комбинацията от тези 4 отделни защити. Всяка сама по себе си е доста сериозна но четирите заедно на мен ми осигуряват спокойствие и добър сън.
Рискова тераса за мен е:
Отводняване навътре тоест наклона е навътре към стаята и водата се обира с водосточната тръба близо до стаята- това е опасно. Ако терасата се отводнява навън (с барбакан) тоест водата естетвено бяга навън е по леко...Даже и да седи водата - пак е проблем за мен.Трябва да бяга навън..Моите наклони са доста по големи от нормалното.Ако е навътре(новопостроена трябва да е троен(компенсиран) - ако е навън двоен...
Рискова тераса е в Плевен примерно : тежки зими минус 20 се редуват с плюс 40 градуса... Егати и разликата... камък и дърво се пука че една фуга ли...
Варна няма такива разлики - зимата е около нулата лятото е 30..тоест много по благоприятно и двойно по малко от Плевен.
Рискова тераса е също така да я пече директно с черни плочки...Или да образува лед а отдолу да е отопляемо.
Или ако е доста голяма по размери защото тогава трябва да има специални зони(фуга) за разширение!! - гледам да бягам от тях...
Относно парите
Не е скъпо - не са големи квадрати - смятал съм че по скъпия бетон с повечето хидроизолации - ами я има я няма 1000 лв за 200м2 тераси...Организацията повече ми тежи..
Пиша цялата процедура тук в форума - идеята е че лесно се открива чрез търсачките и да се схване принципа.
Въпреки че не съм учил строителство имам направени повече от 50 покривни тераси и нито една пропуснала...
Важна особеност е че процедурата е за НОВИ ТЕРАСИ но може да се приложи и към същестуващи.
Нарочно пиша максимално просто и елементарно (като за общаци)
Когато се строи един обект още в началото е ясно къде ще има покрив и къде ще е тераса която се явява покрив на долния апартамент.
Повечето наводнения не стават на най горната плоча ами по правило почти винаги на предпоследната (тази с терасите) - затова най голямото внимание е там...
1.Първо ниво на защита!
И така - предстои ви да излеете бетона на предпоследната плоча(тази с терасите) и еркерите - имате си конструктивен план където са дадени арматура клас бетон (обикновенно В25) и прочие...
Всичко спазвате по плана и леете с бетона който конструктора ви е дал НО МЕСТАТА където ще са терасите (обикновенно в края на плочата) - ще ги излеете с водоплътен бетон В30, В35 който ще ви го приготви същия бетонов възел.Те знаят как. Ако цялата плоча е 300м2 примерно и имате 10-15 миксера един или два от тях ще бъдат с водоплътен бетон и ще ги излеете точно където са терасите и ще навлезете поне метър в стаите. Цената на този бетон е около 5-10 евро по скъпа от нормалния - едва ли ще ви трябват повече от 20 кубика...
2.Второ ниво на защита
Терасата е изградена (изидана) дупките за отводняването са направени а пода е на бетон (от водоплътния посочен по горе). Тука вече полагате някаква хидроизолация - каквато имате или решите. Аз например полвах едни торби на Мапей или на Церезит - забърквахме ги в кофите и после мажем с баданарката..Е с течение на времето - забъркваха в кофата ритаха кофата и с метлата я поразнясяха... Каквато хидроизолация имах подръка - такава слагах...Но всеки сантиметър всяко ъгълче(най вече) беше покрито. Един път работниците ги домързя и изляха импрегренант за камък...
3. Трето ниво на защита.
След хидроизолацията на бетоновата плоча вече се прави както си знаят майсторите (или собствениците) слагат фибран мрежа отгоре и анкерират (тука се компрометира малко) и после правят стандартната замазка за наклони... След като се направи финалната замазка (преди плочките гранитогрес) - отново се полага хидроизолация - аз отново слагах предимно на Мапей и Церезит--поне 2 ръце... Това ми е същинската хидроизолазия която ще ме пази... Предварително оглеждах терасата ако е "рискова" слагах и ленти в долните ъгли под хидрото и мажа отгоре...Евтини са а долния ъгъл е много уязвим..
4.Четвърто ниво на защита.
Слагате си гранитогрес(плочките) както си знаете . Ползвате наистина качествено лепило... Ако терасата е "рискова" и клиента е послушен - опитвате се да избегнете излишни рискове а именно: Гледайте да слагате светли плочки - черните и тъмните плочи много се нагряват лятото - направо не може да се стъпва на терасата. Тоест получават се големи температурни разлики - това е предпоставка за проблеми. Най големия проблем са фугите. Без специална защита - при "рисков" град те падат за една година буквално. Особено ако са тъмни и не са спазени пропорциите. Фугата задължително от най най качествената... Има специални такива които са еластични и са двукомпонентни - верно че са по скъпи но то за едни фуги 50-100 лв не са разход. Ако влезне вода - от фугите ще е!!!
Това е!
Плочките с фугите пазят същинската хидроизолация(трето ниво) от пряк контакт.. Тя седи защитена отдолу-не я пече слънце не я вали сняг и няма механичен допир.
Така хидроизолацията ще е ефективна с десетки години...
Ако ли пък случайно стане фал - (случвало се е) счупи се плочка и се нарани хидроизолацията(трето ниво) - остават ви още 2 защити... Абсурд водата да стигне до тях!!!
Сега отиваме на парите (и критиките за първо ниво) . Една хидроизолация на Мапей е доста евтина - почти няма труд по полагането. Смесваш в баката бъркаш с миксера и после разливаш с метлата - ами то става за половин час буквално...
Водоплътния бетон (обяснявам го просто) - всеки бетон си има клас на здравина като почнеш В15 - В20 - масово се изполва В25 достатъчно здрав е. В30 и В35 е доста по здрав(има повече цимент и др) но когато се увеличава здравината расте и водоплътността... Тоест самия бетон освен че е по здрав - не може да попие вода... Много специалисти казват че това е излишно презастраховане и просто няма смисъл. Те не са яли бой от клиентите и може да говорят така. Аз се застраховам - освен това искам да посоча един много важен бонус който се получава. Много пъти в жилището под покривната тераса не прониква вода НО ИМА МУХЪЛ... Аз нямам никъде мухъл. Според мен - водоплътния бетон не поема влага - и пречи на мухъла.Това е особено важно там където има ясна граница между топло и студено - точно там водоплътния бетон е много важен. Това е бетоновата плоча на терасата.Обикновенния бетон лесно поема топлина влага и е предпоставка за проблеми. Мухъла си е сериозен проблем и си струва да се подсигуриш.
Заключение:
Успеха се крие в комбинацията от тези 4 отделни защити. Всяка сама по себе си е доста сериозна но четирите заедно на мен ми осигуряват спокойствие и добър сън.
Рискова тераса за мен е:
Отводняване навътре тоест наклона е навътре към стаята и водата се обира с водосточната тръба близо до стаята- това е опасно. Ако терасата се отводнява навън (с барбакан) тоест водата естетвено бяга навън е по леко...Даже и да седи водата - пак е проблем за мен.Трябва да бяга навън..Моите наклони са доста по големи от нормалното.Ако е навътре(новопостроена трябва да е троен(компенсиран) - ако е навън двоен...
Рискова тераса е в Плевен примерно : тежки зими минус 20 се редуват с плюс 40 градуса... Егати и разликата... камък и дърво се пука че една фуга ли...
Варна няма такива разлики - зимата е около нулата лятото е 30..тоест много по благоприятно и двойно по малко от Плевен.
Рискова тераса е също така да я пече директно с черни плочки...Или да образува лед а отдолу да е отопляемо.
Или ако е доста голяма по размери защото тогава трябва да има специални зони(фуга) за разширение!! - гледам да бягам от тях...
Относно парите
Не е скъпо - не са големи квадрати - смятал съм че по скъпия бетон с повечето хидроизолации - ами я има я няма 1000 лв за 200м2 тераси...Организацията повече ми тежи..