Груб строеж?

[Jeep_bs]

До: Груб строеж?

Ей, строителите, какво става? Като се опре до документи и спирате съветите

Баси списъка.....
Тези точки са неясни дори и за мене! А сигурно и на този който го е правил. Въпроса ти трябва да е насочен към този от когото си го взел(списъка). Само той може да има тълкувания на точките и да разясни къкво въобще е имал в предвид...

[druncho]

До: Груб строеж?

Баси списъка.....
Тези точки са неясни дори и за мене! А сигурно и на този който го е правил. Въпроса ти трябва да е насочен към този от когото си го взел(списъка). Само той може да има тълкувания на точките и да разясни къкво въобще е имал в предвид...

Тц, тц, тц
Списъкът е от официална институция, която казва какви документи са и нужни, за да узакони строежа.
А самия списък го имам от архитектката ми и се е отнасял за друг неин обект.
Не знам дали документацията зависи от това в кой град се намира строежа. Понеже от моята специалност знам, че за проектиране във Варна примерно, разликите в изискванията никак не са малки.

[goran]

До: Груб строеж?

Намери наредба№3 за актовете по време на строителството или дай е мейл на лични да ти я пратя.

[modjoa]

До: Груб строеж?

Здравейте на всички - тъй като съм пред голяма дилема - някой може ли да ми даде приблизителна цена:
- всички разрешения, копаене на основи, наливане на плоча 120кв метра на кота 0 за 2 етажна къща - на абсолютно равно место в пределите на град Пловдив. Няма да се слагат нито колони, нито стени! Плочата ще бъде вдигната на около 30 см над земята без мазе.
- прекарване на ток, вода - права обратна вода до спомената плоча в предишната точка - всички тръби и далекопроводи преминават на улицата пред парцелът - въпросът е таксите за свързване...? Колко би струвало копането в асфалта и тръбите (разстоянието е приблизително 15 метра).
- каква би била цената на построяване на масивен гараж - 15 кв метра с тухли и на бетонна плоча на покрива пак в същия парцел.

- Бихте ли препоръчали (може и на лично съобщение) добра фирма в Пловдив, която би могла да извърши груб строеж - само основи, стени и замазка отвън - без нищо повече?
Поздрави.

[Jeep_bs]

До: Груб строеж?

[QUOTE=modjoa;1007876]Здравейте на всички - тъй като съм пред голяма дилема - някой може ли да ми даде приблизителна цена:
- всички разрешения, копаене на основи, наливане на плоча 120кв метра на кота 0 за 2 етажна къща - на абсолютно равно место в пределите на град Пловдив.

До тук си изхарчил 63000 лв.....Включая и покривната конструкция с керемиди.

Няма да се слагат нито колони, нито стени!

Това ме учудва много....Нещо е объркано според мене. Не може без колони.

- прекарване на ток, вода - права обратна вода до спомената плоча в предишната точка - всички тръби и далекопроводи преминават на улицата пред парцелът - въпросът е таксите за свързване...? Колко би струвало копането в асфалта и тръбите (разстоянието е приблизително 15 метра).

Тук още 5000 лв за всичко...

- каква би била цената на построяване на масивен гараж - 15 кв метра с тухли и на бетонна плоча на покрива пак в същия парцел.

още 5000 лв

[markk]

До: Груб строеж?


Голям майтап.Как успявате да ги сметнете тия цени с такава точност само по описание от 5 реда.
Имам чувството,че бъркате с десетина лева...

[Jeep_bs]

До: Груб строеж?

Ако беше в Бургаско за толкова щях да му я направя....

[markk]

До: Груб строеж?

хайде да се включа и аз най - накрая с няколко пресни примера. В момента - вадя най- топлите цени а те са както следва:
1) за 4 етажна къща в Несебър - груб строеж - 556 кв.м - по 124,40 лв, мерено по контура на плочите.(кофраж, армировка, бетон, тухли, труд)
2) за къща в Сарафово - 1813 кв.м - по 140 лв/кв.м
3) Къща в Равда - 1070 кв.м - по 138лв/кв.м
4) оферта за нова къща в Несебър - 460 кв.м - по 134лв/кв.м

Толкова залагайте и не се бойте. Ще постигнете цените. Който иска повече е ТЪРГАШ. Първите три ги завършвам в момента, така, 4е не лъжа.

По цитираното от теб по-горе бях останал с впечатлението,че строиш по-евтино,отколкото посочваш...пък било то и в Бургас...

[Jeep_bs]

До: Груб строеж?

Антикризисно един вид....
толкова е горе долу, на човека му смятам три плочи и покрив - 480 кв конструкции . А той получава едва 240 кв.м жилищна площ + 120 кв м подпокривно пространство , което може да бъде и обитаемо ако иска. По- евтино става ако си спести плочата над втория етаж и направи направо покривна конструкция.

Не е скъпо- за тези цени не може да си купи и двустайна панелка все още.

[markk]

До: Груб строеж?

А,значи горното е по "бригадирския" начин на смятане...

[Jeep_bs]

До: Груб строеж?

"Бригадирски" но е верен...
Няма как да се отговори иначе на така поставен въпрос...

[bgbul]

До: Груб строеж?

Здравейте на всички - тъй като съм пред голяма дилема - някой може ли да ми даде приблизителна цена:
- всички разрешения, копаене на основи, наливане на плоча 120кв метра на кота 0 за 2 етажна къща - на абсолютно равно место в пределите на град Пловдив. Няма да се слагат нито колони, нито стени! Плочата ще бъде вдигната на около 30 см над земята без мазе.
- прекарване на ток, вода - права обратна вода до спомената плоча в предишната точка - всички тръби и далекопроводи преминават на улицата пред парцелът - въпросът е таксите за свързване...? Колко би струвало копането в асфалта и тръбите (разстоянието е приблизително 15 метра).
- каква би била цената на построяване на масивен гараж - 15 кв метра с тухли и на бетонна плоча на покрива пак в същия парцел.

- Бихте ли препоръчали (може и на лично съобщение) добра фирма в Пловдив, която би могла да извърши груб строеж - само основи, стени и замазка отвън - без нищо повече?
Поздрави.

за къщата :
1. За разрешенията - нямам представа . Колегите ще кажат . ????????
2. Копаене на основи :
- ако се копае в пръст - две машиносмени максимум - 500 лв
- ако излезне скала ще са по-плитки основите , но по трудоемки ..... двойно , заради компресори и т.н.
- ако ще копаеш избен етаж ( под кота 0.00 ) - четворно ( грубо)
- ако ще извозваш пръст - зависи от километрите ( по 1 лв/км в двете посоки) , при кратък курс е на договорка ( пазарлък )
3. Наливане на основи и плоча :
- наливане на основи ( само бетон) около 50 куб.м - 5000 лв ( 1.50 дълбоки , 0.60 широки , дълги - обиколка плюс кръст вътре )
- плоча - ако пуснеш дебела плоча 20 см - това са 24 куб.м х 100 лв със доставка до обекта (иначе бетона е 80 лв марка Б20 ) = 2400 лв
- армировка за плочата около 15 кг/кв.м - при цена 850 лв/т - 120х15х0.85 = 1600лв ( кръгло, със заготовка е цената )
- армировка за основите около 3.5 т - още 3500 лв
4. Копане в асфалт - по 7 лв/л.м на срез за машината и копаене 3 надници по 30 лв - горе долу 350 лв ( .....)
5. Тръбите за канализацията - 20 лв/4 м тръба 110 деб. - 5 тръби и за труд колко 3 надници - пиши го около 400 лв ( да имаш за доп. неща )
6. Ток и вода не съм смятал .....
до тук за къщата : 13 750 лв
добави 10 % за спокойствие и точност ( труд , непредвидени и т.н )

-икономии могат да дойдат ако темелите ( основите не са изцяло от бетон , а добавиш като пълнеж измити камъни ) или са по-плитки - аз съм ги смятал 1.50 м дълбоки ( за два етажа си иска дълбочина, но проектантите могат да кажат по-плитки да са ) ).
бетона - цени от РАЛ , арматура ( желязо ) - цени от ХЪС ( Пловдив )
- икономии също ще дойдат от ТОЧНИТЕ сметки - тук съм закръглял нагоре .

за гаража :
бетон - 1500 лв ( колони 6 бр, плоча 30 кв.м , две плочи по 15 кв.м )
армировка - 1000 лв
тухли - 1000 лв (1800 бр тухли единици х 0.45 , вис. 3.0м )
измазване - 250 лв
врата ..................
до тук : 4000 лв ( грубо)

Дано си се ориентирал . Поне видя как се смята .
Дерзай !
Конкретизирай последния си въпрос ! основи , СТЕНИ , ЗАМАЗКА ......

[markk]

До: Груб строеж?

Аз пък по така поставения въпрос разбирам,че питането на автора е само за плоча на кота-0,05,но нека се появи автора и изясни за какво пита.
Той бърка и мазилка и замазка в питането си ,май...
Колкото до другото-по мненията след първото цитирано от мен в темата,се подразбира,че пишещите разбират цена за РЗП.
Така сметнато,излиза че РЗП-то излиза 262,50лв/м2 за груб строеж,в което няма нищо странно-на тия цени ми излизат строежите от миналата година,и то не само в Бургас..
Друг е въпроса,че всеки проект е индивидуален и не може да се унифицира цената.
За сравнение ще посоча,че есента завърших на груб строеж 2 къщи с приблизително еднаква квадратура-едната 308м2,а другата 315м2 РЗП.
За първата ми платиха 80 хил.лева,а за втората тия пари не ми стигаха само за материалите-възложителя беше конструктор и беше си я проектирал като противоатомно убежище..
Затова и никога не коментирам цени без проекти..

[bgbul]

До: Груб строеж?

Аз пък по така поставения въпрос разбирам,че питането на автора е само за плоча на кота-0,05,но нека се появи автора и изясни за какво пита.
Той бърка и мазилка и замазка в питането си ,май...
Колкото до другото-по мненията след първото цитирано от мен в темата,се подразбира,че пишещите разбират цена за РЗП.
Така сметнато,излиза че РЗП-то излиза 262,50лв/м2 за груб строеж,в което няма нищо странно-на тия цени ми излизат строежите от миналата година,и то не само в Бургас..
Друг е въпроса,че всеки проект е индивидуален и не може да се унифицира цената.
За сравнение ще посоча,че есента завърших на груб строеж 2 къщи с приблизително еднаква квадратура-едната 308м2,а другата 315м2 РЗП.
За първата ми платиха 80 хил.лева,а за втората тия пари не ми стигаха само за материалите-възложителя беше конструктор и беше си я проектирал като противоатомно убежище..
Затова и никога не коментирам цени без проекти..

Колеги - тук момчето иска груба , ориентираща сметка .
Може спокойно да се коментира всичко . Никой няма да ви обвини , че не знаете или сте объркали .
В разговора се ориентираме всички и той ( разговора ) винаги е полезен . Не само за питащия , а за много колеги влезли в темата .
Иначе като хора от бранша ни е ясно , че 20-30 процента винаги могат да се изкарат или добават ( зависи кой смята ).
И зависи кой плаща .
И аз разбрах , че питането е до кота 0.00 . Само последния въпрос ни обърка .( стени , замазки ...)

[markk]

До: Груб строеж?

Благодаря!Предпочитам да ме обвинят,отколкото да коментирам неясния въпрос без проект.
Обърни внимание само колко % е разликата в цените,с които го ориентирате.
А и асфалт няма кой да му разреши да копае,ако няма ангажимент за възстановяване-там разликата в цената ще му е в пъти...
Не ми се разправя какви разправии имах за 2м2 асфалт...