Стара къща в села и махали между Вакарел и Панагюрище

[BatGeorgeone]

Почнах да оглеждам обяви за имоти в региона около Костинброд, селата Дръмша, Чибаовци, Дреново и в региона.

Там ми харесва планинския релеф и природата, пътя до София е хубав, не са много хубави цените в близост до Костинброд, но Се Ла Ви

[IvanIvanovi]

гледай и по магистрала Струма, след 30-тия км. цените падат, а пътуването е минути

[turtey]

Там е добре в Драговищица.
Около и в Костинброд има тъмнозелени

[artefekt]

В Драговищица цените са като в селата в София......а точно в Голяновци, селото преди Драговищица е баш "резерват" на т.зелените. Иначе не е лошо....имат 5-6 кръчми

[BatGeorgeone]

Много благодаря за съветите и помоща, още не съм стигнал до огледи но важното е полека лека да напредвам в тази посока

[danail_3]

Каза че те влече към Петрохан. Огледай Слатина, Ягодово, Костенци, Боровци. Последните две, особено последното е идея по - отдалечено и няколко идеи по - безлюдно, но гледката от повечето къщи е впечатляваща (вижда се билото на Стара планина от Тодорини кукли почти до Копрен). В Бързия вече се намират прилични къщи за по 15 - 20 лв.

[BatGeorgeone]

Мерси, знам за какво говориш, там е красиво, девствена природа, близо до Монтана до Вършец обаче някак е по-обезлюдено и оставено на "братята", снощи пак минах от там, но не е подходящо за моите цели.

[danail_3]

ПП: Не ми дава да редактирам. Якото село е Костенци, не толкова Боровци.

[Vlado_Ts]

#4.4
venkabg коментира
23-09-20, 20:32

"....Бих си позволил един съвет-погледни Панагюрски колонии като дестинация..... По-питомно е, но далеч не е пренаселено, а и цените са прилични. Кеф ти вила, кеф ти бунгало.. "

То не че има значение ( Джорджоне се прехвърли на поредната проучвателна мисия ) , ама това за което пишеш беше преди 20 години . Към днешна дата единственото с което съм съгласен е , че е "питомно" ( с оглед на персоните , които имат вили там) .
Иначе нито цените са прилични , нито има някакъв избор ( хеле пък бунгало ) .
..освен това вече започва да се пренаселва ( според моите критерии за гъстота) , а и тенденцията ( поне до края на мандата на настоящия кмет ) е за още по- голяма пренаселеност ...

Радиацията сигурно се отразява на популацията положително. Мини само през село Поибрене и ще се откажеш нацяло от имот в региона от заглавието.

Това е точно така , но любопитното е че няколко известни личности с къщи в селото , все още издържат . И едва ли причината са металните решетки , с които сме ги "опаковали" . По-скоро подозирам , че Пандура е издал заповед там да не се бара .

[Паджеровод]

За Пандура има "резон", но и това е ден до пладне, щом го познаваш;-)

[BatGeorgeone]

Благодаря на всички за съветите и съдействието, много ми помогнахте.

Вчера бях на "мисия на место" и се изясниха няколко хипер важни неща, например:

1. Не си представям жена ми и дъщеря ми да минават всеки ден през гета пълни с кебапчеизбиратели, през ландшафти изпълнени с боклуци и пластмасови торбички, а това е реалността във Вакарел и Ихтиман.

2. Аз и жена ми, както и да е, ние работим от дома, свикваме с всичко няма ядове, но две малки деца от които едното момиче тинейджър, в онзи регион няма как да имат нормално бъдеще, поради - 2 часа път от и до София всеки ден и липсата на достатъчно "нормални връстници" казано полит-коректно.

Всичко останало е супер, природата е страхотна, хората са много по-мили и по-спокойни от софиянци, помагат, цените не са по имот за лев но има много на човешки цени, въздуха и уникално чист, гледки до захлас, Био-храни в изобилие, да е жив и здрав Тони Стария да снабдява с такива

В резюме, започвам нова "мисия" да убедя жената, че нямаме друг избор освен да купим хубав урегулиран парцел, гола земя някъде около Лозен, Камбаните, Бистрица или в близкия регион и ако/когато се наложи да се върнем в родината, теглим един заем и вдигаме сглобяема къща и те така те, всичко друго са ми били сметки без кръчмар.

П.П. А най-тъпото нещо е, че мой близък приятел преди няколко месеца е продал двуетажа съборетина в Панчарево за по-малко от 50к лева , щото не е знаел, че търся имоти в региона, но Се Ла Ви.

[BatGeorgeone]

Иване, че съм човек краен е вярно но съм и прагматичен и ще ти покажа как си правя(как си правех накриво) сметката.

Къща с двор и съборетина на хубаво но отдалечено място за пари една шепичка, идва да види жената с децата, харесва им, после наливам торба пари и става нормално за живеене. Тази схема не се различава почти никак от "вземаш нещо около Сф за една торба пари", нещо построено но с нужда от освежаване/основен ремонт.

Сглобяема къща има и такава и онакава, аз в 120 квадрата не съм живял през живота си, нямам представа, на мен 60-70м2 ми стигат прекрасно. Има го и варианта, идват два камиона с контейнерни/модулни ли как се наричат къщи, само ги поставяш на основата и готово, в Англия ги виждам всеки ден, сигурно са 25-30м2 единия модул, два такива и си готов за под седмица ако имаш основата с поставените ток, ВиК и т.н.

Весков, знам за какво ми намекваш но ми е трудно да не кажа НЕпосилно да си наложа и да съм щастлив в апартамент, просто е нещо от което искам да избягам, приеми го като алергия към апартаменти, искам си спокойствието, искам си моите четири стени, искам си двора с гаража инак отивам в едни посоки дето не искам.

[IvanIvanovi]

Сега видях, че ще работите от вкъщи, значи търсиш нещо с редовен обществен транспорт до София, освен ако не искаш да се превърнеш в шофьор на децата или пък си живеете и децата учат на село и в София ще идвате веднъж в месеца на МОЛ и пица.

[BatGeorgeone]

Иване, силно вярвам, че пътуването с около-градски(и особено селски) транспорт е наказание за тия, които не са внимавали в училище сериозно го казвам, не бих искал да го причиня точно на децата си.

[Stbd]

Заключенията ти важат за почти цяла България. Отначало ти не започна с това - ".. но две малки деца от които едното момиче тинейджър, в онзи регион няма как да имат нормално бъдеще, поради - 2 часа път от и до София всеки ден и липсата на достатъчно "нормални връстници" казано полит-коректно."., а е важно ако се търси училище.
Политкоректно наречени, "връстниците", изглеждат интересни да дадат на децата още една гледна точка към света. Но чак да се живее с тях е ненужно.

[rosen_offroad]

Споко те жената и децата при мене за 10-15 минути път в посока се пънат и искат постоянен частен шафьор

Искат и зимата ако замирише на сняг и да се преместят в градското жилище и т.н.

По възможност да живеят на тихо и спокойно място ама на 3 минути от спирката на поне 30 рейса от градския транспорт

Мечката играе според тоягата....

[BatGeorgeone]

Тва за тоягата, и аз се съмнявах, че ги бия малко, е сега вече знам да им приложа повече от Стефан Стамболовите методи за убеждение

[trapper]

Мисля, че си избрал грешен район и села. Има много други места, където циганията още не е стигнала. Но няма как да е близо до София или друг голям град, да е на чисто място и да е евтино.

[BatGeorgeone]

Не само циганията, просто това, което виждам не е нещо, което ще одобрят и когато не им хареса ще ми направят живота черен нещо като "риалити чек" се получи, имам две глезли, които си искат тяхното и за да има мира трябва да се съобразявам.

[BatGeorgeone]

Осъзнах си грешката вече, но ми отнема малко повече време да схвана нещата

Ще дерзаем, и живот и здраве ще променя концепцията скоро.

[rosen_offroad]

Само не си мисли че в Добрич няма тъмнозелени

Там обаче си почти в центъра.....

[BatGeorgeone]

За Добрич жокер ми не требе където ги мисля нещата, знаеш сам, ситуацията с братята е много добре, там по-скоро опасенията са за продавци на енфие и комарите, няма такива комари, лятото в движения ме ядяха )

[BatGeorgeone]

Бих желал съвет и насоки за няколко въпроса.

1. Как мога да упълномощя мой приятел, който да ме представлява за нуждите на сключване на предварителни договори, плащане на капаро и т.н.? Уловката е, че мен няма в района(държавата) за да идем заедно при нотариус, мога да пратя данни/копия и парици но пропуснах да направя пълномощни миналата седмица

Приказка с нотариуса при който смятаме да сключим сделка дали ще успее да постигне нещо, има ли някакъв начин, регламентиран или друг?

2. Капарота и предварителен договор, как се процедира и какви капани да очаквам, защото виждам как някой се пробват да ме хлъзгат? Мисля да дам пари на един приятел и той да действа но винаги да има договор, който да защитава мен и разбира се продавача, но нямам идея как се процедира в детайли и какви са добрите практики?

Врътката е моя приятел да оправи и подготви всичко и аз лично дойда само за сключване на сделката.

Това на първо четене, мерси предварително!

[IvanIvanovi]

темата е безкрайна, но с две думи могат да те хлъзнат по различен начин, ето какво се сещам на първо четене:
- имота да е с неуредени документи и оправянето им в последствие да ти струва повече от цената му
- продавачите да са измамници и след като вземат капарото или цялата сума да се окаже че имота не е техен или е заложен или е продаден още няколко пъти

скоро минах по пътечката, затова един съвет:
- колкото и да ти хареса имота, не давай капаро ако не е с изрядни документи
- колкото и да са изрядни документите, не давай капаро ако не си се договорил със всички наследници ПИСМЕНО
- не поемай никакви разноски предварителном, задължение на собственика е да извади всички документи, скици, удостоверения и т.н. - ти дължиш единствено местния данък
не се връзвай с брокер на продавача, ако ще е брокер - си наеми собствен, ако попаднеш да "ексклузивна" обява, дето искат да вземат комисион от двете страни и не работят с насрещни брокери ги отсвирваш или ако имота си заслужава пращаш друг на огледа да подписва и търсиш контакт със собствениците.
- каквото и да ти говори продавача или неговия брокер /най-вече/, всичко проверявай сам или твой доверен юрист.

[turtey]

Мани тая работа с приятели.
вземи си адвокат.
Първо, няма нужда от нотариално заверено пълномощно към него.
Второ и много важно, ще знае всички врътки.
Трето, няма нужда да идваш дори за нотариалния договор.

[turtey]

Какво нотариално пълномощно за адвокат те подгони

[IvanIvanovi]

отиди Петьо, при нотариус /както съм написал/ да сключиш сделка за покупка на имот от името и за сметка на трето лице, без нотариално заверено пълномощно от него и ела после напиши как е минало изповядването.

[turtey]

Ако съм адвокат мога. Пак трябва пълномощно, но не нотариално.