Стара къща в села и махали между Вакарел и Панагюрище

[BatGeorgeone]

Здравейте,

Бих желал да попитам местните или хора с познания от региона между Вакарел и Панагюрище.

Замислил съм се за една къща/постойка в региона, защото:

Е на около един час от София.
Е Балкан/планина, тоест диво за момента.
Цените са все още като за нормални хора не спечелили от лотарията.

Имам редица въпроси, ако може да се включите с мнение, съвети и препоръки.

1. Как е(завишен или не) радиационния фон в почвата и повърхностните обекти - дървета, къщи, камъни и т.н?
2. Как е популацията на мургави и имат ли те повсеместно разпространение или има села с преобладаващи и без налични съответно?
3. Как е пътя като дупки и чисти ли се зимата?
4. Има ли места, които да се избягват и защо?
5. Има ли шанс за добър Интернет, примерно оптика в някой от селата, а в махалите?
6. Има ли СОТ в селата, а в махалите, има ли инфраструктурни изисквания към имота за да се сложи СОТ?
7. Как са с документите имотите по такива села и махали, интересува ме вписани ли са постройките в Нотариалните актове и дали ги има в кадастъра, говоря за масивните къщи?
8. Какви са тенденциите в региона, упадък или заселване и пооправяне на инфраструктурата?

Това като за начало.

Благодаря предварително!

[IvanIvanovi]

От ковид-а насам, всички са хукнали да търсят селски къщи, та свършиха евтините, а и нали знаеш, че високата цена понякога лъже, но ниската никога. Защо точно трази дестинация избра? какъв ти е бюджета и имот в какво състояние търсиш? С документите всичко е относително, повечето нямат и ако намерят купувач, тепърва тръгват да ги вадят, да не говорим за десетките наследници и как като се полакоми един, сделка няма. Аз имах късмет да намеря имот с документи и единствен продавач, единствено прекарах 2 пъти по 2 часа на опашката в ЧЕЗ докато оправя партидите и ми остава само водата да пусна. Не гледай обяви, много имоти се продават без обяви, обикаляне иска и разпитване в селото.

[IvanIvanovi]

тогава търси нещо с паднала къща, но да има партиди за ток и вода и докарвай една каравана от британско и си ти. по-евтин вариант за къща няма да намериш.

[BatGeorgeone]

Аз и това търся състоянието не ме вълнува много, искам да има документи за постройката, партиди не ме вълнуват много, мога и да бъда оф грид

[sek.1]

В района около Вакарел отдавна няма нищо ефтино . Един познат който държи застрахователен офис при нас купи преди около две години стара къща някъде по махалите вакарелски та утре ще го питам как вървят около него имотите .

[Kokolay]

Имам един приятел живеещ във Вакарел. Ще му звънна тия дни дали знае има ли нещо за продаване около него.

[BatGeorgeone]

Мерси много

[venkabg]

Пътят е отчайващ, но се минава. Дупки зейват цяла година, запълването се осъществява предимно от местните-песък, чакъл, рядко бетон. Зимата пътят не е приоритет, малко хора минават по него. Ще те изядат вълците. Миналата и по-миналата година си се минава с зимни гуми без 4х4, но си иска опит. Всяка година изправям джанти, но признавам, че карам бързичко и не мога да избегна всички дупки.
Пътят вечер оживява, никъде не съм виждал такова нещо. Обикновено карам по тъмно. Лисици, таралежи, сърни, зайци...

[venkabg]

За пътят Вакарел-Белица-Поибрене-Оборище-Панагюрище.

[BatGeorgeone]

Мерси, ти ще ме разбереш защо искам в точно този регион, около Белица ми е търсенето. Имаш ли контакти на местна почва за едно деликатно търсене на подходящ имот? Може и на Л.С. Мерси.

[venkabg]

За съжаление не мога да помогна. Минавам оттам транзит.
Бих си позволил един съвет-погледни Панагюрски колонии като дестинация. От Белица е сигурно 40мин. По-питомно е, но далеч не е пренаселено, а и цените са прилични. Кеф ти вила, кеф ти бунгало..

[maystor]

Стандартно тези , които се продават са с по 3,4,5 съсобственика и всеки има виждане , че трябва да вземе минимум 5 Е така, че приговтви 15 -25 Е за 1 декар с порутена къща и два месеца свободно време. Лично го минах този път и накрая завих наляво.

[BatGeorgeone]

Мерси, аз не съм на зор, ако бях на зор щях да ида по агенциите или да говоря с ЧСИ. Просто ми е текнало и ако е писано ще стане ако не е писано, няма и те така те.

[maystor]

Нещо , което не става с пари , става с много пари, зависи от мерака, не от зора, макар, че на тоалетната на Кърджалийската ЖП гара , под надписа 1 лев пише " Зор пари не жали".
Иначе точно по този път Вакарел - Панагюрище нещата са такива, кавито ги описах, на въпроса " Защо искате толкова много за този имот?" стандартния отговор е " Амиии защото сме 3-ма наследници и всеки ТРЯБВА да вземе по 5Е, е ка да не им теглиш .....
Наистина завих у лево ( посока Панагюрище) и стигнах предбалкана, е, за под 5Е се сдобих с 1,5 декара със стра 140 годишна къща.
До София е 1 час, когато не е тапа на Витиня.

[BatGeorgeone]

Дай да ти ставам комшия, сериозно, искам Балкан, природа и не супер далече от София, но разбирам идеално за какво говориш, примерно имам избор в дивия Северозапад, но как да ти кажа, сърцето не ме тегли натам, освен близко около Петрохан, около Вършец примерно и т.н. но там цените не са човешки, или примерно около Гинци в посока Петрохан, Бързия също ме кефи но и там цените не са ми посилни.

[s_s1]

Ако намеря евтино и аз бих купил, но колко много са 5х.Е в наши дни?
Купуваш си тел. апарат за 1хЕ, обслужваш колата за 1хЕ, плащаш за 1м2 панелка повече от 1хЕ, а за двор декар не Ви се дават пари?!?

[stanislaffff]

Да дам и моето мнение по въпроса,първо от Вакарел съм.Имоти тук се предлагат доста,като цени незнам доколко са оправдани.По пътя към Панагюрище нещата по селцата(махалите)замират все повече,така че може и да има някъкъв шанс.Пътя като цяло е на поносимо ниво,даже и през зимата с малки изключения.Така че както се каза по напред в темата,марак и обикаляне с конкретни питания към местните му е цаката.Успех в търсенето.

[veskov]

Подкрепям. Пътят си е нормален, махалите са и на по на км от главния, там зимата чат пат е мор за по някой ден, но щом им карат хляб... .Популацията не е по- голяма отколкото другаде в района, засилва се при дърводобив. СОТ има навсякъде, където се появи необходимост. Мобилните оператори често са с проблеми. Махалителюдени, но зависи какво очаква човек и на какво е свикнал.

[BatGeorgeone]

Много благодаря!

[Krelion]

Здравейте,

..........

Имам редица въпроси, ако може да се включите с мнение, съвети и препоръки.[LIST=1]
........Как е популацията на мургави и имат ли те повсеместно разпространение или има села с преобладаващи и без налични съответно?
.....

Расист ли си?

[Кольо]

Абе аз не съм расист, ама определено не харесвам мангалите. Също така и не познавам някой който да ги харесва. Също така освен, че не познавам, но и не съм чувал да има такъв човек.
Та въпросът си е съвсем резонен.

Само пример-в моето село е пълно с мангали, и къщите вървт по 8-10 000, че и по-малко. В съседното село няма нито един мангал(не ги търпят и прогонват всеки който се опита да се засели там) къщите вървт по 30-40 000.
Ако пазарната логика е расист...

[Krelion]

Чавдар (V93)
Кога стана калайджия, кога му почерня задникът ...

Чаво, и ти ли си от “братята“?

[Чавдар (V93)]

Това за калайджията се отнасяше за тебе. Къде си тръгнал да намесваш расизъм, като става въпрос за далеч по-прагматични неща?!? Като има тъмнозелени всеки път ще се чуди какво ще изчезне този път. и дали ще си намери къщата. В по-тежки случаи ще трябва да спи кат бат Бойко - с пищов до главата ...

От личен опит мога да кажа колко е хубаво като няма такива елементи.

[sonda]

Нещо , което не става с пари , става с много пари, зависи от мерака, не от зора, макар, че на тоалетната на Кърджалийската ЖП гара , под надписа 1 лев пише " Зор пари не жали".
Иначе точно по този път Вакарел - Панагюрище нещата са такива, кавито ги описах, на въпроса " Защо искате толкова много за този имот?" стандартния отговор е " Амиии защото сме 3-ма наследници и всеки ТРЯБВА да вземе по 5Е, е ка да не им теглиш .....
Наистина завих у лево ( посока Панагюрище) и стигнах предбалкана, е, за под 5Е се сдобих с 1,5 декара със стра 140 годишна къща.
До София е 1 час, когато не е тапа на Витиня.

А става ли за живеене, и колко би се вложило за " Да се живее спокойно" ?

[krasi-mir]

BatGeorgeone

Имам човек, много близък човек (на съпругата ми е степфадър), който мисля, че е твоят човек.
От 20+г живее целогодишно в една от махалите на Белица - мах.Горубиите.
За да добиеш представа, колко добре познава района:
Преди да се пенсионира на разклона за махалата нямаше табела с името й. Обаче имаше ръчно изработена табела с неговото име - ГОРСКИЯ.

Преди 15-ина г направихме това, което ти искаш да правиш сега. Купихме за няколко пенита почти завършена соц. вила, съседна на неговия роден дом. От тогава те двамата с тъщата живеят там.

Таааааа, в този ред на мисли, имаш моя и неговия телефон на Л.С. Говорих с него, няма нищо против да му се обадиш, или посетиш, както се разберете. Мисля, че ще има какво да научиш за живота в Белица.

[krasi-mir]

п.п. Само за протокола:
В края на всяка отпуска в България, минавайки покрай Вакарел на път за терминала ми иде да кръшна у десно, да си купя няколко тарелки кюфтета, кебапчета и пържоли, и една "каса" кола, да си изключа телефона, и да се ситуирам в Горубиите поне за 2 седмици.

[stanislaffff]

Много свестен човек е горския,бяха добри приятели с дядо ми(лека му пръст)!

[maystor]

Sonda, става, вече има няколко човека от София, двама-трима от Плевен, чернокраките намаляха от 9-10 фамилии до три, че няма мамбо.
Даже случайно се открихме там с колеги от института, и те се задомили там. Нет мобилен има най-вече на вива, другите се губят, че клетката на един оператор е в имот на Фандъчката, а той е през два баира. За сот не знам, все още има живи местни, те пазят.

[jordanov sv]

БатДжорджо, преди 2 месеца имаше една тема за имот край Добрич. Там какво стана?

[BatGeorgeone]

Там нещата са на етап зародиш, има няма година две са нужни за да има къде да се пренощува, а там идеята е различна и иска шепи пари, които нямам в момента. Тази тема е с друга цел и се търси конкретен имот.

[Паджеровод]

Радиацията сигурно се отразява на популацията положително. Мини само през село Поибрене и ще се откажеш нацяло от имот в региона от заглавието.

[Паджеровод]

Е, айде сега, цифри и карти. Ако имаше радиация щях да светя отдавна, трийсет години работя в уж източника.

[BatGeorgeone]

Поибрене е село много богато на кебапчеизбиратели, това има в предвид Паджеровода.

[p-pleven]

Точно това е, че няма, пък и аз щях да светя или поне по-възрастните, понеже живея в околията.

[maystor]

Е, то над Нови хан, южно демек , имоти бол и си е балкан, и път има , и нета сам идва. Даже от сот няма нужда, чернокраки няма ич.
Странно!? Уран!?

[BatGeorgeone]

Всичко на ЮгоИзток от София, до към Вакарел и дори малко след него е на цени, които не мога да си позволя, Северно от Ихтиман нещата почват да се очовечават като цени и има причини за това.
Имам приятели в Нови Хан и във Вакарел, не ме кефи и никога не ми е харесвало там, дори напротив, за това гледам в друга посока.

[IvanIvanovi]

имот веднъж се купува, гледай го с перспектива поне 20-25г. как ще изглежда района, има достатъчно примери на чудесни села, но обезлюдени и превзети от природата, мисля няма смисъл да ти давам линкове със снимки

[artefekt]

#8.4
Чавдар (V93) коментира
Днес, 00:52
Това за калайджията се отнасяше за тебе. Къде си тръгнал да намесваш расизъм, като става въпрос за далеч по-прагматични неща?!? Като има тъмнозелени всеки път ще се чуди какво ще изчезне този път. и дали ще си намери къщата. В по-тежки случаи ще трябва да спи кат бат Бойко - с пищов до главата ...

От личен опит мога да кажа колко е хубаво като няма такива елементи.

А къде е този район, ако е близо до София......и аз имам интерес.

[Чавдар (V93)]

Не е близо - 240 км. То и затова е толкова спокойно.

[bocho64]

Намери си имот в ГДР(Голяма Дива Раковица) и гарантирано с такава популация няма да имаш досег! Там в радиус от десетина километра около селото ако се яви такъв яде мноооого бой ! И е близо до столицата.