Под наем или на изплащане?

[Вальо]

От: Под наем или на изплащане?

А децата?

От училище в училище ли да се местят?

И какво става с "бащината къща", която загатваш като възможна придобивка, но не виждаш като ангажимент към следващото поколение?

Просто питам, не се заяждам...

П.С. В интерес на истината, това което се задава май ще ни направи всички наематели... Свърши тая, със собственостите..

Ами, моето дете вече е достатъчно голямо за да пътува свободно от град в град, така че пътуване между евентуални квартали не е никакъв проблем. Когато бе малък се съобразявахме със ситуацията, но дори и тогава 4 години живяхме извън София, поради наличие на добре платена работа.
Колкото до "бащината къща", мисля че е по- важно да му оставя умения как да се справя с живота, вместо 4 стени, които да му напомнят винаги за полата на майка му. Не казвам, че собствен имот е лошо нещо, напротив. Цената (и в пряк и в преносен смисъл), обаче е определяща, а заем от банка за въздух между панели, поне за мен не е оферта.

[chris_vicom]

От: Под наем или на изплащане?

Вальо, казваш, че живееш в "централен квартал, до чудесен парк, в разкошен мезонет", а в същото време, като стане дума за имот разбираш "въздух между панели". В разсъжденията си в предишните постове изрично упоменах, че не визирам панелни жилища.
Малко извън темата, но при кредитиране на фирмите от банките винаги се взема под внимание наличието на собствено жилище и обезпечаването на кредита с него. Това е свързано с националните приоритети на българина.

[Dobs]

От: Под наем или на изплащане?

Всички говорите за "национален манталитет, приоритети и т.н." А дали те ще са същите след 30 години? А дали изобщо икономическата система ще е същата? Специално в България за период от 30 години могат да се сменят поне 2 социални строя. Обърнете се назад във времето и ми посочете 30 години стабилност за последните два века в България...

[vlageo]

От: Под наем или на изплащане?

...това което се задава май ще ни направи всички наематели... Свърши тая, със собственостите..

Нищо не е свършило. Тепърва започва. Което и ще направи всички ни различни.
Доскоро бехме еднакви и все още не можем да приемем, че това е било неестествено положение на нещата.
В резултат на което засега всички в една фирма например - от портиера и чистачката до ЧР специалиста и маркетинг мениджъра имат самочувствието че без тях света ще спре да се върти и съответно - шефа е тъпак...
Когато приемат, че са различни, ще започнат да го възприемат като работодател - не на хартия, а по сърце.
Тогава и може би ще почнат да бачкат.

Големият шок ще дойде някъде 2020-2030 г, когато почнат да бутат панелки в Младост, защото са стигнали края на ресурса си. В тази светлина - купуването на въздух в града или наемането на такъв си е едно чисто и просто икономическо решение.
Различните хора намират различно решение на поставеният проблем - някой успешно, други не, и всеки си има собствени причини за това.

Аз продадох наследствено жилище (апартамент) в провинцията, когато цените бяха ниски, за да успея да покрия част от разходите за ново жилище в София (апартамент), пак когато цените бяха ниски, но с устойчива тенденция за покачване. Сега вече въпросното жилище ми е тясно - не възнамерявам да купувам ново - смятам да продам, да инкасирам разликата в цената и да се изнеса под наем. За старините и за лятната ваканция на внуците - въпроса вече е уреден...на кота 0, за да не ме болят кокалите като слизам и се качвам по стълби, срещу градска градинка - за да си лафя с другите пенсии докато внучето се люлее на люлките, и близо до болницата, че все пак на стари хора се налага от време на време...има и място за лехи със зеленчуци ако искам - поради тази причина и басейн няма да копам - купих си надуваем такъв от Карфур за 25 лв (къмто 600 л: 1,2 м х 2,2 м х 0,4м) - пробвах го вчера - супер е...
Ако ми се плува на по-широко - градският басейн с олимпийски размери е на 20мин пеша...
Така като гледам - с всичко това май съм решил и проблема със старините на моите родители...

А що се отнася до цените - цените на апартаментите в града запазват част от покупателната сила на инвестираните в тях средства, но като цяло не компенсират инфлацията и силно зависят от развитието на конкретният град.
Апартамента който аз продадох 2002 през 1992 струваше около 15 000 USD, през 1997 струваше 8-9000 USD, a аз го продадох през 2002 за малко под 11 000 USD. Сега не знам колко струва - сигурно на хартия е към 30тина килоUSD ама купувачи дали ще има ако тръгнат да го продават - силно ме съмнява. Това врътнато през инфлацията на долара си е бая загуба на покупателна сила, за ликвидност на вложените средства пък да не говорим - аз го продавах горе долу около 1 1/2 години докато се намери човека...

[Вальо]

От: Под наем или на изплащане?

Вальо, казваш, че живееш в "централен квартал, до чудесен парк, в разкошен мезонет", а в същото време, като стане дума за имот разбираш "въздух между панели". В разсъжденията си в предишните постове изрично упоменах, че не визирам панелни жилища.
Малко извън темата, но при кредитиране на фирмите от банките винаги се взема под внимание наличието на собствено жилище и обезпечаването на кредита с него. Това е свързано с националните приоритети на българина.

Не бих могъл да отговоря на питането ти по друг начин, освен да те поканя на гости, за да прецениш сам. В момента блока е на под 10 години и все още е в прилично здраве, но предполагам имаш наблюдение над качествата, на по- голямата част от новото строителство- всичко е итонг, гипс- картон и евтина пвц дограма. Направи сега сметкатата на 120 К евро колко ще ти бъде лихвата за 20 години, и после го раздели на съответните месеци. За да не те затруднявам, ще ти кажа, че собствениците плащат почти три пъти над цената на наема. С изключение на локацията, след 20 години българският строителен гений ще ти напомня често за себе си и майка му. Да, собствениците безспорно можеха да му поискат от друг и по- висок наем, но с оглед на спокойствието си, предпочетоха да не се сблъскват с варварски нашествия.

Ако аз съм наемодател бих инвестирал в евтини, маломерни жилища, за да може, когато хуните си тръгнат да не ми пука особено за щетите, но да купиш мезонет, в пика на строителството и съответно на цените, за мен не е изгодна сделка.

[chris_vicom]

От: Под наем или на изплащане?

Не бих могъл да отговоря на питането ти по друг начин, освен да те поканя на гости, за да прецениш сам. В момента блока е на под 10 години и все още е в прилично здраве, но предполагам имаш наблюдение над качествата, на по- голямата част от новото строителство- всичко е итонг, гипс- картон и евтина пвц дограма. Направи сега сметкатата на 120 К евро колко ще ти бъде лихвата за 20 години, и после го раздели на съответните месеци. За да не те затруднявам, ще ти кажа, че собствениците плащат почти три пъти над цената на наема. С изключение на локацията, след 20 години българският строителен гений ще ти напомня често за себе си и майка му. Да, собствениците безспорно можеха да му поискат от друг и по- висок наем, но с оглед на спокойствието си, предпочетоха да не се сблъскват с варварски нашествия.

Ако аз съм наемодател бих инвестирал в евтини, маломерни жилища, за да може, когато хуните си тръгнат да не ми пука особено за щетите, но да купиш мезонет, в пика на строителството и съответно на цените, за мен не е изгодна сделка.

Вальо, не искам да споря с теб. Просто ще поговорим след няколко години.