Строеж на постройка до границата със съседен имот

[IvanIvanovi]

Има ли я къщата на скицата и как е обозначена на нея?
има ли удостоверение за търпимост?

[mishomishev]

Наследих градски имот от общо 104 кв.м, къщата е само 39 кв.м стара кирпичена румънска къщурка, без основи с пропадащ покрив. имала такъв житейски казус и ми е трудно да взема решение. .

Само гадая(защото нямам скица) .
На практика Вие искате да разберете какъв потенциал има този имот с цел някаква негова реализация.Продажба(разумна цена) или обезщетение или строеж.
Според мен е трудно да се каже без скицата (защото там е написано съвсем точно какъв е потенциала) и затова говоря малко наизуст.
Стара румънска къща пред срутване - нищо не можеш да я направиш.Не си струва да я реставрираш защото е скъпо и освен това 40 квадрата за какво по напред?
Най голямата ценност според мен е земята - т.е дворното място от 104м2
Това е нещото което струва - сега зависи в кой град е къде в града е и какво точно е предвидено според ПУП (пак опираме до скица)
Парцела е под 300м2 което най вероятно е свързано застрояване - тоест вие сте обединени с някой съсед и ще строите заедно.Причината е че неговия парцел и Вашия парцел вече става по приемливо за строеж - защото в ЗУТ е пълно с условия - колко да се строи на какво отстояние при какви условия и прочие.
Към допълнение - в нотариалния акт си пише - 104 квадрата идеални части от ??? (предполагам че са идеални)
Може и да са реални (ама малко вероятно)
Без всички тези неща - никой не може да Ви каже нищо конкретно. Само си чешим езиците...
Ако ли пък се съмнявате в думите ми можете да проверите нещата по следния начин: със скицата при някой архитект от същия град.
Той е човека който може да каже. Обикновенно иска пари - и вижда единствено сегашния потенциал (което не винаги е добре)

[IvanIvanovi]

Консултация може и без пари, главния архитект има приемен ден и час, отива с документите и пита. /в малкия град поне е възможно, аз съм го ползвал в Радомир/

[mishomishev]

Блазя ти !
Аз не съм такъв късметлия и ядох шамари.
Влезнах при главния в приемен ден и конкретен казус и той ми се разкрещя че не бил информационно бюро и всеки който му хрумне някаква глупост да го пита нещо..Затова ми даде следната безплатна консултация:
Иди на архитект да ти каже по подробно!

След тази изключително ценна консултация разбрах че главния архитект трябва да се търси с конкретен имотен казус който не може да се разреши от администрацията и изисква по по така знание.
А в случая жената просто иска да оползотвори максимално имота. И точно най заетия човек да питаш елементарни работи?? ))

[santaclash]

Да започнем от документацията...кадастрална карта има ли влязла в сила за населеното място?
Другото е после.
Къщата вероятно не си заслужава, парцелът също. Такива има по села и малки градчета с десетки да се продават, струват колкото среден клас кола на старо и няма кой да ги купи с години.
Та...гледаме дали има кадастър, вадим си скица, гледаме плътност и КИНТ. Тези показатели определят какво можем да построим в имота, което на свой ред ще определи перспективата му. Височината от 10 метра не казва нещо съществено. Разбира се...гледаме и нещата от реалния свят...с колко е намаляло населението на населеното место, степента на циганизация, в каква фаза на саморазпад е инфраструктурата...

[Mariya Andonova]

Благодаря за отговорите, искам максимално да оползотворя имота и не мисля да го продавам, не ми е даден за да го продавам. Разбрах, че трябва да се срещна с архитект тук от град Добрич. От там нататък ще решавам. Ако нещо обаче не ми е много ясно, ще си запазва правото да се консултирам с вас тук, стига да не е много нахално от моя страна