Строеж без регулация?

[FBravo]

Здравейте!
Гледам че има доста разбиращи от строителство тука....
Искам да попитам:
Може ли да се строи жилище(малка къща), във парцел,който не е в регулация,и евентуално парцела след време да се вкара в регулация?
То че може-може,ама искам да знам какви са законовите мерки и разпоредби....ще имам ли право на ток,вода.....

[Jeep_bs]

До: Строеж без регулация?

Не, проблема е точно този - липсата на вода и ток.....
Иначе всичко става в тази държава...
Ако си от Бургаско, мога да ти помогна.

[Краси К]

До: Строеж без регулация?

Нямаше ли нещо, че в нива може да са строи само един етаж и нещо за площта?

[kuzdov]

До: Строеж без регулация?

Зависи за какво е отреден, но май не може да се мине без ПУП. Искат го от Енергото и ВиК за да ти пуснат ток и вода. Но нека специалистите кажат дали има някоя вратичка....

[Chinela]

До: Строеж без регулация?

Не съм много компетентен, но доколкото знам миналото лято е приет нов закон срещу незаконното стройтелство.
Преди беше: Стройш, хващат те, плащаш солени глоби и ти го узаконяват.
Сега: Стройш, хващат те и ти СЪБАРЯТ всчико за твоя сметка. Няма узаконяване.


П.П. Не твърдя, че инфомацията ми е 100% точна, но имам приятели изгоряли вече.

[bgbul]

До: Строеж без регулация?

Какво ще кажете за стопанските постройки и тези със временен статут ?
Те могат да бъдат захранени с ток и вода законно .
А временно - може и да е 5 месеца , а може и 30 години да е .

[Злой]

До: Строеж без регулация?

В парцел земеделска земя имаш право да изградиш временна постройка със 38 квадрата разгъната площ..... Без ток и вода.

"Вкарване в регулация" обикновенно минава при участие и на двете институции...... Така че да построиш масивна постройка, и да имаш ток и вода, и то законно, без да минеш процедурата на промяна на предназначение на земята не ми се вижда възможно.....

Ака искаш да имаш законна къща - прави го по закон.... Това първо да го направя - после да го узаконя, си е таралеж в гащи. Че е рискуваш и с пари да изгориш.....

[Злой]

До: Строеж без регулация?

Какво ще кажете за стопанските постройки и тези със временен статут ?
Те могат да бъдат захранени с ток и вода законно .
А временно - може и да е 5 месеца , а може и 30 години да е .

Което било едно време - било.....

Получаване на партида за времено ел.захранване на една сграда минава през одобрение на ЕОН или ЧЕЗ. Със архитектурна и конструктивна част на проекта. А сега отиди и искай да ти захранят парцел земеделска земя със 220...... Та да видим какво ще ти кажат.....

Нека да говорим за практика в реално време, не за теория в минало.....

[Volk]

До: Строеж без регулация?

Изглежда се бърка земеделска земя с поземлен имот!

Можеш да строиш и в двете ...

В земеделска земя имаш право да отделиш 10% за стопански двор и в него да построиш 15% от неговата площ - за стопански нужди...
С ток и вода!
Само че трябва да е над 10 Дка... И си минава всички етапи, виза, проектиране, съгласуване, обявяване...

В поземлен имот имаш право да построиш временна постройка за жилищни и стопански нужди на един етаж с квадратура - по 40 кв. на собственик. Като пишеш тъщата, жената и балдъзата - правите 200 квадрата скромна едноетажна хасиенда...

Не можеш да строиш там където има мораториум, но и той не може да бъде повече от една година..

Всичко това, може и вече да не е вярно или актуално, но до оня ден беше така....

Успех!

Бягай от незаконното!
Пена вече се ожени и не е "обща"!

[Volk]

До: Строеж без регулация?

Получаване на партида за времено ел.захранване на една сграда минава през одобрение на ЕОН или ЧЕЗ. Със архитектурна и конструктивна част на проекта. А сега отиди и искай да ти захранят парцел земеделска земя със 220...... Та да видим какво ще ти кажат.....

Казаха ми да сложа трансформатор и ще ми пуснат високото..

[vanka.ta]

До: Строеж без регулация?

В поземлен имот имаш право да построиш временна постройка за жилищни и стопански нужди на един етаж с квадратура - по 40 кв. на собственик.

В този случай какви разрешителни трябват ако ток и вода не са ми нужни? Стопанската постройка е нужна повече за пчелите.

[Volk]

До: Строеж без регулация?

Чл. 50 от ЗУТ...

Дълго е...

[vanka.ta]

До: Строеж без регулация?

Благодаря! Не знаех какво точно да търся!

[Злой]

До: Строеж без регулация?

Изглежда се бърка земеделска земя с поземлен имот!

Можеш да строиш и в двете ...

В земеделска земя имаш право да отделиш 10% за стопански двор и в него да построиш 15% от неговата площ - за стопански нужди...
С ток и вода!
Само че трябва да е над 10 Дка... И си минава всички етапи, виза, проектиране, съгласуване, обявяване...

В поземлен имот имаш право да построиш временна постройка за жилищни и стопански нужди на един етаж с квадратура - по 40 кв. на собственик. Като пишеш тъщата, жената и балдъзата - правите 200 квадрата скромна едноетажна хасиенда...

Не можеш да строиш там където има мораториум, но и той не може да бъде повече от една година..

Всичко това, може и вече да не е вярно или актуално, но до оня ден беше така....

Успех!

Бягай от незаконното!
Пена вече се ожени и не е "обща"!

Благодаря за инфото... Май се замислям да тръгна по този път......

[Volk]

До: Строеж без регулация?

Постройката в земеделска земя трябва да има "земеделски" функции..

Примерно склад за продукция или нещо подобно..

Формално разбира се!

И един бонус... може да се пусне през програмите и да спести парички, но има вероятност после да станеш медийна звезда...

Ако дойдат журналисти или ОЛАФ и вместо картофи - камина и люлеещ се стол...

Пък и нали вече ще сме честни...