Узаконяване и одобрение на проекти

[ves1]

Модератор:Темата идва от Сглобяеми къщи

Проблема ми е че имам конструктивен и архитектурен план, но няма кой да ми го узакони в общината! София район Триадица.

[Петя]

До: Сглобяеми къщи

Отдолу има два етажа на баща ми и на баба ми! Проблема ми е че имам конструктивен и архитектурен план, но няма кой да ми го узакони в общината! София район Триадица.

Ако конструктивният и архитектурният проект са направени коректно, какъв е проблемът да се одобрят? (Узаконяване е да обявиш за законно нещо, което до момента е било незаконно .)

[ves1]

До: Сглобяеми къщи

Ако конструктивният и архитектурният проект са направени коректно, какъв е проблемът да се одобрят? (Узаконяване е да обявиш за законно нещо, което до момента е било незаконно .)

Да наистина правилната дума е "одобрят" а не "узаконят"
Проблема в общината е че има една досадна лелка която се е заяла и казва че докато тя е там няма да строя! Иначе всички проекти са съобразени с ЗУТ

[Петя]

До: Сглобяеми къщи

Да наистина правилната дума е "одобрят" а не "узаконят"
Проблема в общината е че има една досадна лелка която се е заяла и казва че докато тя е там няма да строя! Иначе всички проекти са съобразени с ЗУТ

Олееее, как ги обичам такива!! Казвай къде я сърби и да я разпертушиним.
Май във всяко кметство има по една чума, дето основното и трудово задължение е да създава ядове на хората.

[ves1]

До: Сглобяеми къщи

Точно за това ми трябва връзка в район "Триадица" Някой който да каже как да я убедим че всички документи са законосъобразни!

[Пенчо]

До: Сглобяеми къщи

Точно за това ми трябва връзка в район "Триадица" Някой който да каже как да я убедим че всички документи са законосъобразни!

Има два варианта:
1 Документите са ти наред - тогава просто ги подаваш и чакаш законния срок за да ти отговорят утвърдително, или да изискат някои корекции.
2. Те не са редовни и тогава - едни хартии в едно пликче.
Но чувам, че в последно време, нещо се плашат от пликчета, та дано да са ти редовни документите!

[Петя]

До: Сглобяеми къщи

Точно за това ми трябва връзка в район "Триадица" Някой който да каже как да я убедим че всички документи са законосъобразни!

Идея нямам за какво говориш, тъй като не съм видяла проекта. Но ако си абсолютно сигурен, че той е изряден, пусни жалба до гл. архитект, до кмета или (ако тя играе с кмета) до главния архитект на града за това, че въпросната си превишава правата. Преди това си внеси документите и си получи аргументиран отказ в законния срок. Преследвай я за срокове, защото ще те мотае. Постоянно губят преписките из стаите, не си събират акъла да кажат забележките накуп и прочее номера. Вземай си входящи номера и писмени откази. Посещавай ги по два пъти седмично.
Ако тя наистина се заяжда, няма начин да не успееш.

Аз имам подобен случай в община Родопи. Една година не можем да вземем едно нареждане за ПУП. То не бяха писма от БДЖ, Министерството на отбраната, ХЕИ...И то поискани предварително, което не е нормална практика. Гл. архитект точно така се заял "Аз нареждане няма да ти дам!". Документите отлежават, а чиновничките се правят, че не работят там.... Абсурдистан!

П.П. Пенчо, Пенчо! Нали се борим с корупцията! Как да си оправим Родината, ако все разчитаме на тия тарикатски рушветчийски номера...

[Пенчо]

До: Сглобяеми къщи

П.П. Пенчо, Пенчо! Нали се борим с корупцията! Как да си оправим Родината, ако все разчитаме на тия тарикатски рушветчийски номера...

Така де, човека пита за варианти, аз му отговарям.Не му казвам какво да прави.Както съм написал, дано да са му изрядни документите, иначе е сложно.

[ves1]

До: Сглобяеми къщи

Миналата година направихме проектите по последните промени в ЗУТа! И пак имам поне 4 писмени отказа за някви глупости! Последното което си спомням е, че при ремонт на покрив и преустройство на подпокривно пространство (каквото аз искам да направя) неможе да се променя кота корниз и кота било! Аз запазвам кота корниз, но кота било ми се повдига с един метър, за да достигна разрешените 45градуса наклон на покрива. Да но в ЗУТ пише че неможе да се променя кота корниз и никъде не се споменава кота било! Просто всеки си тълкува закона както му е изгодно!!!

[Петя]

До: Сглобяеми къщи

Миналата година направихме проектите по последните промени в ЗУТа! И пак имам поне 4 писмени отказа за някви глупости! Последното което си спомням е, че при ремонт на покрив и преустройство на подпокривно пространство (каквото аз искам да направя) неможе да се променя кота корниз и кота било! Аз запазвам кота корниз, но кота било ми се повдига с един метър, за да достигна разрешените 45градуса наклон на покрива. Да но в ЗУТ пише че неможе да се променя кота корниз и никъде не се споменава кота било! Просто всеки си тълкува закона както му е изгодно!!!

Кота корниз се фиксира със застроителния план. Кота било е ограничена в член 24, ал. (2) от ЗУТ- тя не може да превишава с повече от 4,50 м кота корниз. Ако писмено ти откажат незаконосъобразно, може да ги съдиш до дупка! Ако държиш на подпокривното пространство, има и други решения.
Амбицирах се да отговарям, защото ми е писнало от корумпирани, неграмотни или просто мързеливи държавни служители. Но нямам фактите, за да мога цялостно да преценя случая. Консултирай се със съответните специалисти и не се отказвай!

Така казано излезе, че всички държавни чиновници са за трепане. Не е така! Познавам и страшно много свестни, работливи, качествени професионалисти. Бедата е, ча малкото мърша в "стадото" мирише убийствено много.

[Петя]

До: Сглобяеми къщи

Така де, човека пита за варианти, аз му отговарям.Не му казвам какво да прави.Както съм написал, дано да са му изрядни документите, иначе е сложно.

Да, сложно е. Дядо ми имаше хубава приказка - интереса клати феса (непълният член е заради римата ). От едната страна - собственик с парче земя; от другата - куп нормативи и здрав разум. Ясно е, че собственикът иска да извлече максимума от парчето си земя. Но дали се замисля защо са създадени нормативите? Дали основната им функция е да тровят живота на горките хорица?
Хайде да ви изпитам. Ако някой знае - да казва.

П.П. Уж се обадих с една реплика, а се отече....Може би е добре да се разцепи темата, че сглобяемите къщички се разводниха.

[rosslan]

До: Сглобяеми къщи

Миналата година направихме проектите по последните промени в ЗУТа! И пак имам поне 4 писмени отказа за някви глупости! Последното което си спомням е, че при ремонт на покрив и преустройство на подпокривно пространство (каквото аз искам да направя) неможе да се променя кота корниз и кота било! Аз запазвам кота корниз, но кота било ми се повдига с един метър, за да достигна разрешените 45градуса наклон на покрива. Да но в ЗУТ пише че неможе да се променя кота корниз и никъде не се споменава кота било! Просто всеки си тълкува закона както му е изгодно!!!

Наеми консултантска фирма!
Цените не са високи, когато проектитането не е с търговска цел.
Те изготвят доклад за законност и съответствие на проектите и си ги внасят в общината. Чрез такава фирма всичко става бързо и гладко, в общината гледат само доклада и дават разрешение.
Успех.

[druncho]

До: Сглобяеми къщи

Наеми консултантска фирма!
Цените не са високи, когато проектитането не е с търговска цел.
Те изготвят доклад за законност и съответствие на проектите и си ги внасят в общината. Чрез такава фирма всичко става бързо и гладко, в общината гледат само доклада и дават разрешение.
Успех.

Не се казва консултантска, а е проектантски надзор.
И не е вярно, че в общината гледат само доклада. Ако не дай си Боже стане нещо в съда се викат проектантите и одобряващия орган в общината. Надзора общо взето няма отговорности. И затова си гледат всичко независимо, че има доклад

Проблема ми е че имам конструктивен и архитектурен план, но няма кой да ми го узакони в общината! София район Триадица.

На мен ми се струва, че само с тези проекти няма как да минеш. Има електро и ВиК. Не съм сигурен дали не трябва да се направи обследване на съществуващата конструкция (може и да е включено в конструктивния проект).
В зависимост за какво ще се ползват етажите може да се заядат и за паркоместа.
Никога разрешението за строеж не зависи от един човек.
Ще е интересно да кажеш какви са причините за тези 4 отказа.

[D-MAX]

До: Узаконяване и одобрение на проекти

Да тая тема обещава да е голяма. Във всеобщия строително архитектурен ХАОС, решението е подобно на това с фалшивите храни, корупцията и т.н.
Само да вметна че вече 4г не мога да почна да строя 120кв.м. къща върху 3дка моя земя, поради това че "евнтуално някога в едната страна на местото може би ще се проектира път". На въпросът ми КОГА, отговора е "еми то може и да се проектира ама може и да не се проектира тази улица, но пАри няма и не се знае кога ще стане". И така аз си гния в скапания грозен миризлив полуразрушен блок без да мога да направя каквото и да е за да живее семейството ми в нормална среда.
Знам че по ЗУТ може да ме ограничават, само ако има вече изготвен план за урегулиране района, а такъв няма и не се знае кога ще има, особенно пред вид кризата.

[druncho]

До: Узаконяване и одобрение на проекти

Да тая тема обещава да е голяма. Във всеобщия строително архитектурен ХАОС, решението е подобно на това с фалшивите храни, корупцията и т.н.
Само да вметна че вече 4г не мога да почна да строя 120кв.м. къща върху 3дка моя земя, поради това че "евнтуално някога в едната страна на местото може би ще се проектира път". На въпросът ми КОГА, отговора е "еми то може и да се проектира ама може и да не се проектира тази улица, но пАри няма и не се знае кога ще стане". И така аз си гния в скапания грозен миризлив полуразрушен блок без да мога да направя каквото и да е за да живее семейството ми в нормална среда.
Знам че по ЗУТ може да ме ограничават, само ако има вече изготвен план за урегулиране района, а такъв няма и не се знае кога ще има, особенно пред вид кризата.

Почти съм сигурен, че за да ти откажат, улица има! Може да няма парцели в регулация, но улицата да си я има. Иначе няма законов начин да ти откажат.
Парцела ти в регулация ли е?