Стълбищен автомат, персонален

[valsodar_rn]

От: Стълбищен автомат, персонален

Няма как да отворят нова партида ако третия съсобственик не е съгласен.

[vladstudio]

От: Стълбищен автомат, персонален

Няма как да отворят нова партида ако третия съсобственик не е съгласен.

И какво правим в случая ?

[vladstudio]

От: Стълбищен автомат, персонален

НК - Чл. 323 "Който самоволно, не по установения от закона ред, осъществи едно оспорвано от другиго свое или чуждо действително или предполагаемо право, се наказва в немаловажни случаи с лишаване от свобода до пет години и глоба до хиляда лева."

Цитата е от нета............мисля ,че със всяко едно ваше действие различно от учредяване на отделна партида или съобразено със закона за етажната собственост и наредбите към него ще Ви постави в неприятна ситуация............

Искаш да речеш, че ако измисля нещо и го свържа към собствения си електромер, но осветява общото стълбище ще бъде незаконно ?

[Roninn]

От: Стълбищен автомат, персонален

Правил съм го десетки пъти,бутон от вътре,на входа четец вързан с автомата,стълбищните бутони се откачват от автомата в бутоните и си готов,около 200-250 лв. всичко с труда.

[alex052]

От: Стълбищен автомат, персонален

Не искам да кажа ,че ограничаваш правата на съседите си. Има много неприятен лек нюанс, стълбището е обща собственост. Това име редица предимства и недостатъци..........недостатък е ,че нямаш право да ограничаваш по какъвто и да е начин ползването му от съседите, предимство е ,че разходите са поделени. Пътя за съжаление минава през отделна партида.......

[Roninn]

От: Стълбищен автомат, персонален

А....като ще си носите дистанционно,по добре си сложете по едно фенерче в джоба,има по голям обхват,работи и в други входове.

[bokomo]

От: Стълбищен автомат, персонален

Ако преправиш инсталацията в общите части би могло да последва адм. производство (глоба + предписание), стига да не утрепеш някого с направените промени, разбира се.

Впрочем, наистина най-добре е да се "разберете" със съответните компромиси, защото тока за едно стълбище е нищожен разход за една сграда с отделни имоти. Комшията как си представя развитието на един теч от покрива? Или е истински идиот?

[emanuilis]

От: Стълбищен автомат, персонален

А....като ще си носите дистанционно,по добре си сложете по едно фенерче в джоба,има по голям обхват,работи и в други входове.

Хахаха, мн. точно

[Roninn]

От: Стълбищен автомат, персонален

Не искам да кажа ,че ограничаваш правата на съседите си. Има много неприятен лек нюанс, стълбището е обща собственост. Това име редица предимства и недостатъци..........недостатък е ,че нямаш право да ограничаваш по какъвто и да е начин ползването му от съседите, предимство е ,че разходите са поделени. Пътя за съжаление минава през отделна партида.......

Преди 6 месеца по същия повод ми дойде проверка от общината със сигнал че съм ограничил достъпа на съсед до бутоните на осветлението,това при условие че на етажа има три ключа по проект и този на моята врата работи различно от останалите .На въпроса какво търси комшията на моя ключ до мойта врата която е на десет метра от неговата и ако го видя ,вероятно ще излети,комшията написъл че ей така,можело да му се прииска да ми звънне и нямало осветление.Дойдоха ,провериха,отидоха си,оказа се че комшията не е плащал осветление 18 години,отиде и на дело,даже преди месец се издължи надлъжно,сега има второ дело за обсебване на абонатната,преди седмица тръгна и трето дело за присвояване на средства....те така.
Имам подкрепата на всички останали,и всичко се решава на общо събрание.

[alex052]

От: Стълбищен автомат, персонален

Няма как да отворят нова партида ако третия съсобственик не е съгласен.

Да така е........

Глава пета.
АДМИНИСТРАТИВНОНАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБи

Чл. 55. (1) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който наруши правилата за вътрешния ред в етажната собственост и създаде безпокойство, по-голямо от обичайното, за другите собственици и/или ползватели и обитатели, се наказва с глоба от 50 до 150 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 200 до 500 лв., когато е юридическо лице.
Чл. 56. (1) Член на управителен съвет (управител), член на контролен съвет (контрольор), който наруши или не изпълни задълженията си по този закон, ако извършеното не съставлява престъпление, се наказва с глоба от 300 до 1000 лв.
(2) Председател на управителен съвет (управител), който не заявява за вписване обстоятелства, подлежащи на вписване в публичния регистър по чл. 44, както и промените в тях, се наказва с глоба от 100 до 500 лв.
(3) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Председател на управителен съвет (управител), който не подаде уведомление в общинската или районните администрации по чл. 46б, се наказва с глоба от 50 до 400 лв.
Чл. 56а. (Нов - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) За неизпълнение на задължението по чл. 44, ал. 1 или по чл. 47, ал. 2 кметът на общината или района се наказва с глоба от 100 до 500 лв.
Чл. 57. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет. Когато в етажната собственост няма избран управителен съвет, протоколът се съставя от управителя и двама собственици и/или ползватели. Констативният протокол съдържа данни за лицето, извършило нарушението, описание, време и дата на извършеното нарушение.
(2) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) В случаите, когато се установяват нарушения, извършени от член на управителния съвет (управителя), протоколът се съставя от контролния съвет. Когато в етажната собственост няма избран контролен съвет, протоколът се съставя от контрольора и двама собственици и/или ползватели.
(3) Констативният протокол се съставя в три еднообразни екземпляра, по един за председателя на управителния съвет (управителя), нарушителя и общинската или районната администрация. След съставянето на протокола председателят на управителния съвет (управителят) незабавно го предоставя на общинската или районната администрация.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Актът за установяване на нарушението се съставя от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района или от оправомощено от него длъжностно лице.
(5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Актовете за установяване на нарушението по чл. 56а се съставят от длъжностни лица от съответната областна администрация, определени от областния управител, а наказателните постановления се издават от областния управител или от оправомощено от него длъжностно лице.
(6) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

Преходни и Заключителни разпоредби
....................
§ 2. Когато в етажна собственост не е провеждано общо събрание повече от една година, свикването на такова събрание и вписването в книгата за собствениците се извършва в срок 6 месеца от влизането в сила на закона.
§ 3. Кметът на общината или района в тримесечен срок от изтичането на срока по § 2 организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, където не са свикани такива събрания и не са избрани такива органи поради липса на инициатива на собствениците и обитателите на съответната етажна собственост.
§ 4. Общините, на териториите на които се намират сгради в режим на етажна собственост, предвиждат в разходната част на бюджетите си за съответната година бюджетни кредити за финансиране на дейностите по чл. 49, ал. 5.
§ 5. За неуредени с този закон въпроси се прилага Законът за собствеността.



Не казвам ,че е лесно и има начин да направиш луди некоректни съседи.

[alex052]

От: Стълбищен автомат, персонален

Преди 6 месеца по същия повод ми дойде проверка от общината със сигнал че съм ограничил достъпа на съсед до бутоните на осветлението,това при условие че на етажа има три ключа по проект и този на моята врата работи различно от останалите .На въпроса какво търси комшията на моя ключ до мойта врата която е на десет метра от неговата и ако го видя ,вероятно ще излети,комшията написъл че ей така,можело да му се прииска да ми звънне и нямало осветление.Дойдоха ,провериха,отидоха си,оказа се че комшията не е плащал осветление 18 години,отиде и на дело,даже преди месец се издължи надлъжно,сега има второ дело за обсебване на абонатната,преди седмица тръгна и трето дело за присвояване на средства....те така.

Точно това имам предвид.

[vladstudio]

От: Стълбищен автомат, персонален

А....като ще си носите дистанционно,по добре си сложете по едно фенерче в джоба,има по голям обхват,работи и в други входове.

Абсолютно верно. И сега нося две дистанционни, ако и трето добавя.......баф мааму !
Работата със съд няма да стане /той Христо Бисеров е невинен, аз ще ги занимавам с ламБи/.
Най ми допадна идеята на Roninn, която не успях да разбера напълно.

[rosen_offroad]

От: Стълбищен автомат, персонален

Ако се прекъсне някъде инсталацията на по засукано място (недоказуемо) така че да не свети на третия етаж и да не може да се светва от там.

[HEMO]

От: Стълбищен автомат, персонален

Добре де колко ток плащате на това стълбище?Аз живея на трети етаж в къща,плащам тока на стълбището по...20стотинки на месец :-)Разбрахме се със съседите да се въртим на 10 години,но при тая мижава сметка го плащам само аз по банка.Всички тия инвестиции дето ги предлагате са трудно възвръщаеми,да не кажа хич,отделно ще се гледате на кръв с съседите за такава щуротия...

[slowtraveler]

От: Стълбищен автомат, персонален

При нас - около 5лв/месец е стълбището...