Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

[dimitrova_k]

Здравейте! Имаме парцел 505 кв. с 24.50 м лице и дълбочина 20.5 метра с почти без денивилация. Чудим се кой вариант да изберем - едноетажна малка къща с 3 спални по 10-11 кв, хол с кухня и трапезария към 30 кв., баня и тоалетна 3.50 кв, отделно само тоалетна и малък килер или етаж и половина по 55-60 кв.м като си представям на първия етаж да има спалня 10 кв, хол 30 кв, баня тоалетна, стълбище и под стълбището да килера, а горе останалите спални. Конструкторите ми казват, че с едноетажната къща щяло да ни излезне по-евтино заради по-плитки основи. около 80 см е точката на замръзването. А строителите ми казват, че с двуетажната къща щяло да ни излезне по-евтино заради по-малко основи и покрив, не знам на кого да вярвам. Ние харесваме едноетажните къщи, но при нашия парцел около 200 кв. ще остане реален двор, докато с двуетажната към 300 кв.м. На три варианти сме се спряли - две двуетажни и една едноетажна.
Ще се радвам да разбера какви са вашите мнения по въпроса.

[sparkybg]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

При тоя двор лично бих правил двуетажна. Не заради цената, (която ще е сравнима), а заради това че после рано или късно ще започне да ви хваща яд че нямате двор. Ако в перспектива има възможност за купуване на допълнителен двор от съседен имот, вече приказката е друга.

На едното ми село комшията беше силно убеден че двора ще му стигне, ама като сложи един басейн и батут за дечурлигата, мятото свърши.

[s_s1]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

От възрастен архитект работил изцяло във времето на социализма съм чувал, че постройките трябва да заемат максимум 20% от площта на имота, иначе било некомфортно.

[sparkybg]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

По соц може и така да е било. Ама сега за новото строителство си е рядкост да се спазва тая "норма". Всеки иска голям двор, ама като кинтите са кът, по-добре малък, отколкото никакъв. Аз в София и балкон нямам.

800 квадрата място, застроено наполовина, се ядва, например. Едното ми село е така. Сега, друг е въпроса че половината застроено е за бутане, ма това са подробности.

[rosen_offroad]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

Форма по близка до кубична с по малко стени се затваря повече обем, т. е. По малко топлоизолация и по евтино.

[Ясен]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

Форма по близка до кубична с по малко стени се затваря повече обем, т. е. По малко топлоизолация и по евтино.

То от стени, което го спестиш от външни почти половината ще го изгубиш в преградни и плочи. Но да - топлоизолацията (и свързаните с нея разходи за отопление после) са по-лесни на кубичната къща.

Да не забравяме и покрива, който е ключов за доброто здраве на къщата и влачи разходи през целия експлоатационен период. Тези разходи са пропорционални на площта.

Мазе предвижда ли се?

[Жоро Байкушев]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

Определено двуетажна къща е по рентабилно. Повече квадратни метра ползваема площ на помалко земна площ. Разлика в цената няма да е голяма защото при два етажа ще имаш и една плоча в повече, но къща без двор си е като апартамент на първи етаж.

Помъдрувай с някой приятел архитект за удобна стълба. Начин на отопление и алтернативи също е хубаво да се съобразят още в проект.

[veskov]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

Два, с външно стълбище.

[palaza67]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

Както си дал размерите на едноетажната къща,излиза по малко от100 кв. м.. Не си дал посоките на парцела.Има вариант улицата да е от север и тогава,ако разположиш къщата долепена до улицата,двора става доста приличен.Успех.

[kozeboy]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

Двуетажна. И хубава изолация, 10 см.
1 етаж - хубав хол, склад/сервизно, Ве Це.
2 етаж - 2/3 спални, Ве Це.
Къща на един етаж, с повече помещения е енергийно неефективна.

[dimitrova_k]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

Благодаря ви, че ми отговорихте! Пропуснах да напиша посоките. Улицата е от към западната част, а от северната част е към панорамната част и там ще е верандата. Къщата няма как да е долепена до улицата, тъй като вече има линия къде да бъде къщата вътре в парцела. Иначе мазе няма да има.
За съжаление няма такъв приятел архитект, който да ми помогне със стълбището. Иначе за отоплението не сме помислили, с какво отопление ще ни е най-удобно според вас?

[Ясен]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

с какво отопление ще ни е най-удобно според вас?

Удобно има много аспекти в зависимост от доходи, здраве на обитателите, достъп до енергийни ресурси и местен климат.

Аз бих почнал с водна инсталация в пода. Нататък - термопомпа, камина, газ или котел с твърдо гориво. Според ситуацията. На водната инсталация хубавото и е че какъвто и номер да извъртят с цените винаги може да се превключи на друго енергоизточник.

Къде е това?

[Чавдар (V93)]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

... За съжаление няма такъв приятел архитект, който да ми помогне със стълбището. ...

Че като няма приятел-архитект да не би да я правите къщата без проект?!? Хващате да умува този, който ви прави проекта.

Спални по 10-11 квадрата биват, ама за един човек. Иначе, като се сложи една нормална спалня и място за гардероб остава толкова малко, че човек трябва да се провира между мебели и не може да отвори нормално гардероба. Само един "малък килер" (нещо обичайно за готовите проекти по сайтовете) е крайно недостатъчно. Ако решите да се топлите с парно (котел на пелети или твърдо гориво) ще ви трябва помещение за котелно + място за съхраняване на гориво ...

[REGULATOR]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

С две ръце за водна инсталация в пода. И не слушай специалистите които ще ти обясняват за вдигането на прах и тем подобни. Аз ги послушах навремето,и сега съжалявам.

[veskov]

От: Едноетажна или двуетажна къща - кой вариант е по-евтин?

А в стените?