Такса поддръжка. Що е то?

[emanuilis]

Случайно прочетох за неволите, пред които са били изправени десетки руски семейства в Поморие. Без да искам направих аналогия с масовата тенденция за строеж на „комплекси" от затворен/отворен тип, напоследък. По стечение на обстоятелствата не съм от хората, обитаващи подобни жилища, но... все пак, за каква „далавера" става въпрос

Прави впечатление, че цените на подобни имоти са доста ниски...

[Чавдар (V93)]

От: Такса поддръжка. Що е то?

... все пак, за каква „далавера" става въпрос

Прави впечатление, че цените на подобни имоти са доста ниски ...

Ами, купуваш си апартамент в някакъв комплекс или апартхотел и с покупката върви и договор "за поддръжка". Щото там нали поддръжка на общи части, охрана и т.п.
И в един момент установяваш, че "инвестицията" ти си е жива набутвация, защото я си ползвал имота си две седмици в годината, я не. Да печелиш от него като настаняваш туристи е малце трудна работа, особено като си отдалечен на хиляди километри. Пък и в най-добрия случай можеш да се надяваш на клиенти в рамките на 2-3 месеца. Ама в годината са 12 месеца, а таксите "за поддръжка" си вървят. Пък и тези, които ги събират, сигурно не се срамуват и да ги коригират в посока нагоре ...

[emanuilis]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Пък и тези, които ги събират, сигурно не се срамуват и да ги коригират в посока нагоре...

Вероятно безконтролно.

[Чавдар (V93)]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Вероятно безконтролно.

Е какъв контрол да има при договорни отношения?!? Това не е някаква стока или услуга, подлежаща на регулация. Лоша новина за засегнатите е, че не е като да имат някакъв избор след като веднъж са се хванали на хорото.

[emanuilis]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Болезнено.

[bokomo]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Е какъв контрол да има при договорни отношения?!? Това не е някаква стока или услуга, подлежаща на регулация. Лоша новина за засегнатите е, че не е като да имат някакъв избор след като веднъж са се хванали на хорото.

Имат:

Прави впечатление, че цените на подобни имоти са доста ниски...

[emanuilis]

От: Такса поддръжка. Що е то?

КЗП Т.е. нещо в графа „подвеждаща реклама"

[Борислав Ангелов]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Таксата подръжка си се определя от общото събрание на собствениците в такива кооперации. Те си преценяват какъв да им е размера. Ако си мислите, че се печелят някакви луди пари от тия такси сте в грешка. Подобни комплекси изискват големи разходи. Най-вече заради охраната. Мой близки имат апартамент в голям наш курорт, където нямат такава услуга. Направиха му ремонт и на следващия сезон като отидоха завариха само латекса на стените. Всичко бяха ошушкали, дори фасонките на лампите и кранчетата по мивките. Обикновено таксата на година в Слънчев Бряг върви около 800лв. В зависимост от големината на комплекса. Реално тва са около 60-70лв., на месец, в които ти е включено всичко. Напълно нормално...

[Ivanov]

От: Такса поддръжка. Що е то?

........ Реално тва са около 60-70лв., на месец, в които ти е включено всичко. Напълно нормално...

Т.е. всяка година собственикът си "купува" или плаща по един квадратен метър без да го придобива.

[s_s1]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Говорил съм с управител на комплекс в Сл. бряг. Каза ми, че това нещо се смята, като сбор от всички възможни разходи за труд, осигуровки, /вкл. неговата заплата, охрана, администратори, камериерки, градинари, хигиенисти/, консумативи, + 10% за обновяване /нови цветя, храсти, шезлонги, беседка и т.н.т/, които разходи се разпределят на площ, при отделни разценки за жилищна и търговски.
Като си купиш в голям град имот в затворен комплекс не е ли пак същото?

[bokomo]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Т.е. всяка година собственикът си "купува" или плаща по един квадратен метър без да го придобива.

Аз на бензиностанцията що коли съм "купил" без да съм ги придобил...

[turtey]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Напълно нормално...

Важното е да се мрънка

[VULKAN]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Важното е да се мрънка

Точно! И в панелката плащаш такса аснсьор и такса общо осветление възлизащи на около 15-20 лева на месец, ама там е нормално....а в затворените комплекси - не е! Всяка екстра се заплаща!

[Борислав Ангелов]

От: Такса поддръжка. Що е то?

20лв. в панелка, без поддръжка на никакви общо части и нямаш басейн. Ако решиш да си сложиш СОТ, сумата ще стане същата като на затворен комплекс на морето, но вместо шезлонг пред блока, ще имаш паркирани коли на по 30г.

[turtey]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Вероятно е проблемо гранде щото семействата са руски