Теч от съседа

[sparkybg]

От: Теч от съседа

Мога да ти дам читав застраховател, ама избяга от Сливен и сега е в Ямбол, ама то ей го дей го Ямбол.

Много бягащ тоя застраховател бре???

[maystor]

От: Теч от съседа

Бягащ , щото след 15 г. яко бачкане в Сливен спуснаха с парашут наш човек за началник и те така.

[slowtraveler]

От: Теч от съседа

Мога да споделя за моя опит и от двете страни на такъв проблем....
Скъса се централен щранг в панела над мен... Съседите казаха 'нас не ни интересува - то не е от нас'...
Извиках ги у нас и им показах, като предупредих, че на другата сутрин спирам водата на входа (т.е. на него щранг)... Съгласиха се да вляза в тях и да сменя щранга от горен водомер до долен водомер...
Просто планирах ремонт на моята баня и исках да е изчистен проблема.
Междувременно направих снимки на наводнението и ги пратих на застрахователя с описание на случката... След седмица-две плати някъде около 500-600лв (или 800 - забравил съм вече)...
Ремонтирах си банята и след около година се появи едно петно в кухнята. Отново среща със съседите - 'не ни интересува - не е от нас' (при условие, че просто няма как да не е от тях)...
Предупредих ги, че застрахователя ще ми плати на мен, ама ще си търси парите от тях - да си решават сами (е, може да не е точно така, ама те откъде да знаят )...
Петното изчезна след няколко дни и от тогава със изключение на наводнения по други етажи, не е имало инциденти.
Втория случай - преди около месец съседа от долу се обажда, че има теч от банята. Питам квартиранта - 'не е от нас'... Отидох да видя - май е от нас. Огледах фугите - половината напукани...
Ама на времето майсторите дето съм ги наел са били калпави, та фугите на места не може да се бръкне с острото на шпатулата, пък камо-ли да се фугира свястно.... Ползвах водоустойчив силикон с ясното съзнание, че е временно решение...
Ако не съм продал дотогава апартамента, след някоя друга година ще трябва или да се пресиликонира, или да се помисли за шпакловане, но с по-голяма интервенция върху плочките...

Извода - аз действах диалогично, со кротце-со благо, но твърдо и с психологически натиск - така нещата станаха (същия номер съм го правил и на още един апартамент в северозападна българия - и там не са много диалогични съседите ).
Ако нещата не стават по никакъв подобен начин - според мен ти остава варианта на ALEX_Z..

[TigerHunter]

От: Теч от съседа

От собствен опит, от благата приказка, по-добро решение няма.

[sparkybg]

От: Теч от съседа

От собствен опит, от благата приказка, по-добро решение няма.

Стига да има кой да я чуе. То в това е проблема. Иначе никой не е ангелче херувимче. И съседа отдолу ме е викал за теч в банята, съвсем човешки. Сложих силикон на фугата веднага, а след 2 месеца така или иначе правих пълен ремонт на банята, та проблема се реши окончателно.


Как ти звучи 20 години течаща канализационна тръба поради гъзоръки майстори, и никаква оправия с муфлоните над мен. Добре че преди 5-6 години продадоха жилището и новия комшия се оказа разбран, та сменихме и щрангове и всичко останало. Иначе щяхме да стигнем до там че да запуша канала с монтажна пяна и горе да плуват в говната на тия над тях, та белким се сетят за какво иде реч.

ПП: Въпросните над мен се пишеха някакви дипломати. Смятай защо сме на това дередже.

[Roninn]

От: Теч от съседа

Схемата на Alex работи.Проверено.

[Пенчо]

От: Теч от съседа

От собствен опит, от благата приказка, по-добро решение няма.

И съчетано с "ракийка и салатка" върши чудеса.

[chrichri]

От: Теч от съседа

Това , което има е следното,/ пък ти не го чети, отговора ще е полезен за някой/:
/Говорим за "улави" съседи/
-уведомява се домоуправителя и прави събрание- решение за проверка на инсталацията
-съставя се протокол -там се уточнява вертикални или хоризонтални щрангове и разводки са източник на проблема-различна собственост са , съответно отговорност.Вертикалните се поемат от каса вход.Хоризонталните-без разлика вода/канал- от съсед.
-съседа не се подчинява на домсъвета-втори опит за доброволно решаване на проблема.Допускаме че отново е "улав"-Констативен протокол , подписан от домоуправител и членове на съвета-и към Кмета на общината,като приложение към жалба.
-това стига до юридическият отдел на администрацията,оттам Акт, и наказателно постановление от Кмета.
-санкции -по ЗУЕС има предвидени за собственик , както и за домоуправител , и за членове на домсъвет неизпълняващи задълженията си.

Това е алгоритъма най-общо,което е и синтезиран отговор по темата.

Колега, не го приемай, като заяждане, ама "извора" ти на информация е пропуснал да ти каже, че дори този сценарий да доведе до акт-той е еднократен и е 50 лв.(или нещо такова), след което пак не можеш да задължиш някой да похарчи парите си за кефа ти, ако не иска. Да не говорим, че може да няма домоуправител и съвет, или и да има, ама дефектацията да е свързана с къртене и квалифицирана оценка, за която няма кой да плати...Казусите са безброй, но истината е, че няма алтернатива, освен разбирателство и съдействие на съседите, при липсата на които не може да помогне нито община нито полиция, нито застраховател. Граждански проблем от частно-правен характер, това е.

[TigerHunter]

От: Теч от съседа

И съчетано с "ракийка и салатка" върши чудеса.

Точно!

[ALEX_Z]

От: Теч от съседа

Колега, не го приемай, като заяждане, ама "извора" ти на информация е пропуснал да ти каже, че дори този сценарий да доведе до акт-той е еднократен и е 50 лв.(или нещо такова), след което пак не можеш да задължиш някой да похарчи парите си за кефа ти, ако не иска. Да не говорим, че може да няма домоуправител и съвет, или и да има, ама дефектацията да е свързана с къртене и квалифицирана оценка, за която няма кой да плати...Казусите са безброй, но истината е, че няма алтернатива, освен разбирателство и съдействие на съседите, при липсата на които не може да помогне нито община нито полиция, нито застраховател. Граждански проблем от частно-правен характер, това е.

Това е сбитата законовата процедура съгласно питането в темата,проверено от реални обекти от такъв характер, и общинска администрация, не че някой го е казал.
Актовете не са толкова евтини.Не мисля че е необходимо да цитирам членовете от закона.
Вече няколко колеги обясняваме ,че може да е работещ вариант.Може да е тегав, може много фактори да са проблем, но има ЗУЕС,както и общини.
Общинската администрация е дотук по законовият ред.
Дотук е и съществото съгласно питането за "улавите" според мен.
Принципното ми мнение е , че никак не е зле, да знаем че може и как да се използва държавната машина. Колкото повече тя се притиска от гражданите, толкова повече тя ще се научи да работи.За това обаче трябват първо информирани граждани.

П.п. Прочети колко от мненията са по темата, като включиш и твоите.Ракийки, благи думи и увещания да не се обяснява как да се постъпи, просто са спам.
Много се дава за кофти пример бг-мама, но имаме все по успешни опити да ги задминаваме .
Със здраве!

[Борислав Ангелов]

От: Теч от съседа

Здравейте отново, имам проблем, имам теч в банята от съседите. Съседите са правят на улави, какви са законните начини да ги накарам да отстранят проблема?

Какво тече? Обща тръба или?
Всъщност подхода е следния.
Хващаш управителя на общото събрание и съставяте един констативен протокол,в който описвате в какво се състои нарушението. Теча,от къде е,от какво е и какви са вредите при теб. Давате екземпляр на хубостниците,като при връчването им даваш разумен срок в който да извършат ремонта и да ти обезщетят вредите. Но управителя да е с теб. Ако не последва нищо,си намираш адвокат и завеждаш дело на основание чл.109 ЗС и чл.45 ЗЗД.

[milenvg]

От: Теч от съседа

Същия филм и при мен. След ремонт протече първо в тоалетната сега в банята . Два пъти за майсторче аз плащам и направих нова тоалетна в тях. Сега има застраховка и чакам. Като крайно решение обмислям продажба и преместване в къща близо до Сф.

[kra_kra]

От: Теч от съседа

Какво тече? Обща тръба или?
Всъщност подхода е следния.
Хващаш управителя на общото събрание и съставяте един констативен протокол,в който описвате в какво се състои нарушението. Теча,от къде е,от какво е и какви са вредите при теб. Давате екземпляр на хубостниците,като при връчването им даваш разумен срок в който да извършат ремонта и да ти обезщетят вредите. Но управителя да е с теб. Ако не последва нищо,си намираш адвокат и завеждаш дело на основание чл.109 ЗС и чл.45 ЗЗД.

Предполагам е общата тръба.