Имоти - цените май се наместиха!

[Volk]

Без претенции за меродавност, само мнение...

Цените на имотите се наместиха!

Става въпрос единствено за готови нови имоти...

Технологичното време за преразглеждане на отношенията на банките със строителите приключи, вече повечето имат преподписани договори..

Клиентите се начакаха за още падане, но и това надали ще стане...
Реалните сделки се сключват на около 30% над себестойност, освен в случай на някой много закъсал продавач...

Примерно - "Студентски град", около 700 евро /в себестойността влиза и покупката на земята, иначе строителството е да кажем 400 евро при "широки пръсти" /

Изглежда и пазара се пораздвижи...

Незавършеното е в тежък колапс и не виждам какво ще го извади освен някакви сателитни банкови дружества за секюритизация или "купувам жилища на килограм"!
Другите поемат трънливия път към Темида и ги чакат дълги години съдебна каторга.../заедно с клиентите/..

Дали не се сме в най-долната точка на синусоидата?

Между другото, банките май развързаха кесиите, но под масата и само на отбрани клиенти...

[IvanIvanovi]

До: Имоти - цените май се наместиха!

синусоидата има много долни точки, според това, колко е дълга.......... скокливо ще е движението!

кажете к'во става с панелките, че живо ме интересува?

[Volk]

кажете к'во става с панелките, че живо ме интересува?

Търсена стока в Надежда...

Заради Илиенци има чудесни дръпнати клиенти, на които доходите са гарантирани, поради стабилността на китайската икономика...

Даже за там и кредити се дават! /за панелки/

синусоидата има много долни точки, според това, колко е дълга

ОК, обаче нали се сещаш че хубавите имоти през това време се източват през канелката и може да се окаже, че от чакане ще купуваш мътилка на същата цена...

Това му е интересното на бизнеса с тая стока - и печалбите и набутванията са яки, заслужава си тръпката!

[Георги Крумов]

До: Имоти - цените май се наместиха!

Лично аз си мисля ,че не са се наместили.
Сега ще има затишие лятото и може би малко раздвижване ,но след септември ми се струва ,че народът още ще огладнява.
Инвстицията в недвижимост в България не си струва.
В страна на бедни човек не може да бъде богат.Плати повече, но живей там където животът има смисъл и стойност.

[Volk]

До: Имоти - цените май се наместиха!

Има един фактор, който не всички отчитат...

Има три вида продавачи :

1 вид - паникьосани и умрели от глад
2 вид - притиснати, но с изход
3 вид - богати и не бързащи за никъде

Първия винаги ще го има, но той е рядка и търсена плячка от много хищници и те си го надушват бързо...

Втория до есента ще е наместил нещата, разсрочил кредити и спрял "инфекцията"..

Третия може да чака безкрайно дълго....

[Тропчо]

До: Имоти - цените май се наместиха!

След луд купон, какъвто беше строителният бизнес, винаги идва як махмурлук. В момента всички се чудят дали си струва да стават от леглото. Малцината, фиркали по- умерено имат шанса да се докопат до остатъците от печено във фурната, но за сега са подозрителни и се чудят дали си струва. Във всеки случай, до живителната глътка обедна бира има още време. Дъното на синусоидата ще дойде, когато всички разберат, че и бирата не помага и трябва да поемат дългия, скучен път на здравословния живот. Другият вариант е на петата бира да решат, че нещата са супер, нов купон и още по- тежък махмурлук.

[bojitch]

До: Имоти - цените май се наместиха!

...че и бирата не помага и трябва...

И трябва да минат на нещо по-силно.
Светът никога няма да тръгне по пътя на здравословния живот. Това си е заложено още от Адам и Ева.

[Тануцо]

До: Имоти - цените май се наместиха!

Без претенции за меродавност, само мнение...

Цените на имотите се наместиха!

Става въпрос единствено за готови нови имоти...

Технологичното време за преразглеждане на отношенията на банките със строителите приключи, вече повечето имат преподписани договори..

Клиентите се начакаха за още падане, но и това надали ще стане...
Реалните сделки се сключват на около 30% над себестойност, освен в случай на някой много закъсал продавач...

Примерно - "Студентски град", около 700 евро /в себестойността влиза и покупката на земята, иначе строителството е да кажем 400 евро при "широки пръсти" /

Изглежда и пазара се пораздвижи...

Незавършеното е в тежък колапс и не виждам какво ще го извади освен някакви сателитни банкови дружества за секюритизация или "купувам жилища на килограм"!
Другите поемат трънливия път към Темида и ги чакат дълги години съдебна каторга.../заедно с клиентите/..

Дали не се сме в най-долната точка на синусоидата?

Между другото, банките май развързаха кесиите, но под масата и само на отбрани клиенти...

До голяма степен си прав.
Търсене определено има, но сделки се случват доста трудно. Хората са предпазливи и то най-вече поради факта, че не са сигурни дали банката ще им отпусне пари.
А дали са се нормализирали цените - не се наемам да прогнозирам, но докато банките не развържат кесиите, няма как да тръгнат цените нагоре или да се задържат на това ниво.
Говоря разбира се за ново строителство пред или с Акт 16 и стари тухлени апартаменти,

@ IvanIvanovi:
Панелките падат значително и няма шансове да се стабилизират поне не в скоро време, защото там пък нещата с кредитирането са 99% mission impossible, търсенето също е много слабо.

А за продавачите - за съжаление има и 4-ти тип, които хем са на зор, хем не искат да се съобразят с пазара. Не знам такъв ли ми е късмета, но все по-често попадам на такива...