Какво очаквате и изисквате от проектантите на вашата сграда/къща

[axlastro]

Колеги, знам че голяма част от вас са минали през процеса на проучване и след това проектиране и построяване на своя собствена къща или сграда за търговия и производство.
Въпроса е - какво очаквате и изисквате от проектанта като краен продукт и начин на работа. Какво не ви харесва най-много, доволни ли сте останали от реалния резултат и ако не, къде и кой според вас е допринесъл негативно за това.

[ALEX_Z]

От: Какво очаквате и изисквате от проектантите на вашата сграда/къща

Здравей!
Понеже се познаваме ,знаеш- нищо лично в това което ще споделя.Като учех още в техникума "Хр. Ботев"доста отдавна, старата генерация проектанти ни учеха как в Европа , главният проектант дава детайл и на извитият "охлюв" на края на ръкохватката на парапета.Възнаграждението му обикновено е било апартамент в съответната кооперация.Говорим за прецизност в проект, сметки, планиране, изпълнение.
Сега какво се получава-проектантите бълват на "конвейер" да мине през заверката.Как се заверяват -друга тема, свързана донякъде с тази.С две думи -няма достатъчен контрол, няма и достатъчно качество.За точни сметни документации-утопия от миналото.Хвърлят се папките на строителя за оферта, и той започва юнашки да проучва , предлага, съгласува детайлите , за да разбере какво се иска от него.Надява се усилията му да бъдат оценени от собственика, но рядко се случва.Другите оференти полагат някакви други усилия и накрая резултата е различни описи на един и същи обект.Собственика трябва да наеме човек или екип да отсее истината от всичко това.
Често се случва да чуя как архитект отговаря -аз от хидро,или топлоизолации не разбирам и пр.По диплома е длъжен да разбира, да се интересува от "Стройко", новости и т.н.Ние като строители ако не се интересуваме , "падаме от лодката".
Малко дълго стана , та ще спирам.Знам че очакваш обективни отговори ....

[manom]

От: Какво очаквате и изисквате от проектантите на вашата сграда/къща

Та на въпроса какво да очаквате от проектантите и какво да изисквате от тях.
1.Очаквайте и изисквайте толкова за колкото плащате. Има ценообразуване на проектите по части публикувано и отпечатано. Едва ли някой си прави тази съпоставка с това което той плаща. Всеки залага на по евтино да му излезе проекта, а оттам и качеството естествено да е по ниско.
2.Времето също е определящ фактор, за кратко време вероятноста да се появи впоследствие при изпълнението някоя несъответност или грешка е налице.
3.Намерете си и консултант който да ви защитава интересите на инвеститор било то зо къща или каквато и да е постойка. Защото като човек не разбира какво точно иска и като види най накрая за какво си е дал парите, и това не е било това което е искал е много късно.

[Emil_PB]

От: Какво очаквате и изисквате от проектантите на вашата сграда/къща

Ако знаеш какво искаш ще го получиш.
Ако не знаеш-получаваш нещо друго,което няма да ти хареса когато го изпълниш.
Всеки,възложил проектиране е предприемач и ако не знае какво иска не трябва да захваща-по добре да си купи нещо готово.

[pimax]

От: Какво очаквате и изисквате от проектантите на вашата сграда/къща

Ако знаеш какво искаш ще го получиш.
Ако не знаеш-получаваш нещо друго,което няма да ти хареса когато го изпълниш.
Всеки,възложил проектиране е предприемач и ако не знае какво иска не трябва да захваща-по добре да си купи нещо готово.

Точно казано.
Наехме известна фирма в Ст.Загора за проектиране на цех около декар.
Когато ме повикаха да ми покажат първоначалния проект бях леко изненадан.
Покрива проектиран с двойно "Т" което тежи 56кг.на метър.
В крайна сметка се оказа че може да стане и с наполовина по леко желязо.
Така и не получих логичен отговор за странното им първоначално решение.

[ALEX_Z]

От: Какво очаквате и изисквате от проектантите на вашата сграда/къща

Ако знаеш какво искаш ще го получиш.
Ако не знаеш-получаваш нещо друго,което няма да ти хареса когато го изпълниш.
Всеки,възложил проектиране е предприемач и ако не знае какво иска не трябва да захваща-по добре да си купи нещо готово.

А всеки ли , който иска да си построи къща примерно и възлага проект, трябва да е предприемач???Автора /архитект/, пита съвсем конкретно за "грешките в системата", пък вие го пращате да си търси клиенти само предприемачи. Ами те се посвършиха......

[axlastro]

От: Какво очаквате и изисквате от проектантите на вашата сграда/къща

А всеки ли , който иска да си построи къща примерно и възлага проект, трябва да е предприемач???Автора /архитект/, пита съвсем конкретно за "грешките в системата", пък вие го пращате да си търси клиенти само предприемачи. Ами те се посвършиха......

Тук се е получило объркване между термините "Възложител" и "Предприемач" - второто се прави когато очакваш директни приходи от продажба/наем или друга търговска дейност свързана с обекта, първото е по-общо и обхваща случая когато си строиш за собствени първични нужди (да спиш, да се храниш) . Проблема е, че като не си наясно какво искаш и да купиш нещо готово вероятността да сгрешиш е голяма.
Аз задавам въпроса, защото рядко клиентите които по една или друга причина са предпочели да не работят с теб искат искрено да ти споделят защо е станало така и в кой е причината.
Какво очаквате/очаквахте от вашият проектант - куп хартии колкото "да мине през общината" или точно това което искате в идеално смилаема за строителите форма и изпипано до последния детайл. Да си седне на дупето и да работи или да ви сваля звезди. Да ви защитава интересите пред инстанциите или да ви "отсвири" щом вземе парите. Колко сте склонни да платите за едното и колко (дали) сте склонни да платите за другото.