Ограда и трасиране

[Deny888]

Здравейте, бих искала да попитам две неща:
1.Когато съседът ми си направи ограда между нашите парцели трябва ли да му плащам половината от парите. Не намирам нищо в ЗУТ по този въпрос.
2. Другият ми въпрос е, че съседът си вика геодезистка фирма да му трасира за граници във връзка с тази ограда. Понеже ще сме в чужбина при трасирането, после ако не ни хареса къде е сложил колчетата или имаме съмнения относно верността, в какъв срок можем да обжалваме и пред кого. В ЗКИР не намерих тази информация. Благодаря предварително!

[Джоу (x3mrjoe)]

От: Ограда и трасиране

Съседът ти не може да си направи ограда на оградната линия без твоето/вашето писмено съгласие, както и вие без неговото, като за да е законна трябва да се внесе конструктивно становище в архитектурният отдел, а за плащането е въпрос на уговорка и желание, но не и задължение.

[novatech]

От: Ограда и трасиране

Понеже го играх - по закон трябва да си я построи за негова сметка изцяло в неговия парцел. След съответното разрешение за строеж , което можете да обжалвате в 15 дневен срок от издаването.

[Пенчо]

От: Ограда и трасиране

Моя съвет е да участвате солидарно, за да няма после епизоди на "съдебен спор".

По-добре да има разбран комшия с комшулук, отколкото да се чудите как да не се срещате.

И няма никакво значение какво пише в наредби и закони.......

[Джоу (x3mrjoe)]

От: Ограда и трасиране

Понеже го играх - по закон трябва да си я построи за негова сметка изцяло в неговия парцел. След съответното разрешение за строеж , което можете да обжалвате в 15 дневен срок от издаването.

Ако съседите нямат против оградата може да се изгради на оградната линия от и за сметка на мераклията/ите.
Разрешение не е нужно, само трябва да се внесе конструктивно становище за това за което сте се разбрали по съседски, + декларациите.
За просветна ограда към улицата с височина до 2.20m, като в основата може да е плътна/масивна до 0.80m е същото, демек само конструктивно становище за което не е нужно разрешение/удобрение.
Ако нещо от посоченото по-назад е построено/изградено без посочените документи е незаконно, с всичките последствия от това.

[Джоу (x3mrjoe)]

От: Ограда и трасиране

...
По-добре да има разбран комшия с комшулук, отколкото да се чудите как да не се срещате.

И няма никакво значение какво пише в наредби и закони.......

Най-добре, но е и до късмет, особено в днешно време.
Ако съседът ти е някой на 45-50, и който рЕзко се е видЕл у пари през последните 10-15г, и си е повервАл, разбирателството е мааалко по-трудно.

... абе от двайсетина години си имам един личен извод, че човек трябва да е внимателен с комшиите и децата си, щото от едното ти зависи ежедневието, а от другото старините, но доста хора с деца и съседи ме гледат тъпо като им го кажа.

[novatech]

От: Ограда и трасиране

Да бе , не е нужно разрешение... След внасяне на становището се издава разрешение .

[santaclash]

От: Ограда и трасиране

Променяха закона няколко пъти, в момента честно кзано не си спомням за кои огради какво трябва.
Относно съседа- разберете се и направете свястна ограда заедно. По-добро решение от това в практиката няма. Едно защото съседите са важни и второ-защото това нещо ползва и двете страни дълги години, в които ще има нужда от регулярна поддръжка и ремонти.
Имам такъв казус на село. Навремето съседката искала да си направи ограда, леля ми се изпокарала с нея, че щяла да влезе в нашия двор. В момента оградата откъм съседката е леш, аз искам да я подменя с оградни пана (за моя сметка) и познай...съседката не дава, щото видиш ли, едно време какво било.

[Джоу (x3mrjoe)]

От: Ограда и трасиране

Да бе , не е нужно разрешение... След внасяне на становището се издава разрешение .

Оградата е шеста категория. За нея не трябва удобрение, ако отговаря на условията в ЗУТ-а, та разрешението е формално след като входираш конструктивното становище.

[Kozzzec]

От: Ограда и трасиране

Чл. 48. ...(3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя.
(4) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска, ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата, като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя.
...

Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
...
7. (изм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 13 от 2017 г.) плътни огради на урегулирани поземлени имоти с височина на плътната част от 0,60 м до 2,20 м, с изключение на случаите по чл. 48, ал. 9;


Всичко си го пише, трябва четене.

Няма как да те задължи да плащаш за оградата, при положение, че решението и желанието си е негово. Той огражда собствения си имот.

[novatech]

От: Ограда и трасиране

Хайде направи ограда , плътна и висока 2,20 без формално разрешение и си влезнал в приключение за дълго време.

[1115]

От: Ограда и трасиране

Да, описано е в този 48 член от ЗУТ.
Плътна ограда над 0.6 става с нотариално заверено съгласие на съседа/съседите, зависи и общината какви неща е гласувала в наредбите и внимавай, че по спомен 20см влизат в грешката и познай винаги в чий имот е тя.