ГаражъТ a.k.a. The Man cave - съвети в строителството

[ALEX_Z]

Здравей отново!Нали разбираш ,че трудно може да получиш адекватни съвети на база само написаното и сниманото. Без да се цитирам , или да прочета всичко към момента по темата / извинявай за което , но темата в един момент се разводни в излишни диалози/- все пак имаш ли проект за настоящите действия , който може да се обсъди? Някога бе споменал ,че архитект , конструктор са си свършили работата - може ли да я видим? /Разбира се и ВиК проектант ще трябва към екипа за повдигнатите въпроси. Бях ти споменал за едни разкривки /шурфове/ на основите за изясняване на даденостите. Може и вече да имаш идея в разрез какво е положението на основите - ми драсни ги тези разрези , да наемеш някой експерт / имаше някакви украинци ли бяха , но не останах с впечатление че са експерти, или себе си ако вече си достатъчно уверен , да се анализира проектното решение за евентуални пропуски. Пак мислиш около сградите да затваряш с баластра отгоре , не го ли обсъждахме че точно там не и е мястото на баластрата ... С декоративна баластра се отделят тревни площи от тротоари . Да не разбереш погрешно- прави впечатление , че след толкова усилия , още нямаш експертен план за действие , копаш тесни ивици и тепърва смяташ да се съставя такъв. Умишлено не ти пляскам един вертикален разрез на защита на основи от водещ производител ,защото си достатъчно грамотен и сам да ги намериш, и по-важното - това са унифицирани решения за ново строителство, при теб очевидно има и други обстоятелства.

[BatGeorgeone]

Мерси Алекс, прав си нямам все още адекватна подготовка, искам като спешно решение да изведа дъждовните води защото инак стават локви и наводняват и двете сгради, за нищо по-сериозно нито имам план, нито имам обследване и чертежи, нито адекватна компетенция.
Конструктора аназлизира стени и покрив, нищо под нивото на пода не е гледал, това по задание, тогава нямах представа какво ме чака под земята.
Решил съм да се махам от острова и търся временно закърпващи решения, реших да не набивам там пари, само козметични неща и спешни ремонти.
Ще се подготвя адекватно по темата и ще продължим по-смислена дискусия, за сега си прав, че няма достатъчно информация и аз съм неподготвен към този момент.
Отново благодаря за съветите и усилията да помагаш!

[BatGeorgeone]

Добре, че бяха колегите от Германия, отне ми години да схвана повечето от съветите, но късно е по-добре от никога

Направих дренажи около гаража, и О ЧУДО, влагата в помещението спадна с поне 1/3 и температурата се повиши значително, а влагоуловител не е пускан грам, защото няма нужда.

Сега мисля да направя дренажи и около къщата, че там сбърхах едни неща преди доста време но чак сега след години се появи проблема и влагата седи зимата около над 80% ако не се контролира с абсорбатор...

Подхващам паралелно и едно нещо, което Алекс З ми говореше от години, ама аз не можех да осмисля ... отведох дъждовната вода от гаража на няколко метра в страни в нова попивна яма, същото сторих с 1/3 от къщата и отново ЧУДО на чудесата, влагата вътре драстично намаля.

Причината се оказа, комбинация от запушен и вече не действаща попивна яма за дъждовните води=дъжда остава около/под основите и рекордни валежи без почивка = сатурирана почва и превръщане на имота в блато; решението - заустване на всички дъждовни води директно в канализацията, което е незаконно но ме боли дедовия, най-бързо и лесно мога това да направя и после ще скрия заустването под земята.

Ако ми стигнат време + пари + късмет, искам да увелича+подобря тротоарите около къща и гараж за да мога още повече да отдалеча повърхностните води от сградите, защото както се оказва "суха основа + сухи стени" = по-малки термомостове от земята, намалена капилярна влага = по-добри условия за живот зимата в студа.