Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

[1115]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

И аз ползвам конвектори и те се справят добре.
Това с двата кръга, ниско и високо температурен не го разбрах, защото подовото и конвектора са ниско температурни и двете.
По точка 2 - говорехме за евтини климатици, а тези подовите и подпрозоречните не са в тази графа.
По точка 3 - тръбния път е от тръба с алуминиева вложка и е доста евтин според мен.

А на автора да кажа - има ли възможност всяко дете да си е в стая я използвайте.
Имам 3 деца и съжалявам, че нямам 3 стаи за тях. Ама много съжалявам.

[Чавдар (V93)]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Вие я захванахте от главата за краката с тия спорове какво да бъде отоплението!

Доде стигне до ОВК Иван има толкова препятствия да прескочи, че хич не му завиждам. На първо място - разделяне на имота, така че да обособи своята част в отделен УПИ. Че да тръгнеш да строиш в имот със съсобственици си е един филм ...
След това трябва да намери най-добрия начин как от част от основите на 7-етажен блок да направи читава еднофамилна къща на смислени пари. Нелека задачка, макар че поне основите ще са му повече от стабилни!
Това обаче е работа за читави архитект и конструктор.

Не знам какви са темповете на работа на бургаските общинари, но е много вероятно процедурите да се проточат към година, и то, ако няма някакви спънки.

[valkov.val]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Направи котелно класическо парно и забравяш.Ела и виж как е при мен.

[trapper]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

... но понеже на съседите имота е малък като квадратура ще се наложи да вдигна висок гараж на границата, за да могат да построят на калкан някой ден...

Чудно ще стане, ако някой ден построят 7-етажен блок на калкан до хубавата ти 1-етажна ти къща.

[rosen_offroad]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Вие я захванахте от главата за краката с тия спорове какво да бъде отоплението!

Отоплението се избира преди проектирането по множество причини.
Дебелини на замазки, изолации, разположение на сервизни помещения и др.

Отопление на твърдо гориво може да е изгодно за момента но цената на горивото върви нагоре.

Котел на твърдо гориво/пелети не изключва нискотемпературно подово, както и газов кондензен котел и подово.

Котела на твърдо гориво определено не е най незанимателния начин на отопление

[Тропчо]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Това си е сериозен проект и ще се включа със съвсем друга гледна точка. Имай предвид, че голямо жилище ти трябва докато децата са ти малки. Ако се появи риск нещата да се проточат, по- добре вкарай същите средства в по- бърз, макар и не толкова мащабен проект. След петнайсетина- двайсет години ще констатираш, че си построил къщата на Гераците, а челядта е по чужбината и двамата с бабата се чудите как да поддържате тоя мавзолей. Ако преди това си похарчил и пет години в реализация на тоя проект... Имам ги примери около себе си, затова си позволявам подобни волности. 10 години гърчене в панелка на три поколения под един покрив, докато се построи голямата къща. Тъкмо се нанесеш- старите си отидоха, малките драснаха да учат по чужбините...
Рядко си позволявам да давам тон в живота на когото и да било. Просто го помисли и от тази гледна точка.
Поздрави!

[Чавдар (V93)]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Това си е сериозен проект и ще се включа със съвсем друга гледна точка. Имай предвид, че голямо жилище ти трябва докато децата са ти малки. Ако се появи риск нещата да се проточат, по- добре вкарай същите средства в по- бърз, макар и не толкова мащабен проект. След петнайсетина- двайсет години ще констатираш, че си построил къщата на Гераците, а челядта е по чужбината и двамата с бабата се чудите как да поддържате тоя мавзолей. ...

Има много логика, за което свидетелстват и празните 3-етажни "прогимназии" по селата. Но, както се вижда от първия пост, той вече е скочил в дълбокото. Пък в един момент "мавзолеят" може да се продаде или замени за по-подходящо по размер жилище.

[rosen_offroad]

Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Тропчо, къща на един етаж определено не е многофамилна

Ако имаш парите се строи за 6 -12 месеца

[Тропчо]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Доброволно се изнасям в спама http://www.offroad-bulgaria.com/show...11#post2809311
Тук пожелавам успех на РАСН.

[PACH - Иван Тодоров]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Благодаря на всички които се включват активно в темата.
За момента мисля да заложа на класическо парно отопление. Понеже материята не ми е позната, ще наема специалист да ми сметне колко и какви радиатори да монтирам, да направи цялостен план на тръбите и т.н. и накрая ще реша какъв котел да монтирам. Най-вероятно ще заложа и на подово като резервен вариант. Предвидил съм слънчеви колектори и бойлер с единична/двойна серпентина. Бойлера планирам да е с повечко литри и да се монтира в едно по-големичко помещение с котела, като от там ще пусна тръби до двете бани и кухнята.
Тропчо, гледната ти точка е много правилна, но в следващите двайсетина години докато поколението се отдели как да живеем ? Всички които сме израснали в къщи знаем как е, Чавдар също е прав, че в един момент когато вече не е необходима толкова площ, къщата може да се продаде и замени с по-малка, която да отговаря на моментните нужди.
Предлагам да се съсредоточим върху техническата част, честно казано най-много ме притеснява изолацията на целия този бетон. Мисля си дали няма да е удачен вариант да се подкопае отстрани, намазване с хидро излолация, лепене на фибран и затрупване. Проблема ще дойде от остатъка в дясно, който ще се падне на съседите, все още не знам колко голямо парче от бетона ще е за тях, в момента съм наел архитект да оправи границите и начертае как да разделим мястото. Обеща да го направи за седмица, а вече станаха две
Другото което ме интересува на този етап е малко като въпроса за кокошката и яйцето. Дали първо да залея плочата или да вдигна стените и тогава кофраж и заливане. Вчера си поговорих с дядо Владо доста подробно по темата, лично той е фен на вариант две, защото бетона стяга стените, на други места чета че вариант едно е по-удачен при земетресения и съм в лека дилема.

[ivied]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

... и от мен нещо - фотоволтаици на покрива + отопление/бойлер/кухня на природна газ (ако имате доставчик в района) - едно котле решава проблема... Това е бъдещето! След 20 години всичките тези системи на твърдо гориво и палети ще са скъпа отживелица - слънцето не. Климатици - евентуално за допълнение и комфорт/лято.

[Чавдар (V93)]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Благодаря на всички които се включват активно в темата.
За момента мисля да заложа на класическо парно отопление. Понеже материята не ми е позната, ще наема специалист да ми сметне колко и какви радиатори да монтирам, да направи цялостен план на тръбите и т.н. и накрая ще реша какъв котел да монтирам. ...

Какъв котел ще ти трябва (като мощност) ще ти сметнат в процеса на проектиране в зависимост от това, какъв ще е отопляемият обем, какви ще са стените (материал + изолация), както и дограмата (двоен/троен стъклопакет, вид на стъкла и т.п.)

... Предлагам да се съсредоточим върху техническата част, честно казано най-много ме притеснява изолацията на целия този бетон. Мисля си дали няма да е удачен вариант да се подкопае отстрани, намазване с хидро излолация, лепене на фибран и затрупване. Проблема ще дойде от остатъка в дясно, който ще се падне на съседите, все още не знам колко голямо парче от бетона ще е за тях, в момента съм наел архитект да оправи границите и начертае как да разделим мястото. Обеща да го направи за седмица, а вече станаха две

По принцип бетонът, който е в земята, би трябвало да е вече топло- и хидроизолиран преди да се направи обратния насип.

А за ПУП-а освен архитект трябва и геодезист да направи заснемане на имота. По принцип това обикновено го осигурява архитектът, но дали е направено? Архитектът може и да направи проекта на ПУП за седмица, ама доде не мине да се одобри през общината все едно нямаш нищо. А за целта могат да отидат 3-4-5 месеца.

... Другото което ме интересува на този етап е малко като въпроса за кокошката и яйцето. Дали първо да залея плочата или да вдигна стените и тогава кофраж и заливане. Вчера си поговорих с дядо Владо доста подробно по темата, лично той е фен на вариант две, защото бетона стяга стените, на други места чета че вариант едно е по-удачен при земетресения и съм в лека дилема.

Дядо ти Владо на какво е фен е едно, какви са нормативните изисквания е съвсем друго. По наредбата за проектиране на сгради в земетръсни райони :

...
Чл. 71. (1) При скелетни сгради зидарията на самоносещите стени се свързва със скелета на сградата посредством еластични връзки.

(2) Между самоносещите стени и колоните на скелета се предвижда фуга (междина) не по-малка от 20 mm, която се запълва с нискоякостни материали (като клас на якост на натиск на вароциментов разтвор М 1 N/mm² и др.).

Производителят на керамичните блокове Поротерм, с които смяташ да зидаш, също пише изрично:

... Блоковете Porotherm изпълнени във вариант с глъб и зъб са за изпълнение на неносещи стени. Необходима е фуга от 20 мм, така че да се избегне притискането на зида при провисването на плочата.

Иначе, това за "стягането на зида" от бетона е стандартна приказка на дюлгерите, които от край време и масово зидат по този начин - първо стената, а после изливат бетона и използват зида като кофраж. Най-вече, защото така е по-лесно и по-евтино (както ми казаха - пестят от кофраж). Ама според инженерите, които са писали наредбата за противоземетръсното строителство, бетонът НЕ трябва да "стяга стените".

В крайна сметка ти ще трябва да вземеш решение как да се прави.

П.П. В същност, при теб дилемата е доста по-малка, защото така или иначе вече имаш като даденост излети колоните. Поради това ти остава само една плоча отгоре. Макар че, при едноетажна постройка, ако решиш може и изобщо да не правиш плоча. Покривът може да се изпълни и със стомано-бетонни греди и дървена конструкция.

[valkov.val]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Ванка ела на Събора и ще видиш мн неща.

[PACH - Иван Тодоров]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Валка, ще дойда за ден, макс два че знаеш как съм със сватбите

[ALEX_Z]

От: Новото предизвикателство, еднофамилна къща.

Какъв котел ще ти трябва (като мощност) ще ти сметнат в процеса на проектиране в зависимост от това, какъв ще е отопляемият обем, какви ще са стените (материал + изолация), както и дограмата (двоен/троен стъклопакет, вид на стъкла и т.п.)



По принцип бетонът, който е в земята, би трябвало да е вече топло- и хидроизолиран преди да се направи обратния насип.

А за ПУП-а освен архитект трябва и геодезист да направи заснемане на имота. По принцип това обикновено го осигурява архитектът, но дали е направено? Архитектът може и да направи проекта на ПУП за седмица, ама доде не мине да се одобри през общината все едно нямаш нищо. А за целта могат да отидат 3-4-5 месеца.



Дядо ти Владо на какво е фен е едно, какви са нормативните изисквания е съвсем друго. По наредбата за проектиране на сгради в земетръсни райони :



Производителят на керамичните блокове Поротерм, с които смяташ да зидаш, също пише изрично:



Иначе, това за "стягането на зида" от бетона е стандартна приказка на дюлгерите, които от край време и масово зидат по този начин - първо стената, а после изливат бетона и използват зида като кофраж. Най-вече, защото така е по-лесно и по-евтино (както ми казаха - пестят от кофраж). Ама според инженерите, които са писали наредбата за противоземетръсното строителство, бетонът НЕ трябва да "стяга стените".

В крайна сметка ти ще трябва да вземеш решение как да се прави.

П.П. В същност, при теб дилемата е доста по-малка, защото така или иначе вече имаш като даденост излети колоните. Поради това ти остава само една плоча отгоре. Макар че, при едноетажна постройка, ако решиш може и изобщо да не правиш плоча. Покривът може да се изпълни и със стомано-бетонни греди и дървена конструкция.

Тук има известно четене като дявола евангелието за прословутата връзка бетон-зидария, разни слухове оттук-оттам и разни извадки.
Понеже и този филм е игран, и то на най-високо ниво-с официално запитване от мен до Поротерм,конструктори, надзори, че даже и камарата на инженерите:
Няма никакъв проблем да се изпълнят първо стените.Пестенето на кофраж е факт, но пестенето е коректно да е за сметка на Възложителят-т.е. Строителя да не отчита тези повърхнини.Относно стабилността, да не публикувам цялата одисея , с две думи:
Когато става въпрос за ограждащи тухлени зидове-да , провисването остава въпрос за решаване-с мин. 2 см. XPS под дъното на гредите се решава целият въпрос. Това на практика го правим с поне 4 см., така елиминираме и термомостовете.Монолитната спойка по вертикалите не е проблем-при евентуално сеизмично въздействие и зидарията трепти заедно с бетоновите елементи, намаляват се пукнатините.

От практична гледна точка- с предварителна зидария се гарантира по-добре равнинност и вертикалност на общата конструкция.
Другият вариант -с последваща зидария също е ОК, но с повече операции, освен кофраж и еластични връзки и еластични замонолитвания.
Общо взето никой не може да наложи ограничения в технологията при спазване на правилата, избора се налага от субективни фактори -от самата сграда, срокове, технологични възможности на Строителя.