Зимна градина или усвояване на лоджия

[solomyr]

Някой правил ли е такова чудо? Интересува ме преди всичко какви са необходимите документи и процедури, за да имам право изобщо да правя зимна градина... А някой, ако има и представа за каква сума става въпрос самото озаконяване преди изобщо да се започне строежа, още по-добре.

Апартамента е на последен етаж - реално половината етаж е към този апартамент. Площта на терасата е над 100кв.м. Идеята е от антрето да се избие врата към терасата и от там да се построи около 15кв.м. зимна градина.


Не съм сигурен, но май не се води нито тераса, нито балкон, а лоджия, понеже не е извън фасата, а реално края на "лоджията" е където свършват апартаментите на долните етажи.

[dimich87]

От: Зимна градина или усвояване на лоджия

От месец и нещо ходя по инстанциите на общината за получаване на удостоверение за търпимост. В закона е записано че в двор може да се изгради оранжерия до 200кв.м. без никакви документи. Предполагам че това ще е нещо подобно и не би следвало да ти искат документи. Вече и за остъкляване на балкон не се искат никакви документи.

[solomyr]

От: Зимна градина или усвояване на лоджия

Мерси за инфото. При мен обаче балкона или по-скоро лоджията няма и покрив. Ще чета още, за сега се отказах.

[alex052]

От: Зимна градина или усвояване на лоджия

А терасата ваша собственност ли е или е плосък покрив в етажна собственност?тук се крие разковничето.

[krismarg]

От: Зимна градина или усвояване на лоджия

ЗУТ. Може само лека слънцезащитна конструкция. Останалото е без разрешение само към улица от 6-та категория. И отговора на горния въпрос.

[Майкъл]

От: Зимна градина или усвояване на лоджия

Мерси за инфото. При мен обаче балкона или по-скоро лоджията няма и покрив. Ще чета още, за сега се отказах.

Ако е студоустойчива растителност, няма нужда от покрив и остъкляване.
Слагаш големите кашпи на терасата и това е.
Предполагам, че никой няма да ти създава проблеми за това.

[kozeboy]

От: Зимна градина или усвояване на лоджия

А терасата ваша собственност ли е или е плосък покрив в етажна собственност?тук се крие разковничето.

Това е първият, и най-важен въпрос! При много сгради, покривните "тераси" са всъщност изцяло или частично покрив, по проект.
Най-вероятно няма да ти позволят да градиш с тухли, но лека покривна конструкция /или дограма/ ще може. Ако не ти разрешат - прави си я и без разрешение. Цяла България го прави!