Въпросителни, за хора запознати със строителството!

[pe4en]

Уважаеми колеги, очертава се изграждането на малка постройка - за лични нужди, върху собствен терен през идната година.
Та организацията на подобно начинание, изисква яснота по някои основни въпроси..
1. Тъй като обекта ще е малък, на етаж и половина, отговарящ по всички изисквания на такъв от 5та категория, и ще се ползва за жилище на дядо ми, ме интересува, има ли възможност да се наемат с договор строителни бригади и работници, без да са регистрирани като фирма.
Законът, позволява строене на малки обекти за жилищни нужди до 4 етажа и под 1000кв. метра РЗП, без наемане на строителна фирма за целият процес - така ли е!?
2.В закона за 5та категория строежи се допуска и наемането чрез договор на строителен Техник, който да одобрява и следи етапите на строителният процес, без да се наема фирма за Строителен надзор.Това важи ли и възможно ли е да се строи безпроблемно без надзор, а само с оторизииран Строителен Техник!?
3.Реална цена за изготвяне на всички документи, нужни за издаване на разрешително за строеж....всички части за 5та категория строеж...цена на квадратен метър на пълни проекти....и време на изготвяне.....
Това е за начало.Благодаря Ви!

[druncho]

От: Въпросителни, за хора запознати със строителството!

1. Да.
2. Да.
3. Без подробности никой няма да се наеме да ти даде цена. Най-добре отивай при архитект. Обикновено работят с инженери по всички части и ще ти се даде най-пълна информация.

[дядо владо]

От: Въпросителни, за хора запознати със строителството!

..... Най-добре отивай при архитект.......

.....и то при архитекта на общината където е имота "Така и така к*pе (г-н архитект) искам да правя това и това , дай някой и т.н ".......разбира се и се пазариш ако гледат на теб като на "куче касичка"

[pepihm]

От: Въпросителни, за хора запознати със строителството!

Да ти кажа ориентировъчно цената през лятото на проекта и всички други разрешителни за строеж ,присъединяване към ток,вода,откриване на площадка и т.н на подобна постройка от сутерен и етаж с РЗП-120кв.м излезе 7000лв,това за околностите на София,в провинцията може да е и по евтино!Но внимавай че конструкторите по навик залагат най скъпите материали и най сложни конструктивни решения,което значително оскъпява после самият строеж! Така че се консултирай предварително с няколко проектанта!Най-лесно се вадят документите,ако възложиш,проекта на фирмата на главният архитект на съответната община !!! И както е казал дядо Владо-як пазарлък,че още ги държи инерциата от строителният бум и гледат дате "оскубят" максимално!!!!!

[IvaR]

От: Въпросителни, за хора запознати със строителството!

Какъв е начина да разберем, че "конструктора е заложил скъпи материали и сложни конструктивни решения" и как да се предпазим?
Някакъв критерий, защото с внимание и осторожност........!?

[pepihm]

От: Въпросителни, за хора запознати със строителството!

Какъв е начина да разберем, че "конструктора е заложил скъпи материали и сложни конструктивни решения" и как да се предпазим?
Някакъв критерий, защото с внимание и осторожност........!?

Ако човек няма никаква представа от строителство е малко сложно,и трябва да се консултира с приятели които се занимават със строителство и имат поглед върху нещата.Помага и обсъждането на проекта преди изготвянето му с няколко фирми предлагащи услугата??? Не винаги най-скъпото е най добро,една работа винаги може да се извърши по няколко начина.Но тук в форума има доста колеги които са навътре в нещата и могат да дадат компетентни мнения на колегата!!!