Регистрирани ли сте като етажна собственост?

[axlastro]

Във връзка с продължаващите облъчвания на тема "саниране на сгради етажна собственост", "сваляне на климатиците от фасадите" и други подобни теми, задавам простичък въпрос :

Колко от вас живеят в многофамилна сграда за постоянно обитаване (блок), регистрирана в съответната община по всички правила, как успяхте да го направите и имате ли реална полза от това.

[davc]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Отбелязах, че не сми регистрирани и нямаме намерение, но всъщност не знам какво точно си мислят комшиите, така че второто си се отнася само за мен.

[boby_l]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Регистрацията се прави в общината , за което се попълва формуляр от домоуправителя , а нерегистрираните по принцип подлежат на санкция , но друг е въпроса дали ще бъдат санкционирани ...
Ползата не знам точно каква е , но при всички случаи ефективността от управлението на етажната собственост зависи само и единствено от самите членове в нея .
... а защо търсим полза от тая регистрация или от която и да е наложена със закон ....

[axlastro]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Ами ползата не знам точно каква е, но е твърде вероятно в бъдеще санирането на отделен апартамент или остъкляване на тераса да станат невъзможни без сградата да е регистрирана като Е.С. За санкциите - по принцип за сега не съм чул някой да е санкциониран, но не се знае кога ще им свършат другите касички.

Стана ми интересно, защото в момента има някакво намерение това да се случи, не случайно се пише и говори по новините.

П.П. за да се регистрира сградата, не трябва ли и технически паспорт. Утре ще взема да проверя в общината, ей така за спорта.

[Alexfield]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Регистрирахме се. Аз то това полза не чакам. Надявам се да няма и вреда. Така подхождам към всяко решение на общината.

[pepihm]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Ние направихме събрание,написа се протокол че сме решили да се регистрираме,и с него и някакъв формуляр от общината домоуправителя ни регистрира.Па какво ще бъде по натам ще разберем???

[v.kostov]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Като ви обявят по около 5000лв на апартамент за саниране ще разберете ползата от всичките "енергийни ефективности" накуп, естествено няма да имате право на избор на изпълнител всички ще бъдат от "проверени фирми". Чудя се за колко време ще успеят да реализират поредния масов грабеж реализиран под благовидната форма на някаква ефективност!
Разбира се това се отнася за панелните жилища, но със сигурност засяга и старите кооперации в градовете. Измислени са и лесни кредити за живущите които нямат средства, как ще се връщат и какво обезпечение ще се търси предстои да видим...

[Георги Крумов]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

<егистрации, номера всякакви -големия брат действа-комитет за държавна сигурност ,не ви ли е познато, крачка не можеш да направиш без разрешението на партийния секретар,еле пък ако не си член на правилната партия .въобще нацизъм в действие. Остава номерата да ни ги татуират на ръката.

[pepihm]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Като ви обявят по около 5000лв на апартамент за саниране ще разберете ползата от всичките "енергийни ефективности" накуп, естествено няма да имате право на избор на изпълнител всички ще бъдат от "проверени фирми". Чудя се за колко време ще успеят да реализират поредния масов грабеж реализиран под благовидната форма на някаква ефективност!
Разбира се това се отнася за панелните жилища, но със сигурност засяга и старите кооперации в градовете. Измислени са и лесни кредити за живущите които нямат средства, как ще се връщат и какво обезпечение ще се търси предстои да видим...

Горе-доле позна,предварителните проучвания показаха такава цифра,естествено ентусиазма изчезна,и аз си санирах моят апартамент за 1000 лв и така.

[axlastro]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

А колко е цената на тока в Германия да речем? Ако приемем, че всичките ТЕЦ-ове в София и страната минат на когенерация, бихме могли да очакваме малко по-малък скок на отоплението с парно, но тока ще скочи 4 пъти в следващите 5-6 години.
Като гледам примерно сметката ми за ток (годишната) е нарастнала с едно 30% за една година или около 300 лв. пара - с една дума това за 10 години са си 3000 лв., само че те разстат всяка година - 300, 400, 600, 800, 1000 --- Експоненциално един вид, ако не греша. Така че, идеята за саниране не е толкова налудничева, колкото изглежда.

Проблема е в реализацията - там ще се намесят лични, партийни и всякакви други интереси, освен тези на пряко засегнатите.

[Alexfield]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

...Ако приемем, че всичките ТЕЦ-ове в София и страната минат на когенерация...

ТЕЦ-овете по замисъл се занимават с когенерация. Тяхната първостепенна задача е да произвеждат електричество. Произведената топлина се явява отпадъчен продукт от производството на електроенергия. Това е и причината преди 1989-та година за ниската цена на парното и топлата вода. След 1989-та нещата излязоха от контрол и са така вече 22 години. Специално за София (предполагам - и в другите градове) топлофикация се оказа в монополно положение и отърване от тях няма.
За произведеното от тях си плащаме двойно: Веднъж за електричество и втори път за отопление. Някой лапа парите от това, а хората икономически са поставени на колене, за да не могат да инвестират в алтернативи.

[davc]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

Това съвсем не е така. Отработената пара (след турбините) е със сравнително доста ниска температура и би могла да се използва вторично само във съвсем локален периметър (едва ли не за отопление на самият ТЕЦ). Всъщност когенерацията не е чак такова чудо на ефективността. Теоретично, всяка топлоцентрала може да произвежда и ток, но фактически това никога не е било практика. Цената на "топлото" едно време беше такава на съвсем други основания, най-сериозното - дотации, като по същество населението от провинцията плащаше отоплението на софиянци (и това на другите големи градове със централни ТЕЦ). Не случайно заветното "жителство" беше това, което беше.

[ssaattyyrr]

От: Регистрирани ли сте като етажна собственост?

На мен турбините ми са слабост. Значи има разлика между турбини в голям ТЕЦ да речем Варна и турбините в Топлофикация София. В ТЕЦ Варна има кондензационни турбини по 200-220 мВт, които са за производство единствено на електрическа енергия. Кондензата на изхода от турбината е с много ниска температура (по спомени около 50 градуса, ама не гарантирам), втечнява се, подгрява се, и се връща в котела. Турбините в топлофикациите обаче са за производство на топлинна и електрическа енергия, като за целта има пароотнемания (промишен и топлофикационен пароотбор), промишления е с по-високи параметри на парата, а топлофикационния реално ти дава парното и топлата вода. Когато една такава турбина работи лятото и не се отнема толкова топлина за парното, КПД на турбината е по-ниско. По закон електроенергията, която се купува от тези турбини има две цени, една когато турбината ти произвежда топлина за парното и една когато няма парно (има малко топлина за топлата вода, но тя не е от такова значение). Втората цена е по висока заради по-ниското КПД. Проблема е че няма как да ги хванеш колко лъжат тези топлофикации при отчитане на тези различни по цена производства.

Интересно е примерно, че в Китай по закон обществените сгради е забранено да се охлаждат с електричество. Монтират се абсорбционни машини, които ползват топлината от парното и охлаждат. По този начин се уплътнява топлинния товар на тези турбини през цялата година и те работят с по високо КПД.

Тя май темата не беше за това ама от етажната собственост има смисъл. Ако имате някои вредител комшия в блока, можете да го изпъдите по закон за мисля 2 години беше. Това е малко гадно ама представете си някой пияница, който тропа и руши входа, етажната собственост може да го разкара.