Идеи за покупка на къща

[Juiced]

От: Идеи за покупка на къща

Имам предвид че може и така и вако, нали така?

То може, доста да се натовари цената от всичко, но поста на колегата прозвуча така сякаш е стегнал колана яко и от няма на къде му е излязло толкова всичко.
@ALEX_Z Аз съм само комшия и навлек на въпросното лице, не му правя аз проекта нито КСС, но ще го попитам за подробности и ще Ви известя на ЛС.

[ALEX_Z]

От: Идеи за покупка на къща

То може, доста да се натовари цената от всичко, но поста на колегата прозвуча така сякаш е стегнал колана яко и от няма на къде му е излязло толкова всичко.
@ALEX_Z Аз съм само комшия и навлек на въпросното лице, не му правя аз проекта нито КСС, но ще го попитам за подробности и ще Ви известя на ЛС.

Благодаря.
Просто изразявам съмнение , че след покрива/вероятно ще е читав/ ,с комини, тенекеджийски , обработки стрехи ,оставащата сума я му стигне за дограми я не , или за инсталация /1 от всичките/. Личен и служебен опит.Ако си прави всичко сам, с жената и прочие варианти безплатен труд, ще постигне повече разбира се.

[pe4en]

От: Идеи за покупка на къща

Интересна тема е започнал колегата..Да, за 250К.евра да не може да си намери 300кв.м.земя, заедно с къща с три спални и две санитарни, верно има нещо сбъркано в тази държава!
Да не се изказвам директно по темата, но само ще кажа, че трябва да си уважаваме повече парите,дето даваме..та особено когато са значителна сума.Тотална спекула,тотално раздути цени на жилищни имоти..е чакат се тлъсти риби да клъвнат с едри пари за препиране и изсветляване в нереални имоти..Някой си мисли, че това ще го бъде, както преди години , раздаваха лесни и бързи кредити, пък и хората имаха нещо спестено, а и нужда от жилища.., е сега последните два фактора няма как да се случат - нищо няма като лични спестявания, а и нужда от жилище е предимно извън БГ за младите..Интересно ми е, каква е тази инвестиция от 500к. лева в нещо, което реално е неликвидно нито днес, камо ли след време.Нещо, което ще ти носи разходи по поддръжка, данъци и охрана..Ма, аз кво разбирам от цени на къщи, нищо че съм играл този филм два пъти до тук.Срам ме е да казвам цените на строежите, и на земята под тях..Всеки си има нещо в главата, дето за него си е единствено правилно и така се води по него.Само не бързайте с кредитите и договорите, с покупката, че после болката е за цял живот, че и за неколко поколения...

[Пенчо]

От: Идеи за покупка на къща

Интересна тема е започнал колегата..Да, за 250К.евра да не може да си намери 300кв.м.земя, заедно с къща с три спални и две санитарни, верно има нещо сбъркано в тази държава!
..

Така и не разбрах, какво общо има държавата в този случай?

[santaclash]

От: Идеи за покупка на къща

В момента системата играе с психоатаки. Реалните инструменти ги изчерпа и сега дойде времето на психологическите ефекти. Важно е хората да вярват, че всичко е наред, дори когато то очевидно не е. Там са и усилията на властта. Проблемът е когато тая картонена купа рухне под натиска на обстоятелствата. У нас се е случвало вече два пъти. А това всяко поколение да има в историята поне по един имотен балон, е ситуация, говореща за кошмарно управление на ниво макроикономика-за изначално, принципно объркани политики.

[Пенчо]

От: Идеи за покупка на къща

В момента системата играе с психоатаки. Реалните инструменти ги изчерпа и сега дойде времето на психологическите ефекти. Важно е хората да вярват, че всичко е наред, дори когато то очевидно не е. Там са и усилията на властта. Проблемът е когато тая картонена купа рухне под натиска на обстоятелствата. У нас се е случвало вече два пъти. А това всяко поколение да има в историята поне по един имотен балон, е ситуация, говореща за кошмарно управление на ниво макроикономика-за изначално, принципно объркани политики.

Баси констипацията......
ВеЕрно ли си вЕрваш?

[Juiced]

От: Идеи за покупка на къща

В момента системата играе с психоатаки. Реалните инструменти ги изчерпа и сега дойде времето на психологическите ефекти. Важно е хората да вярват, че всичко е наред, дори когато то очевидно не е. Там са и усилията на властта. Проблемът е когато тая картонена купа рухне под натиска на обстоятелствата. У нас се е случвало вече два пъти. А това всяко поколение да има в историята поне по един имотен балон, е ситуация, говореща за кошмарно управление на ниво макроикономика-за изначално, принципно объркани политики.

Много черна пара има за изпиране, много е готино да си построиш кооперацийка с пари от куфарче и да продадеш апартаментите на зелено и всичките парици директно по сметка прясно изпрани.
За целта се създава чисто нова"инвестиционна фирма" без капитал и история, "тегли" се кредит за 30-40 % от стойността на СМР и се връща в рамките на година-две или точно като приключи СМР.
Не е никаква конспорация а обичайна практика.

[santaclash]

От: Идеи за покупка на къща

Единственият път да няма черна пара е да се ликвидират условията тя да бъде прана. Това да стане толкова скъпо и рисково, че да си заслужава само в много ограничен брой случаи. Докато сега мерките срещу прането или са само на хартия, или ако има някакви опити за противодействие, то резултатът е врата в полето. Това не може да продължава така, защото изкривява пазара като цяло. И не е само на имотите-те са по-скоро частен случай. По "етажите" на социалната стълбица обаче отражението е различно според етажа. До бай Иван всичко достига в ефирни еврогейски (розови) нюнаси-виж как всичко е ОК, цените растат, банката ти дава колкото поискаш. Ти само поискай...
-А после?
-Абе няма после. после ще го мислим като дойде. Взимай сега, докато ти дават...

[pe4en]

От: Идеи за покупка на къща

Така и не разбрах, какво общо има държавата в този случай?

Пенчо, колегите са го казали доста точно.Да, това е самата реалност, която доста хора отказват да приемат, но това не я прави различна.
Държавата създава условията на средата.После в тази среда/според това какво толерира и цели държавата/ се заселват определени индивиди и правят нещо като обществени отношения.Е, ти мислиш ли , че в тази среда на тотална липса на инвестиции/инвеститори/, на бъдеща переспектива, може нормална държава да толерира сделки и то с чисти пари на реално продажни цени, като горните!Къде освен в черният сектор може да се генерира такъв ресурс за плащане на такива суми, и кой средностатистически гражданин си вярва, че тези нива са достижими и за него с кредит от 200К.евра за 30години примерно напред в тази среда.Всички сделки на днешните пазарни цени на имоти сами по себе си са на ръба на закона, ако се прилага стриктно цялата тежест /произход на средствата,данъци,задължения към държавата/Понеже последното не се прилага/или остава като курт капан за в бъдеще/при нужни проверки към определен субект/, схемата работи и се крепи този балон на цени, като се отчитат реални продажби по схемата дето колегата по-горе ти описа.Така държавата помага на определени играчи да реализират на светло онова, което официално няма как да се толерира като законна дейност, ако държавата си е на место.замислял ли си се кой контролира банковата система, кредитината политика как се насочва към различните играчи на този пазар - примерно , как се процедира с партньори - строителни фирми, и как с крайни клиенти - бъдещи новодомци!Дълга е темата, и има още много общо държавата, но темата на момчето е за друго...

[Пенчо]

От: Идеи за покупка на къща

Пенчо, колегите са го казали доста точно.Да, това е самата реалност, която доста хора отказват да приемат, но това не я прави различна.
Държавата създава условията на средата.После в тази среда/според това какво толерира и цели държавата/ се заселват определени индивиди и правят нещо като обществени отношения.Е, ти мислиш ли , че в тази среда на тотална липса на инвестиции/инвеститори/, на бъдеща переспектива, може нормална държава да толерира сделки и то с чисти пари на реално продажни цени, като горните!Къде освен в черният сектор може да се генерира такъв ресурс за плащане на такива суми, и кой средностатистически гражданин си вярва, че тези нива са достижими и за него с кредит от 200К.евра за 30години примерно напред в тази среда.Всички сделки на днешните пазарни цени на имоти сами по себе си са на ръба на закона, ако се прилага стриктно цялата тежест /произход на средствата,данъци,задължения към държавата/Понеже последното не се прилага/или остава като курт капан за в бъдеще/при нужни проверки към определен субект/, схемата работи и се крепи този балон на цени, като се отчитат реални продажби по схемата дето колегата по-горе ти описа.Така държавата помага на определени играчи да реализират на светло онова, което официално няма как да се толерира като законна дейност, ако държавата си е на место.замислял ли си се кой контролира банковата система, кредитината политика как се насочва към различните играчи на този пазар - примерно , как се процедира с партньори - строителни фирми, и как с крайни клиенти - бъдещи новодомци!Дълга е темата, и има още много общо държавата, но темата на момчето е за друго...

Колега. Задавал ли си въпроса колко държавни банки има в България, и дали те дават заеми?
И какво следва да направи държавата, ако някой не може да си прецени силите и възможностите?
Или да идваме пак на "от всекиму според възможностите - на всекиму според потребностите"??

[pe4en]

От: Идеи за покупка на къща

Да, кажа и нещо конкретно ако е полезно, нека се замисли всеки дето ще купува...че реалната себестойност на 1кв.м застроена площ ако е повече от 160-200Е. на квадрат, то строителната фирма е твърде начинаеща и купува скъпи материяли,плаща много и за той не може да докара реалните стойности до около160-200Е на кв.м.Цената на земята е друго нещо..там всеки както умее, но то и със плащането на строително монтажните дейности е същото..кой отбира и си цени парите трудно дава по 1000Е на кв., освен ако му е нужно точно по скъпо осчетоводяване.Жалко за нормалните хора, дето теглят кредити за да плащат тези цени!

[pe4en]

От: Идеи за покупка на къща

Колега. Задавал ли си въпроса колко държавни банки има в България, и дали те дават заеми?
И какво следва да направи държавата, ако някой не може да си прецени силите и възможностите?
Или да идваме пак на "от всекиму според възможностите - на всекиму според потребностите"??

БНБ контролира АБСОЛЮТНО всички играчи на пазара!!!Комисия за финансов надзор..нещо..
Да се замислиш малко и по бордовете на различните Банки кои са се инкрустирали/и дали имат нещо общо с депутати и партии/
Или викаш, то частните банки сами си разиграват коня в БГ.Мениджмента им в Бг е абсолютно ЗАВИСИМ от местните фактори друже, и практически керванът е общ и върви на там на където го подкара кочияшът..

[Пенчо]

От: Идеи за покупка на къща

https://www.offroad-bulgaria.com/sho...d.php?t=122107

Туй аз ли съм го писал?

[viktorson]

От: Идеи за покупка на къща

Чист въздух в близост до София - заповядай в Кокаляне Изпадат читави къщи, страшно е спокойно. Аз даже съм във в.з Китката, а не в самия център.

[santaclash]

От: Идеи за покупка на къща

Държавата може напълно законно и пълноценно да контролира всички играчи на пазара, без нужда да се създава някаква особена регулация специално за този пазар. Може да го прави както пряко, така и косвено, а бройката инструменти и каналите на въздействие са неизброими. Обаче в един момент ще стигнем до важен въпрос-ако има пари, а няма сделки с тях, няма да има ДДС. Няма да ги има и някои други налози. Това е лошо. Заради това нашата държава предпочита да дава дребни, но много на брой варианти за....един вид финансова амнистия. Знаем, че имаш едни пари, ще ти дадем възможност да ги завъртиш...ама ще трябва да платиш едни 20-30% в бюджета. Което в близка перспектива за държавата е добре- пълни се бюджета. В далечна перспектива води до сигурна катастрофа, защото тия държавни вересии бързо се разчуват и започват да привличат пълчища дребни спекуланти от чужбина. Имало е периоди от времето на Станишев, когато чуждите инвестиции са прехвърляли 4 милиарда годишно, като над 3/4 са били свързани по някакъв начин с имотите. Това е....да го кажем, първи етап. Една огромна част от тия пари ще се опитат да избягат с цената на всичко при първите симптоми за криза, както стана 2008-а. Една голяма част обаче, вече изпрани, ще си останат част от икономиката и ще се въртят вътре в нея, изчаквайки следващия икономически цикъл. Най-лошото на това явление е, че се размива напълно понятието за местен пазар. Той се откъсва напълно от местните фактори. Доходите са един от тях. Пак в дългосрочна перспектива, за дъжави с нисък стандарт като нашата, това води до друго зло-изкуствено предизвикана инфлация в чудовищни размери.