Парцел около София,но къде?

[//Радо//]

От: Парцел около София,но къде?

Ето как става с тези терени, дето са давани по постановление н.4/ за самозадоволяване/ навремето:
Търсиш имот със оценителен протокол от поземлена комисия, издаван на ползвателите.Архивите са във Земеделието по райони/ защото навремето е давана земеделска земя/.Там проверяваш дали наистина човека има такъв протокол. и дали си го е ПЛАТИЛ на общината по тогавашната оценка!В този протокол е обособена точната квадратура на парцела и квадратурата на вилите/масово са около 35кв.м./толкова е било разрешено/ но с минимални отклонения не е било проблем/Когато видиш , че към този протокол има и квитанция за плащане...това ти гарантира, че човекът си е абсолютно законен собственик на имота..и никой няма как да му го вземе или бутне!Тъй наречената суперфикция/ процедурата упомената до тук/ е напълно достатъчна за да се довериш на човека, но за да стигнеш до Нот.Акт , ти трябва още малко тичане и разноски - Вадиш данъчна оценка в общината за имота и скица от кадастъра/ ако има кадастр. план/, ако няма - не е проблем , това не е твоя вина!Отиваш при един читав Нотариус и с протокола и квитанцията, заедно с другите документ , човека става собственик на Нотариален Акт, които е актуален и вписан където е нужно!После двамата изповядвате сделка - покупко - продажба...и вече си горд собственик с Нотариален акт на онова което купуваш!
...ако замят6а все още се води земеделска и няма влязъл в сила кадастрален план..има още малко тичане и разходи , но за това кое и как ..друг път!
Не е страшно, стига да знаеш какво ти е нужно.Това е!
Ако нямат протокол и платена квитанция..собствениците нямат практически нищо законно!!!Там - вече се процедира по друг начин, малко по-сложен и труден във времето, но не и невъзможен, особено ако знаеш какво и как да придвижиш ...

Документ че са му го дали,платена такса,трасировка,оценка,заповед на кмета,въвод за владение,след това нотариус с констативка /пожелателно,но може и без/.

[davc]

От: Парцел около София,но къде?

...

Из дефилето имаше и "нормални" вилни зони, в регулация и пр. Терените "давани" за самозадоволяване, бяха на селскостопанска земя, водеха се там пустеещи, или ненепригодни за интензивна, механизирана обработка (не претендирам за точна терминология - по смисъл), но строителство - масивно и етажно, не беше позволено.

[kalinntv]

От: Парцел около София,но къде?

Ей, усрахте я и тази...... а имаше хляб в тази тема[emoji26][emoji26][emoji26]

[davc]

От: Парцел около София,но къде?

Тази тема е амнайста във форума, в която някой, комуто вниманието е привлечено от ниските (откъде ли пък накъде!) цени из дефилето, споделя колебанията си.
Ако много ти се "яде хляб" по въпроса, такъв много и не само в този форум, а къде ли не още.

[kalinntv]

От: Парцел около София,но къде?

Какво ви е мнението за Герман и прилежащите му вилни зони-махали?

[blago72]

Парцел около София,но къде?

Не си точно “на село”, цените в Герман са високи, ниско е и сравнително близо до Околовръстен път.
Отлични комуникации (не за всички махали), огромна детска градина, градски рейс, цивилизация.
Според мен, подходящо за твоите нужди (доколкото съм ги разбрал), но доста скъпо.

[kalinntv]

От: Парцел около София,но къде?

E аз гледам точно махалите,а не самото село-по-високо са,а и цените са по-приемливи,особено ако се намери нещо не в регулация...а тенденцията е тези махали да се развиват и населват.Дори посока към манстира....Сега ако няма улица,някой ден ще има....Канализация е ясно,че няма,но с водата и тока как е въпроса?

[Bogoljub Gagic]

От: Парцел около София,но къде?

..а тенденцията е тези махали да се развиват и населват.

Извинявай, ама нема такава тенденция. Тенденцията е цяла България да дойде лека-полека но неизбежно в София и да се завре да живее по "южните квартали", т.е. мочурищата и сеизмичния разлом в сянката на северните склонове на Витоша.

[turtey]

От: Парцел около София,но къде?

Епа шо, Герман да не е на север

[Bogoljub Gagic]

От: Парцел около София,но къде?

Епа шо, Герман да не е на север

Герман е "Бевърли, майна"... или требе да бъде "Бевърли, копеуе"?

[cecoa1]

От: Парцел около София,но къде?

E аз гледам точно махалите,а не самото село-по-високо са,а и цените са по-приемливи,особено ако се намери нещо не в регулация...а тенденцията е тези махали да се развиват и населват.Дори посока към манстира....Сега ако няма улица,някой ден ще има....Канализация е ясно,че няма,но с водата и тока как е въпроса?

Някога, когато бях в родната казарма, един чичка, подобен ентусиаст - да живее без официален път, в ливадите над сервиза на Скания - спонсорира коледната ми трапеза, за да мина няколко пъти с Урала(поверен ми от БА ) през 50-60 сантиметровия сняг на няколкото стотин метра(може и близо километър да беше) между къщата му и пътя към манастира. Това, за да може да си ходи пеша до къщата в кловозите (щот' съм ларж даже ги разминах/удвоих на връщане да са му по-широки, и ако е мераклия да чисти на ръка, да му е по-лесно).

Ток, мисля че имат. За вода не съм сигурен. Но имаше едни корита, пак там, над сервиза на Скания, и там имаше питейна вода, та може и да има на места водопровод.

[kalinntv]

От: Парцел около София,но къде?

Някога, когато бях в родната казарма, един чичка, подобен ентусиаст - да живее без официален път, в ливадите над сервиза на Скания - спонсорира коледната ми трапеза, за да мина няколко пъти с Урала(поверен ми от БА ) през 50-60 сантиметровия сняг на няколкото стотин метра(може и близо километър да беше) между къщата му и пътя към манастира. Това, за да може да си ходи пеша до къщата в кловозите (щот' съм ларж даже ги разминах/удвоих на връщане да са му по-широки, и ако е мераклия да чисти на ръка, да му е по-лесно).

Ток, мисля че имат. За вода не съм сигурен. Но имаше едни корита, пак там, над сервиза на Скания, и там имаше питейна вода, та може и да има на места водопровод.

... това преди колко години, кога последно си ходил там...?

[cecoa1]

От: Парцел около София,но къде?

... това преди колко години, кога последно си ходил там...?

Ооо, не ми е актуална иформацията, преди близо 15 години. Но вярвам, че сняг си пада и сега, та в изолирани махали не е оферта - подножие на планина си е...
Иначе строителството сигурно много е напреднало в региона, последно преди 5-6 години ходих до сервиза за камиони, и още тогава много неща бяха изникнали. Но си се приближава и като цени и като климат със "змиярниците"(коментирани по-напред).

[kalinntv]

От: Парцел около София,но къде?

... за климат не съм съвсем сигурен...

[Bogoljub Gagic]

От: Парцел около София,но къде?

... за климат не съм съвсем сигурен...

За климат - ще установиш как климатици нЕма да ти трябват, освен за... отопление (ама няма да са достатъчни)... през лятото