За добросъседските отношения

[коко келеша]

Здравейте, колеги! Налага се да зачекна една тривиална тема - как и дали може да се принудят нефелни комшии, които ремонтират апартамент вече почти една година, да спазват поне минимални часови ограничения като поясите от 14-16, преди 8 сутринта и да речем след 7-8 вечерта. Со благо и со кротце е пробвано.

[auto_marin]

От: За добросъседските отношения

Привет колега, начини много има, ама най добре да им кажете директно за проблема(неудобството). Може пък да не се сещат,сами ли си работят или майстор идва? Обикновено майсторите се съобразяват с това кога да вдигат шум. Има и по радикални методи които лично съм прилагал и работят ама опитай първо с добро ...

[коко келеша]

От: За добросъседските отношения

Ами на две общи събрания на блока са поставяни директно нещата и винаги са получавани извинения и уверения, че "няма да правят вече така". Ремонта е "смесен", и майстори и самодейност и наистина трае вече повече от 8 месеца. За съжаление нещата вървят добре до седмица след събранието. Даже потърпевшата жена ми се оплака, че снощи са ковали нещо след 22.30! А при потърпевшите има и болен човек, който и без това е с разклатени нерви.

[gimax]

От: За добросъседските отношения

Со благо и со кротце е пробвано.

Отговора е във въпроса,колега-следвай цитата "со кротце, со благо и со малце кьотек"

[D.Dimitrov]

От: За добросъседските отношения

как и дали може да се принудят нефелни комшии,

Дали може....... вероятно може!/и методите определено влияят на вероятността/
А как?
След като сте опитали со кротце и со благо и има седмичен резултат, то на осмия ден или първия от шумната седмица.... отново.
Проста математика!
Ако ли не.... физика!
Под всякаква форма изключваща лична саморазправа /съседи са все пак/.
Мой колега имаше такъв проблем и се обърна към адвоката си. Онзи юнак им обрисува такава апокалиптична картинка базирана на правилници и закони та после до края на ремонта заляпаха работен график на таблото за обяви във входа и докато не съберяха подписите на съгласни съседи не смееха да пуснат водата в тоалетното казанче.
Успех! Дано скоро се реши проблема!
Че аз след нещо подобно/опити за съществуване в панелка тип "Клетка за носачки"/ смених местоживеенето.

[maystor]

От: За добросъседските отношения

.....
Мой колега имаше такъв проблем и се обърна към адвоката си. Онзи юнак им обрисува такава апокалиптична картинка базирана на правилници и закони та после до края на ремонта заляпаха работен график на таблото за обяви във входа и докато не съберяха подписите на съгласни съседи не смееха да пуснат водата в тоалетното казанче.
.....

Това май е най-правилното решение, че срещу глобите от общината не могат да ритат.

[ilko_o]

От: За добросъседските отношения

Това с адвоката е изпробвано и от мой познат и даде ефект поне за известно време( може би месец).След това се наложи да намери две момчета от общинска полиция които да се навъртат наблизо и като наруши часовете за "покой" и хоп една глобичка след 4 такива фиша( акта) и тоя се кротна и стана по тих в ремонтите.

[alex052]

От: За добросъседските отношения

Легалният подход върши работа.Работя в бранша и винаги се съобразявам със съседите ако правя апартаментски ремонт.Това което описвате е безотговорно.

.......................ЗУЕС - Чл. 55. (1) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.
(2) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който наруши правилата за вътрешния ред в етажната собственост и създаде безпокойство, по-голямо от обичайното, за другите собственици и обитатели, се наказва с глоба от 50 до 150 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 200 до 500 лв., когато е юридическо лице.


ЗУЕС - Чл. 57. (1) Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет. Когато в етажната собственост няма избран управителен съвет, протоколът се съставя от управителя и двама собственици, определени с решение на общото събрание. Констативният протокол съдържа данни за лицето, извършило нарушението, описание, време и дата на извършеното нарушение.
....................................................
(3) Констативният протокол се съставя в три еднообразни екземпляра, по един за председателя на управителния съвет (управителя), нарушителя и общинската или районната администрация. След съставянето на протокола председателят на управителния съвет (управителят) незабавно го предоставя на общинската или районната администрация.

(4) Актът за установяване на нарушението се издава от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района или от оправомощено от него длъжностно лице.


.........и гледам сте от София този текст са ви цитирали по горе:

НАРЕДБА № 1 ЗА ОБЩЕСТВЕНИЯ РЕД НА ТЕРИТОРИЯТА НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА

Чл. 4. (1) За задоволяване на битови потребности, в сградите етажна собственост, строителни, монтажни или ремонтни дейности, може да се извършват само от 08.00 до 14.00 часа и от 16.00 до 22.00 часа, след предварително писмено уведомяване на съкооператорите, най-малко 24 часа преди започването на дейността.
.....................................
(4) В сгради, етажна собственост, се забраняват:
....................
2. извършването на търговски, стопански и други разрешени дейности, извън установеното и съгласувано от кмета на района работно време за обекта, но не по-късно от 22.00 часа.
........................................
(5) В случаите, когато не могат да се осигурят ефикасни обезшумителни мерки, за спазване изискванията на съответните хигиенни норми, ползването на озвучителни уредби и на шумни апарати и машини (прахосмукачки, циклещи и др.) може да става само от 08.00 до 14.00 и от 16.00 до 22.00 часа.
...............................................

..........запознайте се и с чл. 11 т.26.



.....снабдете се с телефон на столичен инспекторат и при всяко нарушение им звънете.Намерете и телефон на кметството строителен контрол и сответно звънете и на тях.Отделно от това във ЗУТ има изисквания за шума в строежите но просто не са ми под ръка в момента.И имайте предвид ,че за част от ремонтите се изисква и разрешение за строеж.

Само да допълня:Ако сградите са на калкан и шума се чува и в съседната сграда уведомлението цитирано в чл. 4 (1) на наредбата трябва да се поставя във всички "засегнати" сгради.

успех

[hhris08]

От: За добросъседските отношения

Легалният подход върши работа.Работя в бранша и винаги се съобразявам със съседите ако правя апартаментски ремонт.Това което описвате е безотговорно.

.......................ЗУЕС - Чл. 55. (1) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.
(2) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който наруши правилата за вътрешния ред в етажната собственост и създаде безпокойство, по-голямо от обичайното, за другите собственици и обитатели, се наказва с глоба от 50 до 150 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 200 до 500 лв., когато е юридическо лице.


ЗУЕС - Чл. 57. (1) Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет. Когато в етажната собственост няма избран управителен съвет, протоколът се съставя от управителя и двама собственици, определени с решение на общото събрание. Констативният протокол съдържа данни за лицето, извършило нарушението, описание, време и дата на извършеното нарушение.
....................................................
(3) Констативният протокол се съставя в три еднообразни екземпляра, по един за председателя на управителния съвет (управителя), нарушителя и общинската или районната администрация. След съставянето на протокола председателят на управителния съвет (управителят) незабавно го предоставя на общинската или районната администрация.

(4) Актът за установяване на нарушението се издава от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района или от оправомощено от него длъжностно лице.


.........и гледам сте от София този текст са ви цитирали по горе:

НАРЕДБА № 1 ЗА ОБЩЕСТВЕНИЯ РЕД НА ТЕРИТОРИЯТА НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА

Чл. 4. (1) За задоволяване на битови потребности, в сградите етажна собственост, строителни, монтажни или ремонтни дейности, може да се извършват само от 08.00 до 14.00 часа и от 16.00 до 22.00 часа, след предварително писмено уведомяване на съкооператорите, най-малко 24 часа преди започването на дейността.
.....................................
(4) В сгради, етажна собственост, се забраняват:
....................
2. извършването на търговски, стопански и други разрешени дейности, извън установеното и съгласувано от кмета на района работно време за обекта, но не по-късно от 22.00 часа.
........................................
(5) В случаите, когато не могат да се осигурят ефикасни обезшумителни мерки, за спазване изискванията на съответните хигиенни норми, ползването на озвучителни уредби и на шумни апарати и машини (прахосмукачки, циклещи и др.) може да става само от 08.00 до 14.00 и от 16.00 до 22.00 часа.
...............................................

..........запознайте се и с чл. 11 т.26.



.....снабдете се с телефон на столичен инспекторат и при всяко нарушение им звънете.Намерете и телефон на кметството строителен контрол и сответно звънете и на тях.Отделно от това във ЗУТ има изисквания за шума в строежите но просто не са ми под ръка в момента.И имайте предвид ,че за част от ремонтите се изисква и разрешение за строеж.

Само да допълня:Ако сградите са на калкан и шума се чува и в съседната сграда уведомлението цитирано в чл. 4 (1) на наредбата трябва да се поставя във всички "засегнати" сгради.

успех

+ 1!
Уведомете ги предварително,че ще подадете жалба. Споменете,че ще поискате проверка и дали не е засегната конструкцията на сградата,както и дали за ремонта е било необходимо разрешение.Вероятно ще подейства,а ако не -жалбата да "тръгва".

[коко келеша]

От: За добросъседските отношения

Колеги, благодаря за напътствията! Утре ще опитаме за последно "со кротце и со благо" и с лек намек за евентуално изостряне на отношенията. Искрено се надявам, че здравият разум ще надделее.

[D.Dimitrov]

От: За добросъседските отношения

Искрено се надявам, че здравият разум ще надделее.

+1

[alex052]

От: За добросъседските отношения

Колеги, благодаря за напътствията! Утре ще опитаме за последно "со кротце и со благо" и с лек намек за евентуално изостряне на отношенията. Искрено се надявам, че здравият разум ще надделее.

Няма.......личен опит.Пак ще има известно затишие и после как било с начале.По добре е да направите макет на жалбата си или да я напишете направо, да си подгорвите цитираните текстове, телефони и т.н. след това копие в една папка и отивате на разговор "со кротце со благо" след прекраснир обещания който ще получите им дайте един текст полу-свободен стил да ви разпишат че са запознати с изискванията и наредбите, който цитирате и им връчвате папката.Когато пак започнат, направо с подготвените жалби ...........в общината.

[n.ganev]

От: За добросъседските отношения

Като бивш общински съветник ще те посъветвам на основание Наредба №1 да сигнализираш т. нар. органи на реда, които от своя страна са ЗАДЪЛЖЕНИ при такъв сигнал да вземат отношение тъй като по отношение на тази наредба са под ръководство на Кмета на дадената Община. Наредба №1 за всички Общини е почти идентична и правилата са написани /копирани / така, че да бъдат както в угода на населението така и на дадената Община и в крайна сметка точно за случай като този Ти си в пълното си право като един обикновен данъкоплатец да си потърсиш правата дори ако се наложи да вдигнеш малко шум в Общината.